🏡 4 QUARTOS | QUARTO NO ANDAR TÉRREO | ALTURA DUPLA | SAN NICOLÁS PREMIER🏡 4 RECÁMARAS | RECÁMARA EN PLANTA BAJA | DOBLE ALTURA | SAN NICOLÁS PREMIER

🏡 CASA À VENDA | SAN NICOLÁS PREMIER

Preço: $5,990,000 MXN
📐 Terreno: 234 m²
🏗️ Construção: 220 m²
🛏️ 4 quartos | 3 banheiros completos | Garagem para 3 carros

Residência de dois andares com design moderno, espaços amplos e excelente iluminação natural. Sua distribuição conecta as áreas sociais com espaços verdes e se destaca pela sala com pé direito duplo, cozinha com grande ilha, cubo de luz com árvore interior e jardim com terraço.

A propriedade atualmente possui aproximadamente 80% de avanço na obra e sua entrega está estimada para outubro de 2026.

🔹 TÉRREO

* Garagem para 3 carros
* Sala com pé direito duplo com vista para o jardim
* Sala de jantar
* Cozinha equipada com bancada de granito
* Ampla ilha para 4 bancos
* Cubo de luz com árvore interior, visível da cozinha
* Despensa
* 1 quarto, que também pode ser usado como escritório
* Banheiro completo
* Jardim com áreas verdes
* Terraço com churrasqueira
* Área de lavanderia

A distribuição permite que a sala, a sala de jantar e a cozinha recebam abundante iluminação natural, com vistas para áreas verdes internas e externas.

🔹 ANDAR SUPERIOR

* Sala de TV
* Quarto principal com espaço para cama King Size
* Amplo closet estilo boutique
* Banheiro principal com pia dupla
* 2 quartos secundários, ambos com espaço para cama Queen Size
* Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários

🛏️ 4 QUARTOS NO TOTAL

1 no térreo + 3 no andar superior.

🔹 EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS

* Sala com pé direito duplo
* Alturas internas de 2,90 m no restante da casa
* Cozinha com bancada de granito
* Piso porcelanato 60 × 60
* Pisos, sanitários e pias Interceramic
* Esquadrias de alumínio de 3 polegadas
* Closets e portas em melamina
* Tomadas e interruptores Estevez
* Cisternas de 5.000 litros
* Aquecedor solar de 21 tubos para 3 serviços
* Preparação para aquecedor de passagem
* Preparação para mini-split
* Jardinagem incluída
* Árvore ornamental no cubo interior
* Palmeiras na fachada
* Licença de construção

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado com acesso controlado e aproximadamente 70.000 m² de área verde protegida.

* Piscina
* Piscina infantil
* Academia
* Sala de jogos com bilhar e pebolim
* Fogueiras
* Cabine de segurança
* Polícia montada

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

10% de entrada
90% na entrega
📅 Entrega estimada: outubro de 2026

✨ O QUE TORNA ESTA CASA ESPECIAL

4 quartos no total, um no térreo + sala com pé direito duplo + cozinha com grande ilha + cubo de luz com árvore + jardim com terraço e churrasqueira + closet principal estilo boutique.

Uma casa projetada para que, desde que você entre, sinta-se ampla, iluminada e conectada com suas áreas verdes.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Em San Nicolás Premier, na Blvd. Juan Pablo II, com a Plaza Premier praticamente na entrada e rápida conexão com as principais áreas do sudoeste de Aguascalientes.🏡 CASA EN VENTA | SAN NICOLÁS PREMIER

Precio: $5,990,000 MXN
📐 Terreno: 234 m²
🏗️ Construcción: 220 m²
🛏️ 4 recámaras | 3 baños completos | Cochera para 3 autos

Residencia de dos niveles con diseño moderno, espacios amplios y excelente iluminación natural. Su distribución conecta las áreas sociales con espacios verdes y destaca por su sala a doble altura, cocina con gran isla, cubo de luz con árbol interior y jardín con terraza.

La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 80% de avance de obra y su entrega está estimada para octubre de 2026.

🔹 PLANTA BAJA

* Cochera para 3 autos
* Sala a doble altura con vista al jardín
* Comedor
* Cocina equipada con cubierta de granito
* Amplia isla para 4 bancos
* Cubo de luz con árbol interior, visible desde la cocina
* Cuarto de despensa
* 1 recámara, que también puede utilizarse como estudio
* Baño completo
* Jardín con áreas verdes
* Terraza con asador
* Área de lavandería

La distribución permite que sala, comedor y cocina reciban abundante iluminación natural, con vistas hacia áreas verdes interiores y exteriores.

🔹 PLANTA ALTA

* Sala de TV
* Recámara principal con espacio para cama King Size
* Amplio vestidor tipo boutique
* Baño principal con doble lavabo
* 2 recámaras secundarias, ambas con espacio para cama Queen Size
* Baño completo compartido para las recámaras secundarias

🛏️ 4 RECÁMARAS EN TOTAL

1 en planta baja + 3 en planta alta.

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Sala a doble altura
* Alturas interiores de 2.90 m en el resto de la casa
* Cocina con cubierta de granito
* Piso porcelanato 60 × 60
* Pisos, sanitarios y lavabos Interceramic
* Cancelería de aluminio de 3 pulgadas
* Clósets y puertas en melamina
* Contactos y apagadores Estevez
* Cisterna de 5,000 litros
* Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
* Preparación para calentador de paso
* Preparación para minisplit
* Jardinería incluida
* Árbol ornamental en cubo interior
* Palmeras en fachada
* Licencia de construcción

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

Residencial privado con acceso controlado y aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida.

* Alberca
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Salón de juegos con billar y futbolito
* Fogateros
* Caseta de vigilancia
* Policía montada

💰 CONDICIONES DE VENTA

10% de anticipo
90% a la entrega
📅 Entrega estimada: octubre de 2026

✨ LO QUE HACE ESPECIAL ESTA CASA

4 recámaras en total, una en planta baja + sala a doble altura + cocina con gran isla + cubo de luz con árbol + jardín con terraza y asador + vestidor principal tipo boutique.

Una casa pensada para que desde que entres se sienta amplia, iluminada y conectada con sus áreas verdes.

📍 EXCELENTE UBICACIÓN
En San Nicolás Premier, sobre Blvd. Juan Pablo II, con Plaza Premier prácticamente a la entrada y rápida conexión hacia las principales zonas del sur-poniente de Aguascalientes.