36.782 m2 com Amplo Uso do Solo a 15 minutos de Metepec.36,782 m2 con Amplio Uso de Suelo a 15 minutos de Metepec.

Terreno espetacular com localização estratégica!
Área desenvolvida e de rápido crescimento, a apenas 8 minutos do Galerías Metepec e a uma hora da Cidade do México.

36.782 m2 de terreno ideais para Desenvolvimento Habitacional, Complexo Industrial ou Centro Comercial.
Uso do solo: CRT150A e H200A, máximo de 3 andares e 25% de área livre.

Localização imbatível em frente ao Garis.
À beira de 2 rodovias, no entroncamento de Lerma Tenango e Tenango Metepec, com excelentes acessos e direito de passagem.
Área denominada "Corredor Turístico", que vai de Toluca a Ixtapan de la Sal.

Terreno plano, murado e com serviços.
Com acesso duplo e direito de passagem.

Possui 2 edificações principais, um grande Galpão Industrial e uma casa de campo, além da área de escritórios e outras instalações como Transformador e poço de água e armazéns, com aproximadamente 4.000 m2 de construção existente.

Incrível opção para Parques Industriais, Centros Comerciais ou desenvolvimentos residenciais.
Com o novo Trem a apenas 10 minutos de distância, a área terá alta demanda, pois continuará em crescimento.

Para loteamento em condomínio:

Lote privativo mínimo de 90 m2, com uma frente mínima de 4,00 m.
Área livre de construção: 25% da área total do terreno.
Altura máxima permitida: 9 m acima do nível de fundação.
Número máximo de andares: 3.
Intensidade máxima de construção: 2,25 vezes a superfície do terreno.

Estacionamento de acordo com o uso requerido.

Investimento: R$99.750.000.
R$2.712 por M2, Excelente preço!
VBR

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Zona desarrollada y de rápido crecimiento, a sólo 8 minutos de Galerías Metepec y a una hora de la Ciudad de México.

36,782 m2 de terreno ideales para Desarrollo Habitacional, Complejo industrial o Centro comercial.
Uso de suelo: CRT150A y H200A, máximo 3 niveles y 25% de área libre.

Inmejorable ubicación enfrente de Garis.
Al pie de 2 carreteras, en el entronque de Lerma Tenango y Tenango Metepec, con excelentes accesos y derecho de vía.
Zona denominada "Corredor Turístico", que va de Toluca a Ixtapan de la Sal

Terreno plano, bardeado y con servicios.
Co doble acceso y Derecho de vía.

Cuenta con 2 edificaciones principales, Una Nave Industrial grande y una casa de campo, además del área de oficinas y otros equipamientos como Transformador y pozo de agua y bodegas, siendo aproximadamente 4,000 m2 de construcción existente.

Increíble opción para Parques Industriales, Centros comerciales o desarrollos habitaciones.
Con el nuevo Tren a sólo 10 minutos de distancia, la zona tendrá alta demanda pues seguirá en crecimiento.

Para lotificación en Condominio:

Lote mínimo privativo de 90 m2, con un frente mínimo de 4.00 m.
Área libre de construcción: 25% del área total del predio.
Altura máxima permitida: 9 m sobre el nivel de desplante.
Número máximo de niveles: 3.
Intensidad Máxima de construcción: 2.25 veces la superficie del predio.

Estacionamiento de acuerdo al uso requerido.

Inversión: $99,750,000 pesos.
$2,712 pesos por M2, ¡Excelente precio!
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