FICHA TÉCNICA – DEPÓSITO PARA ALUGUEL
DESCRIÇÃO GERAL
Depósito para aluguel com excelente localização na Vía Rápida Oriente, uma das principais artérias de Tijuana, ideal para operações logísticas, entrega de pacotes, armazenamento ou centro de distribuição (CEDIS).

- CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área do depósito: 299 m²
- Escritórios: 2 espaços
- Banheiros: 2
- Acesso: Cortina de aço com entrada direta para o depósito - - -- Altura livre: 8 metros
- Estacionamento: 100 m² compartilhados
USO IDEAL
Esta propriedade é ideal para:
1. Empresas de entrega de pacotes
2. Armazenamento e distribuição
3. Micro CEDIS urbano
4. Operações leves
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizada na Vía Rápida Oriente, com conexão imediata a:

Blvd. Díaz Ordaz
Zona 5 e 10
Zona Río
Vias rápidas para Otay e Zona Industrial

⏱ TEMPOS DE DESLOCAMENTO
Garita de Otay: 15 – 20 minutos aproximadamente.
Zona Río: 10 minutos
5 e 10: 8 – 10 minutos
Acesso às principais vias: imediato

(Tempos estimados sem tráfego pesado)

VANTAGENS COMPETITIVAS

✔ Localização central com alta conectividade
✔ Acesso fácil às principais áreas industriais
✔ Altura funcional para armazenamento vertical
✔ Espaço ideal para operação urbana
✔ Fluxo de veículos constante (excelente para logística)

Depósito urbano na Vía Rápida Oriente, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, conectividade e distribuição rápida dentro da cidade.FICHA TÉCNICA – BODEGA EN RENTA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega en renta con excelente ubicación sobre Vía Rápida Oriente, una de las principales arterias de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, paquetería, almacenamiento o centro de distribución (CEDIS).

- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Superficie de bodega: 299 m²
- Oficinas: 2 espacios
- Baños: 2
- Acceso: Cortina de acero con entrada directa a bodega - - -- Altura libre: 8 metros
- Estacionamiento: 100 m² compartidos
USO IDEAL
Esta propiedad es ideal para:
1. Empresas de paquetería
2. Almacenamiento y distribución
3. Micro CEDIS urbano
4. Operaciones ligeras
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada sobre Vía Rápida Oriente, con conexión inmediata a:

Blvd. Díaz Ordaz
Zona 5 y 10
Zona Río
Vías rápidas hacia Otay y Zona Industrial

⏱ TIEMPOS DE TRASLADO
Garita de Otay: 15 – 20 minutos aprox.
Zona Río: 10 minutos
5 y 10: 8 – 10 minutos
Acceso a principales vialidades: inmediato

(Tiempos estimados sin tráfico pesado)

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Ubicación céntrica con alta conectividad
✔ Fácil acceso a principales zonas industriales
✔ Altura funcional para almacenamiento vertical
✔ Espacio ideal para operación urbana
✔ Flujo vehicular constante (excelente para logística)

Bodega urbana sobre Vía Rápida Oriente, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y distribución rápida dentro de la ciudad.