3 quartos de canto com piscina privada3 recámaras corner con alberca privada

## Descripción general

Un departamento de esquina de 137.08 m² (114.97 m² interior + 22.11 m² de terraza), 3 recámaras, 3 baños completos, nivel 1, alberca privada, sistema lock-off y 1 cajón de estacionamiento escriturado.

Hay propiedades que se compran y propiedades que se eligen. El Modelo Óox de tres recámaras en Nativa Tulum pertenece al segundo grupo: una unidad de esquina, en nivel 1, de 137.08 m² totales, diseñada para quienes quieren más que un espacio para dormir en Tulum. Aquí no te vendemos una postal. Te explicamos con detalle qué obtienes, cómo está construido y qué tipo de vida hace posible, para que decidas con información y no con entusiasmo.

Nativa Tulum es un desarrollo de 73 unidades distribuidas en 6,250 m², donde más del 58% del terreno se conserva como áreas verdes, amenidades y espacios comunes. Esa proporción no es un dato decorativo: define la densidad, el silencio y la sensación de selva que vas a vivir todos los días. El proyecto es obra de Grupo Avica y Canteras Peninsulares, un desarrollador con más de 45 años entregando vivienda e infraestructura en México, y opera con crédito puente bancario, lo que añade respaldo financiero y técnico a tu inversión.

El desarrollo maneja nueve tipologías distintas, desde estudios de poco menos de 47 m² hasta esta unidad de tres recámaras. Esa variedad importa por una razón concreta: el Modelo Óox ocupa el extremo superior del proyecto, tanto en superficie como en programa. Es la respuesta de Nativa a un comprador que ya no busca una unidad de entrada, sino un espacio que funcione como vivienda completa, como residencia de temporada larga o como un activo de renta con más de un escenario de uso.

## Características y diseño

El Modelo Óox es la tipología más amplia del desarrollo. Sus 137.08 m² se dividen en 114.97 m² de interior y 22.11 m² de terraza, una distribución que da aire a cada ambiente en lugar de comprimirlo. Son tres recámaras y tres baños completos, una relación poco común en preventa de Tulum, donde la mayoría de las unidades son estudios o departamentos de dos recámaras. Si necesitas habitaciones de verdad para familia, para huéspedes o para separar trabajo y descanso esta es la unidad que lo resuelve.

Al ser un departamento de esquina (corner), recibe luz natural y ventilación cruzada por dos orientaciones. Eso se traduce en menos dependencia de aire acondicionado durante el día y en una iluminación que cambia con las horas, no en una caja cerrada. El proyecto privilegia los ventanales amplios y la conexión visual con el verde: el exterior no es un fondo, es parte del plano.

La construcción usa materiales nativos de la región chukum, piedra y madera elegidos para integrarse al entorno y envejecer bien en el clima del Caribe. No es un acabado de moda; es una decisión de arquitectura que reduce el contraste entre lo construido y la selva que lo rodea, y que pide menos mantenimiento que los materiales que no fueron pensados para el trópico.

Dos elementos terminan de definir la unidad. El primero es la alberca privada: tu propia agua, en tu terraza, sin compartir horario ni espacio con nadie. El segundo es el sistema lock-off, que permite dividir el departamento en dos accesos independientes. En la práctica, esto te da flexibilidad: puedes habitar una parte y rentar la otra, o rentar ambas por separado. Es la diferencia entre una propiedad de un solo uso y una que se adapta a cómo cambie tu estrategia con el tiempo. Cada unidad incluye además un cajón de estacionamiento escriturado.

## Ubicación y entorno

Nativa Tulum se ubica en la Región 10, una de las zonas de mayor desarrollo residencial y plusvalía dentro de Tulum. Lo relevante aquí no es la etiqueta, sino lo que ya está en el suelo: el desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles drenaje conectado a la red municipal, electricidad subterránea, pavimentación y fibra óptica. Esa infraestructura existente reduce uno de los riesgos más comunes en preventa de Tulum, donde no todos