3 CASAS EM UMA PROPRIEDADE, A POUCOS PASSOS DO PARIAN, PARA REMODELAR3 CASAS EN UNA PROPIEDAD, A UNOS PASOS DEL PARIAN, PARA REMODELAR

🏢 PROPRIEDADE COM POTENCIAL MULTIFAMILIAR | A PASSOS DO PARIÁN NO CENTRO DE TLAQUEPAQUE
🎯 Ideal para Investidores: 3 Unidades Habitacionais em 362 m² de Terreno
Oportunidade de alta rentabilidade no coração do Pueblo Mágico. Localizada a apenas algumas quadras do El Parián, esta propriedade de um único nível oferece 362 m² de terreno com uma distribuição dividida em 3 unidades habitacionais independentes, gerando renda imediata por aluguéis tradicionais, hospedagem temporária ou um projeto de remodelação boutique.

📐 Ficha Técnica
Preço de Venda: $4,700,000 MXN

Localização: Calle 16 de Septiembre 123, Col. Tlaquepaque Centro, San Pedro Tlaquepaque, Jal. (C.P. 45500)

Área do Terreno: 362.00 m² (Frente: 6.80 m | Profundidade: ~47.83 m)
Área Construída: 285.00 m²
Níveis: 1 único andar (Sem escadas, acessibilidade total)
Capacidade Total: 7 Quartos | 5 Banheiros completos
Configuração: 3 Unidades habitacionais independentes
Status Jurídico: Livre de Gravames (Documentação em ordem e pronta para escritura)

💼 Potencial de Investimento e Distribuição
A propriedade está desenvolvida em um único andar ao longo de um terreno profundo de 362 m², otimizando a privacidade de cada espaço:

Multifamiliar / Fluxo de Caixa: Atualmente configurada com 3 apartamentos ou unidades de habitação independentes que somam 7 quartos e 5 banheiros completos.

Modelos de Negócio Sugeridos:
Aluguel Tradicional: Arrendamento de 3 apartamentos de forma independente.
Co-Living / Hostel Boutique: Exploração por quartos para estudantes, criativos ou turistas.
Hospedagem Temporária (Airbnb): Alta demanda turística durante todo o ano devido à sua proximidade a pé com a área gastronômica e cultural de Tlaquepaque.

📍 Localização Estratégica e Ambiente Turístico
Localizada em uma das ruas tradicionais do Centro Histórico de San Pedro Tlaquepaque:

Atrações Turísticas: A poucos minutos a pé do El Parián, o Calçadão Independência, o Museu Pantaleón Panduro e o Mercado Municipal.

Conectividade Viária: Acesso ágil a vias principais como Av. Niños Héroes, Calzada Revolução e Boulevard Marcelino García Barragán.

Serviços Próximos: Rodeada de bancos, restaurantes de autor, galerias de arte, escolas e rotas de transporte público direto para Guadalajara e Tonala.

🔥 PROPRIEDADES COM ESTE METRAGEM DE TERRENO E POTENCIAL DE FLUXO NO CENTRO DE TLAQUEPAQUE SÃO ESCASSAS! 🔥

📲 Agende uma visita guiada para analisar os números e o projeto de investimento

GUGA IMOBILIÁRIA | Estratégia e Confiança em Imóveis.🏢 PROPIEDAD CON POTENCIAL MULTIFAMILIAR | A PASOS DEL PARIÁN EN TLAQUEPAQUE CENTRO
🎯 Ideal para Inversionistas: 3 Unidades Habitacionales en 362 m² de Terreno
Oportunidad de alta rentabilidad en el corazón del Pueblo Mágico. Ubicada a solo unas cuadras de El Parián, esta propiedad de un solo nivel ofrece 362 m² de terreno con una distribución dividida en 3 unidades habitacionales independientes, generando ingresos inmediatos por rentas tradicionales, hospedaje temporal o un proyecto de remodelación boutique.

📐 Ficha Técnica
Precio de Venta: $4,700,000 MXN

Ubicación: Calle 16 de Septiembre 123, Col. Tlaquepaque Centro, San Pedro Tlaquepaque, Jal. (C.P. 45500)

Superficie de Terreno: 362.00 m² (Frente: 6.80 m | Profundidad: ~47.83 m)
Superficie de Construcción: 285.00 m²
Niveles: 1 sola planta (Sin escaleras, accesibilidad total)
Capacidad Total: 7 Recámaras | 5 Baños completos
Configuración: 3 Unidades habitacionales independientes
Estatus Jurídico: Libre de Gravamen (Documentación en regla y lista para escriturar)

💼 Potencial de Inversión y Distribución
La propiedad está desarrollada en una sola planta a lo largo de un terreno profundo de 362 m², optimizando la privacidad de cada espacio:

Multifamiliar / Cash Flow: Configurada actualmente con 3 departamentos o unidades de vivienda independientes que suman 7 recámaras y 5 baños completos.

Modelos de Negocio Sugeridos:
Renta Tradicional: Arrendamiento de 3 departamentos de forma independiente.
Co-Living / Hostal Boutique: Explotación por habitaciones para estudiantes, creativos o turistas.
Hospedaje Temporal (Airbnb): Alta demanda turística todo el año debido a su cercanía peatonal con la zona gastronómica y cultural de Tlaquepaque.

📍 Ubicación Estratégica y Entorno Turístico
Ubicada en una de las calles tradicionales del Centro Histórico de San Pedro Tlaquepaque:

Atracciones Turísticas: A breves minutos caminando de El Parián, el Andador Peatonal Independencia, el Museo Pantaleón Panduro y el Mercado Municipal.

Conectividad Vial: Acceso ágil a vialidades principales como Av. Niños Héroes, Calzada Revolución y Boulevard Marcelino García Barragán.

Servicios Cercanos: Rodeada de bancos, restaurantes de autor, galerías de arte, colegios y rutas de transporte público directo hacia Guadalajara y Tonala.

🔥 ¡PROPIEDADES CON ESTE METRAJE DE TERRENO Y POTENCIAL DE FLUJO EN EL CENTRO DE TLAQUEPAQUE SON ESCASAS! 🔥

📲 Agende una visita guiada para analizar los números y el proyecto de inversión

GUGA INMOBILIARIA | Estrategia y Confianza en Bienes Raíces.