32.3 Hectares (79.8 Acres) | Southern Troncones Land Opportunity

Localizado no corredor sul de Troncones, que está crescendo rapidamente, esses dois terrenos adjacentes oferecem uma rara oportunidade de garantir mais de 32 hectares (aproximadamente 80 acres) de terra prime na costa do Pacífico, a poucos momentos da praia.

A oferta consiste em duas propriedades separadas totalizando 32,3 hectares. O primeiro terreno abrange aproximadamente 19,3 hectares e dá frente à estrada de acesso, enquanto o segundo terreno de 13 hectares fica logo atrás, separado apenas por uma pequena estrada.

Juntos, eles criam uma tela excepcional para uma ampla variedade de usos, desde uma propriedade privada ou fazenda regenerativa até um retiro de bem-estar, destino de ecoturismo ou projeto de desenvolvimento futuro.

O terreno frontal já possui desenhos de subdivisão conceitual, oferecendo um vislumbre do potencial de desenvolvimento da propriedade. Os compradores devem observar que uma mudança de zoneamento seria necessária para o desenvolvimento, uma vez que a terra está atualmente designada como Rústica. Estradas internas existentes foram cortadas através de partes da propriedade, proporcionando fácil acesso e permitindo que os visitantes apreciem a escala, topografia e beleza natural da terra.

À medida que o terreno se eleva suavemente em direção à parte de trás da propriedade, vários locais de construção elevados surgem, muitos com potencial para belas vistas do Oceano Pacífico. O segundo terreno continua essa ascensão gradual, recompensando os proprietários com pontos de vista ainda mais dramáticos e panorâmicas costeiras.

Vegetação tropical madura, privacidade natural e brisas oceânicas refrescantes criam um ambiente que se sente tanto isolado quanto conectado.

A propriedade é cercada na entrada e se beneficia de um suprimento de água existente, uma infraestrutura valiosa para planos futuros. Seja qual for a sua visão, uma propriedade sustentável, um empreendimento agrícola boutique, uma comunidade de bem-estar, um retiro de surf, um destino de glamping ou um investimento em terras a longo prazo, as possibilidades são extensas.

Troncones evoluiu para se tornar uma das comunidades costeiras mais procuradas do México, atraindo surfistas, yogis, empreendedores, buscadores de bem-estar e compradores internacionais que apreciam seu caráter autêntico e estilo de vida relaxado. Conhecido por suas longas praias de areia, ondas de surf de classe mundial, restaurantes de fazenda à mesa e uma comunidade acolhedora, Troncones oferece um equilíbrio único de tranquilidade e acessibilidade.

Localizado bem em frente ao Oceano Pacífico e a uma curta distância dos restaurantes, estúdios de yoga, acomodações boutique e clubes de praia da vila, esta excepcional propriedade oferece uma rara combinação de tamanho, localização, infraestrutura, vistas e potencial futuro em um dos destinos costeiros mais desejáveis do México.Positioned in the rapidly growing southern corridor of Troncones, these two adjoining parcels offer a rare opportunity to secure over 32 hectares (approximately 80 acres) of prime Pacific Coast land just moments from the beach.

The offering consists of two separate properties totaling 32.3 hectares. The first parcel spans approximately 19.3 hectares and fronts the access road, while the second 13-hectare parcel sits directly behind, separated only by a small roadway.

Together, they create an exceptional canvas for a wide variety of uses, from a private estate or regenerative farm to a wellness retreat, eco-tourism destination, or future development project.

The front parcel already features conceptual subdivision drawings, offering a glimpse into the property's development potential. Buyers should note that a zoning change would be required for development, as the land is currently designated Rustic. Existing internal roads have been cut through portions of the property, providing easy access and allowing visitors to appreciate the land's scale, topography, and natural beauty.

As the terrain gently rises toward the rear of the property, several elevated building sites emerge, many with the potential for beautiful Pacific Ocean views. The second parcel continues this gradual ascent, rewarding owners with even more dramatic vantage points and sweeping coastal outlooks.

Mature tropical vegetation, natural privacy, and cooling ocean breezes create an environment that feels both secluded and connected.

The property is gated at the entrance and benefits from an existing water supply, valuable infrastructure for future plans. Whether your vision is a sustainable homestead, boutique
agricultural venture, wellness community, surf retreat, glamping destination, or long-term land investment, the possibilities are extensive.

Troncones has evolved into one of Mexico's most sought-after coastal communities, attracting surfers, yogis, entrepreneurs, wellness seekers, and international buyers who appreciate its
authentic character and relaxed lifestyle. Known for its long sandy beaches, world-class surf breaks, farm-to-table dining, and welcoming community, Troncones offers a unique balance of tranquility and accessibility.

Located just across from the Pacific Ocean and within easy reach of the village's restaurants, yoga studios, boutique accommodations, and beach clubs, this exceptional landholding offers a rare combination of size, location, infrastructure, views, and future potential in one of Mexico's most desirable coastal destinations.