EN VENTA 34 Hectáreas a 15 min de Querétaro

UBICACIÓN DEL TERRENO Y CARACTERÍSTICAS.
A 15 MIN. DE LA CIUDAD DE QUERÉTARO .
Pertenece a la zona metropolitana del estado de Querétaro que está compuesta por los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marques y Huimilpan. El municipio de Huimilpan se considera el pulmón de la ciudad de Querétaro y se pronostica un crecimiento poblacional que duplicara a sus habitantes en los próximos 5 años.

-Comunidad: Santa Teresa.
-Tipo de propiedad. Propiedad Privada (títulos de propiedad).
-Numero de parcelas: 18
-Área total: 34 hectáreas.
-Servicios: CFE a 50mts poste más cercano, tubería de la Comisión Estatal de Agua colindante en diferentes parcelas.
-Accesos al terreno: 7 (uno de ellos es camino Real).
-Tipo de terreno: Arcilla expansiva en una capa de 50 a 60cm, debajo de la arcilla material inerte tipo tepetate.
-Tipo de terreno: Agreste
-Factibilidad a cambio de uso de suelo: Plan de desarrollo urbano municipal considera la zona tipo habitacional H3
-Construcción existente: Si, construcción tipo hacienda de 800 m2.
-Vialidades: Carretera estatal 400. La carretera estatal 400 comunica a la ciudad de Querétaro con la carretera
-Palmillas – Apaseo el grande. El terreno tiene 2 accesos directos a esta carretera con una longitud
de 200mts lineales.
-A través de esta carretera la distancia a la ciudad de Querétaro es de 10 km y de 10 a 12min en automóvil; entrando a la ciudad de Querétaro la distancia a la autopista federal 57 son de 5 km, es decir, que la distancia de los terrenos a la autopista federal 57 es de 15 a 18min en automóvil. La distancia a la carretera Palmillas – Apaseo el Grande son 19 km y a un tiempo en automóvil de 20 a 24 min.
-Carretera estatal 430. La carretera estatal 430 comunica a diferentes parques industriales. El terreno tiene un acceso directo de 40 mts lineales a través del camino real.
-A través de esta carretera la distancia es de 8km al primer parque industrial PYME perteneciente al municipio de Huimilpan. La distancia al parque industrial Bernardo Quintana que se encuentra a pie de carretera de la autopista federal 57 es de 13 km y a 15min en automovil.
-Camino Real. La propiedad tiene una colindancia de 160 ml con el camino real. Este camino al rehabilitarse tiene comunicación directa con la carretera estatal 420 a 3 km de distancia.
-Reserva ecológica federal. El terreno se encuentra frente
-Reserva ecológica federal. El terreno se encuentra frente a un área ecológica protegida perteneciente al parque nacional “El Cimatario”.