Umán, Yucatán

+42 hectares com frente dupla para a estrada ao lado do Trem Maya

Existem terrenos que apenas apoiam uma operação…

e há outros que se tornam o coração de uma plataforma industrial.

Este terreno em Umán pertence a essa segunda categoria.

Localizado atrás da Estação do Trem Maya e dentro do corredor logístico mais dinâmico de Yucatán, esta propriedade não é apenas um ponto estratégico no mapa: é um verdadeiro nó de conexão entre indústria, transporte, energia e comércio nacional e internacional.

Aqui não se vem para improvisar.

Vem-se para estabelecer operações em grande escala, desenvolver parques industriais de alto impacto, criar centros de distribuição de alto desempenho ou consolidar projetos de infraestrutura com visão regional.

Sua frente dupla para a estrada lhe confere uma vantagem que muito poucos ativos podem oferecer:

visibilidade, acessibilidade e flexibilidade total para design, fluxos e expansão.

Cada acesso abre uma nova porta operacional. Cada metro de frente soma valor estratégico.

Este terreno está cercado de crescimento real:

infraestrutura ativa, indústria em expansão e movimento constante. Não é uma promessa futura… é um presente em plena aceleração.

É ideal para você se está procurando:

Um ativo com vocação industrial absoluta.

Capacidade de desenvolvimento modular, por etapas ou em grande escala.

Uma localização onde a logística seja uma vantagem competitiva, não um desafio.

Um projeto que você possa executar sozinho ou por meio de uma aliança estratégica.

Mais do que uma compra, esta propriedade representa uma posição dominante dentro do ecossistema industrial do sudeste mexicano.

Um ponto onde convergem conectividade, infraestrutura e visão empresarial.

📞 Solicite o dossiê completo, vídeo de drone e coordene sua visita ao local.

Grandes operações começam com uma localização única.

Localização Estratégica
Atrás da Estação do Trem Maya Umán

Conectividade direta para:

Rodovia Costeira do Golfo

Rodovia Umán–Hopelchén

A 1 km da Subestação CFE Umán

A 10 km do Centro Operacional Ferroviário do Trem Maya (Poxilá)

Características do Terreno
Área total: 421,959.73 m² (42.1 ha)

Topografia: 100% plana

Frente 1: +200 m sobre a estrada principal (expansível até 400 m)

Frente 2: +530 m sobre via estratégica

Geometria ideal para parques industriais modulares

Entorno Industrial Consolidado
Fronteira com um posto de gasolina ativo

Cercado por desenvolvimentos industriais em expansão

Vocação logística e intermodal devido à conectividade ferroviária e rodoviária

Ideal para
Parques industriais ou logísticos

Pátios intermodais / Zonas de transferência ferroviária

Centros de distribuição / Projetos Build to Suit

Parcerias público-privadas para infraestrutura

Condições
São bem-vindas ofertas

Opções de negociação disponíveis

Propostas de compra ou desenvolvimento conjunto são aceitas

Nota Legal e Técnica
As imagens, medidas e referências mostradas são ilustrativas.

Recomenda-se verificar a disponibilidade, preço e condições atuais diretamente com o consultor.

A viabilidade de conexão à energia, gás natural, fibra óptica e permissões de construção está sujeita à validação pelas autoridades e fornecedores correspondentes (CFE, Engie, Telmex, Megacable, entre outros).

Aviso de Privacidade:Umán, Yucatán

+42 hectáreas con doble frente a carretera junto al Tren Maya

Hay terrenos que solo respaldan una operación…

y hay otros que se convierten en el corazón de una plataforma industrial.

Este terreno en Umán pertenece a esa segunda categoría.

Ubicado a espaldas de la Estación del Tren Maya y dentro del corredor logístico más dinámico de Yucatán, esta propiedad no es solo un punto estratégico en el mapa: es un nodo real de conexión entre industria, transporte, energía y comercio nacional e internacional.

Aquí no se viene a improvisar.

Se viene a establecer operaciones de gran escala, a desarrollar parques industriales de alto impacto, a crear centros de distribución de alto rendimiento o a consolidar proyectos de infraestructura con visión regional.

Su doble frente carretero le otorga una ventaja que muy pocos activos pueden ofrecer:

visibilidad, accesibilidad y flexibilidad total para diseño, flujos y expansión.

Cada acceso abre una nueva puerta operativa. Cada metro de frente suma valor estratégico.

Este terreno está rodeado de crecimiento real:

infraestructura activa, industria en expansión y movimiento constante. No es una promesa futura… es un presente en plena aceleración.

Es ideal para ti si estás buscando:

Un activo con vocación industrial absoluta.

Capacidad de desarrollo modular, por etapas o a gran escala.

Una ubicación donde la logística sea una ventaja competitiva, no un reto.

Un proyecto que puedas ejecutar solo o mediante alianza estratégica.

Más que una compra, esta propiedad representa una posición dominante dentro del ecosistema industrial del sureste mexicano.

Un punto donde convergen conectividad, infraestructura y visión empresarial.


📞 Solicita el dossier completo, video de dron y coordina tu visita al sitio.

Las grandes operaciones comienzan con una ubicación irrepetible.


Ubicación Estratégica
A espaldas de la Estación del Tren Maya Umán

Conectividad directa a:

Carretera Costera del Golfo

Carretera Umán–Hopelchén

A 1 km de la Subestación CFE Umán

A 10 km del Centro Operativo Ferroviario del Tren Maya (Poxilá)

Características del Terreno
Superficie total: 421,959.73 m² (42.1 ha)

Topografía: 100% plana

Frente 1: +200 m sobre carretera principal (expansible hasta 400 m)

Frente 2: +530 m sobre vialidad estratégica

Geometría ideal para parques industriales modulares

Entorno Industrial Consolidado
Colinda con gasolinera activa

Rodeado de desarrollos industriales en expansión

Vocación logística e intermodal por conectividad ferroviaria y carretera

Ideal para
Parques industriales o logísticos

Patios intermodales / Zonas de transferencia ferroviaria

Centros de distribución / Proyectos Build to Suit

Alianzas público–privadas para infraestructura

Condiciones
Se escuchan Ofertas

Opciones de negociar disponibles

Se aceptan propuestas de compra o desarrollo conjunto

Nota Legal y Técnica
Las imágenes, medidas y referencias mostradas son ilustrativas.

Se recomienda verificar disponibilidad, precio y condiciones actuales directamente con el asesor.

La factibilidad de conexión a energía, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a validación por las autoridades y proveedores correspondientes (CFE, Engie, Telmex, Megacable, entre otros).

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