Localização Estratégica, Design Moderno e Excelente Visibilidade

Aproveite esta oportunidade única para estabelecer seu negócio em Temozón Norte, a área de maior crescimento e valorização em Mérida. Estes 3 espaços comerciais de nova construção oferecem características pensadas para o sucesso do seu empreendimento, com espaços bem projetados e acabamentos de qualidade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS ESPAÇOS

Característica Detalhe
Superfície 4,50 m de frente x 11 m de comprimento (aprox. 49,5 m² cada)
Altura 6 metros, ideal para mezanino ou grande sensação de amplitude
Aluguel mensal $25,000 mais IVA
Manutenção $1,000 mensais
Disponibilidade Maio de 2026
Requisitos Fiador ou depósito duplo
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte se consolidou como o polo de desenvolvimento mais importante ao norte da cidade de Mérida, com:

Alta Valorização: Área de crescimento constante com novos loteamentos e desenvolvimentos comerciais.
Conectividade Privilegiada: Acesso rápido ao Periférico, circuitos viários e proximidade a centros comerciais como Altabrisa, La Isla e City Center.
Fluxo Garantido: Área residencial de alto poder aquisitivo em constante expansão.
Serviços Próximos: Hospitais, escolas particulares, supermercados e bancos a poucos minutos.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E ACABAMENTOS

Cada espaço foi projetado pensando na funcionalidade e na imagem profissional que seu negócio precisa.

Acabamentos de Qualidade

Piso: Cimento polido, tendência moderna que combina durabilidade e estilo industrial.
Fachada: Porta de vidro que garante visibilidade e atratividade para seus clientes.
Altura: 6 metros que permitem:

Sensação de amplitude e luminosidade
Possibilidade de construir um mezanino para otimizar o espaço
Melhor circulação de ar
Instalações

Climatização: 4 saídas de ar condicionado por espaço, preparadas para instalar seu próprio sistema.
Água potável: Conexão individual com medidor próprio para cada espaço.
Eletricidade: Medidor independente para cada unidade.
Manutenção: Taxa fixa de $1,000 mensais que inclui serviços gerais do conjunto.
CONDIÇÕES DE ALUGUEL

Aluguel mensal: $25,000 mais IVA
Manutenção: $1,000 mensais
Disponibilidade: Maio de 2026
Requisitos: Normais do mercado (fiador com propriedade ou depósito duplo como garantia)
Contrato: Flexível para negócios estabelecidos e empreendedores sérios
USOS POTENCIAIS

Graças às suas dimensões e localização, esses espaços são ideais para:

Tipo de Negócio Benefício do Espaço
Escritórios profissionais Altura de 6 metros para criar ambiente corporativo
Consultórios médicos 4 saídas de ar e proximidade a hospitais
Estética ou salão de beleza Boa visibilidade e acesso
Loja de conveniência Porta de vidro para exibição
Cafeteria ou praça de alimentação Altura ideal para ambiente acolhedor
Estúdio de design ou arquitetura Estilo industrial com cimento polido
Academia boutique Espaço amplo e climatizado
VANTAGENS DE INVESTIR NESTES ESPAÇOS

Nova construção: Tudo novo em maio de 2026
Design moderno: Acabamentos contemporâneos que atraem clientes
Independência: Cada espaço com seus próprios medidores de água e luz
Baixa manutenção: Taxa acessível de $1,000 mensais
Altura aproveitável: 6 metros que multiplicam suas possibilidades
Localização privilegiada: Coração de Temozón Norte

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A demanda por espaços comerciais em Temozón Norte é altíssima. Não perca a oportunidade de garantir o espaço ideal para seu negócio em uma das áreas mais promissoras de Mérida.

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Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Estos 3 locales comerciales de nuevo construcción ofrecen características pensadas para el éxito de su emprendimiento, con espacios bien diseñados y acabados de calidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS LOCALES




Característica Detalle
Superficie 4.50 m de frente x 11 m de largo (aprox. 49.5 m² cada uno)
Altura 6 metros, ideal para entrepiso o gran sensación de amplitud
Renta mensual $25,000 más IVA
Mantenimiento $1,000 mensuales
Disponibilidad Mayo 2026
Requisitos Aval o doble depósito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte se ha consolidado como el polo de desarrollo más importante al norte de la ciudad de Mérida, con:

Alta Plusvalía: Zona de crecimiento constante con nuevos fraccionamientos y desarrollos comerciales.

Conectividad Privilegiada: Acceso rápido a Periférico, circuitos viales y cercanía a centros comerciales como Altabrisa, La Isla y City Center.

Afluencia Asegurada: Zona residencial de alto poder adquisitivo en constante expansión.

Servicios Cercanos: Hospitales, escuelas privadas, supermercados y bancos a pocos minutos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS

Cada local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la imagen profesional que su negocio necesita.

Acabados de Calidad

Piso: Cemento pulido, tendencia moderna que combina durabilidad y estilo industrial.

Fachada: Puerta de cristal que garantiza visibilidad y atractivo para sus clientes.

Altura: 6 metros que permiten:

Sensación de amplitud y luminosidad

Posibilidad de construir un entrepiso para optimizar el espacio

Mejor circulación del aire

Instalaciones

Climatización: 4 salidas de aire acondicionado por local, preparadas para instalar su propio sistema.

Agua potable: Toma individual con medidor propio para cada local.

Electricidad: Medidor independiente por cada unidad.

Mantenimiento: Cuota fija de $1,000 mensuales que incluye servicios generales del conjunto.

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $25,000 más IVA

Mantenimiento: $1,000 mensuales

Disponibilidad: Mayo 2026

Requisitos: Los normales del mercado (aval con propiedad o doble depósito en garantía)

Contrato: Flexible para negocios establecidos y emprendedores serios

USOS POTENCIALES

Gracias a sus dimensiones y ubicación, estos locales son ideales para:





Tipo de Negocio Beneficio del Espacio
Oficinas profesionales Altura de 6 metros para crear ambiente corporativo
Consultorios médicos 4 salidas de aire y cercanía a hospitales
Estética o salón de belleza Buena visibilidad y acceso
Tienda de conveniencia Puerta de cristal para exhibición
Cafetería o food court Altura ideal para ambiente acogedor
Estudio de diseño o arquitectura Estilo industrial con cemento pulido
Gimnasio boutique Espacio amplio y climatizado
VENTAJAS DE INVERTIR EN ESTOS LOCALES

Nueva construcción: Todo estreno en mayo 2026

Diseño moderno: Acabados contemporáneos que atraen clientes

Independencia: Cada local con sus propios medidores de agua y luz

Bajo mantenimiento: Cuota accesible de $1,000 mensuales

Altura aprovechable: 6 metros que multiplican sus posibilidades

Ubicación privilegiada: Corazón de Temozón Norte

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