18,6 HECTARES À VENDA EM EJIDO NUEVO LEÓN, MEXICALI B.C.18.6 HECTÁREAS EN VENTA EN EJIDO NUEVO LEÓN, MEXICALI B.C.

18,6 hectares de terras ejidais com viabilidade para uso do solo industrial e comercial, localizadas no Ejido Nuevo León, em Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57).

🚀 Principais características
• Área: 18,6 hectares (186.000 m²)
• Preço: $25,00 USD por m²
🔑 Total aproximado: USD $4.650.000,00
• Status ejidal com viabilidade para uso do solo industrial e comercial.
• Localização estratégica no Ejido Nuevo León, dentro do Vale de Mexicali.
• A poucos minutos da Planta Central Empacadora Grupo Navarro (GN Produtores Agrícolas): exemplo de sucesso na área que respalda a viabilidade de projetos industriais e agroindustriais.

🌎 Ambiente privilegiado
• Vale de Mexicali: polo agrícola de classe mundial, com forte infraestrutura e produção de culturas de exportação.
• Conectividade excepcional: acesso imediato a rodovias estaduais e federais, ligando a Mexicali, San Luis Río Colorado e a fronteira com os EUA.
• Área produtiva consolidada: cercada por empacadoras, processadoras e projetos industriais.
• Água: atualmente, a propriedade não tem acesso direto à água, mas empresas como o Grupo Navarro já operam na área com alternativas viáveis que garantem o fornecimento para projetos produtivos.

💡 Ideal para:
• Parques industriais e centros logísticos
• Agroindústria e processadoras de alimentos

• Centros de coleta, armazéns e depósitos
• Projetos comerciais de grande escala

📈 Benefícios do investimento
• Preço competitivo: $25 USD/m² em uma área de alta valorização.
• Localização estratégica: no coração do Vale de Mexicali, com acesso direto à infraestrutura produtiva.
• Apoio do ambiente: operações ativas como as do Grupo Navarro confirmam a viabilidade da área.
💲 Preço de venda: USD $5.000.000,00
📍 Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B.C.

🔑 Invista no futuro industrial e agroindustrial de Mexicali.18.6 hectáreas ejidales con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial, ubicadas en el Ejido Nuevo León, en Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57).

🚀 Características principales
• Superficie: 18.6 hectáreas (186,000 m²)
• Precio: $25.00 USD por m²
🔑 Total aproximado: USD $4’650,000.00
• Estatus ejidal con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial.
• Ubicación estratégica en Ejido Nuevo León, dentro del Valle de Mexicali.
• A pocos minutos de la Planta Central Empacadora Grupo Navarro (GN Productores Agrícolas): ejemplo de éxito en la zona que respalda la viabilidad de proyectos industriales y agroindustriales.

🌎 Entorno privilegiado
• Valle de Mexicali: polo agrícola de clase mundial, con fuerte infraestructura y producción de cultivos de exportación.
• Conectividad sobresaliente: acceso inmediato a carreteras estatales y federales, enlazando con Mexicali, San Luis Río Colorado y la frontera con EE. UU.
• Zona productiva consolidada: rodeada de empacadoras, procesadoras y proyectos industriales.
• Agua: actualmente el predio no cuenta con acceso directo al agua, pero empresas como Grupo Navarro ya operan en la zona con alternativas viables que aseguran el suministro para proyectos productivos.

💡 Ideal para:
• Parques industriales y centros logísticos
• Agroindustria y procesadoras de alimentos

• Centros de acopio, bodegas y almacenes
• Proyectos comerciales de gran escala

📈 Beneficios de inversión
• Precio competitivo: $25 USD/m² en una zona de alta plusvalía.
• Ubicación estratégica: en el corazón del Valle de Mexicali, con acceso directo a infraestructura productiva.
• Respaldo del entorno: operaciones activas como la de Grupo Navarro confirman la factibilidad de la zona.
💲 Precio de venta: USD $5,000,000.00
📍 Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B.C.

🔑 Invierte en el futuro industrial y agroindustrial de Mexicali.