2 Apartamentos em 1 Escritura | Las Brisas | Aluguel Duplo | $7.9 MDP2 Departamentos en 1 Escritura | Las Brisas | Doble Renta | $7.9 MDP

Propiedad única: dos departamentos independientes bajo una sola escritura, diseñados como townhouse. Ideal para inversionistas que buscan diversificar con un activo generador de flujo dual.

DEPARTAMENTO 1 - PLANTA ALTA (Rentado):

145 m² + terraza
Cocina, AC, closet
Actualmente rentado: $25,000/mes
Contrato vigente de renta hasta mayo 2027
Acceso independiente

DEPARTAMENTO 2 - PLANTA BAJA (Disponible para Renta):

135 m² + patio
Cocina, refrigerador, minisplit
Amueblado (cama king, comedor, sala)
Disponible para renta: $21,500/mes
Seguro de caución disponible vía Nowo.ai ($13,400 aprox)

AMBOS DEPARTAMENTOS INCLUYEN:

Electrodomésticos Smeg
Closets e iluminación italiana
Baños completos
Minisplit independiente
Acceso y servicios separados

ESPECIFICACIONES GENERALES:

Terreno: 160 m² (8x20)
Construcción: 256 m²
Área útil: 368 m²
Zona: Las Brisas 7o. Sector (premium, segura)
Ubicación estratégica: Tec de Monterrey, parques, comercio

INVERSIÓN:

Precio: $7,900,000 (libre de gravamen)
Renta combinada: $46,500/mes ($558,000/año)
Cap Rate: 7.06%
ROI inmediato en ambas unidades