Versatilidad Total a Cuadras de La Plancha y La Mejorada
Resumen de la Propiedad

Tres Predios en uno - Barrio San Cristóbal

Ubicación: Centro Histórico, cuadras de La Mejorada y Parque La Plancha

Configuración: 2 predios en uno con usos complementarios

Uso de suelo: Habitacional con potencial comercial

Condición: Ideal para renovación • Con elementos originales preservados

Ubicación Estratégica
En el Corazón del Centro en Transformación

A pocas cuadras del Parque La Plancha - nuevo polo de desarrollo

Cercanía a La Mejorada - zona cultural y educativa

Barrio San Cristóbal - área tradicional en revitalización

Conectividad perfecta con todo el Centro Histórico

Características de los Predios
Predio 1 - Conservando la Esencia

Techos originales altos - característica de primera cirugía arquitectónica

Estructura sólida lista para renovación

Espacios amplios con potencial residencial

Elementos históricos preservados

Predio 2 - Potencial Comercial

Dos cortinas - ideal para local comercial

Flexibilidad de uso como negocio o consultorio

Acceso independiente posible

Visibilidad en zona de crecimiento

Predio 3 - Terreno interior
Múltiples Posibilidades de Desarrollo
Opción 1: Residencia con Negocio Familiar

Casa habitación en predio 1

Local comercial en predio 2 (tienda, cafetería, galería)

Ingresos mixtos con vida en el centro

Privacidad y negocio integrados

Opción 2: Proyecto de Vivienda Multiple

Renovación como casa de huéspedes

Departamentos para renta turística

Espacios comunes en áreas originales

Aprovechamiento de techos altos y características coloniales

Opción 3: Centro Cultural o Creativo

Talleres artísticos en predio 1

Galería o showroom en predio 2

Espacios para clases o eventos culturales

Punto de encuentro en barrio en desarrollo

Valor Agregado
Factores Clave de Plusvalía

Ubicación premium: Entre La Plancha y La Mejorada

Flexibilidad total: Uso habitacional + comercial

Elementos originales: Techos altos de primera cirugía

Dos cortinas: Potencial comercial inmediato

Barrio en crecimiento: San Cristóbal en revitalización

Potencial de Renovación
Manteniendo la Autenticidad

Preservación de techos altos originales

Integración de comodidades modernas

Optimización de espacios con diseño contemporáneo

Valorización mediante renovación sensible

Oportunidad de Inversión
Mercado en Crecimiento

Demanda alta de propiedades en Centro Histórico

Turismo en aumento en zona de La Plancha

Valorización garantizada por proyectos urbanos

Rentabilidad en usos mixtos

Ideal Para
Visionarios e Inversionistas

Familias emprendedoras que buscan vivir y trabajar en el centro

Artistas y creadores que necesitan espacios versátiles

Inversionistas inmobiliarios enfocados en el Centro Histórico

Desarrolladores de proyectos boutique