19 Puerta del Pacífico - Casa à beira-mar à venda - Puerta del Mar19 Puerta del Pacifico-Oceanfront Home for Sale-Puerta del Mar

Bem-vindo ao seu próprio refúgio à beira-mar na exclusiva comunidade fechada de Puerta del Mar, onde vistas deslumbrantes do Pacífico e uma elegância costeira relaxada se unem para criar um estilo de vida excepcional em Baja.

Esta residência de 3 quartos e 2,5 banheiros, lindamente projetada, oferece o conforto de viver principalmente em um único nível, com a cozinha, sala de jantar, sala de estar e espaçosa suíte principal convenientemente localizadas no andar principal. No andar de baixo, dois quartos privados para hóspedes, uma área de estar e outra espaçosa terraço com vista para o oceano proporcionam o refúgio perfeito para familiares e amigos.

Ao chegar, você é recebido por um charmoso pátio cercado por vegetação exuberante - um espaço convidativo para seu café da manhã, um livro favorito ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo. Caminhos laterais levam diretamente aos terraços à beira-mar, permitindo fácil acesso ao ar livre sem passar pela casa.

Passe pela porta de entrada de madeira personalizada para um espaço de vida de conceito aberto projetado tanto para conforto diário quanto para entretenimento sem esforço. A espaçosa sala de estar, a sala de jantar formal e a cozinha bem equipada estão todas perfeitamente posicionadas para capturar a luz natural e vistas deslumbrantes do oceano.

A cozinha é tanto bonita quanto funcional, com bancadas de granito, eletrodomésticos de aço inoxidável, uma generosa ilha central com assentos, armários personalizados com prateleiras deslizantes e gavetas de fechamento suave, uma despensa grande e um canto conveniente ideal para um escritório em casa.

A sala de jantar formal oferece um ambiente elegante para receber jantares, enquanto a acolhedora sala de estar oferece uma lareira a gás, um sistema de entretenimento surround e amplas portas de vidro deslizantes que se fundem perfeitamente com a vida interna e externa.

Saia para a ampla terraço à beira-mar - o verdadeiro coração da casa. Seja grelhando na ilha de BBQ ao ar livre com pia e churrasqueira a gás, compartilhando uma taça de vinho com amigos ou simplesmente assistindo a mais um inesquecível pôr do sol em Baja, este espaço espetacular foi projetado para ser desfrutado durante todo o ano.

A serena suíte principal é um santuário privado com acesso direto ao terraço através de suas próprias portas de vidro deslizantes, permitindo que você acorde todas as manhãs com vistas panorâmicas do Oceano Pacífico. A suíte também oferece uma lavanderia convenientemente localizada a poucos passos de um amplo closet.

Os quartos de hóspedes no andar inferior oferecem privacidade excepcional e incluem uma confortável área de estar, dois quartos para hóspedes com vista para o oceano e um banheiro completo compartilhado. Um terraço coberto cria mais um espaço ao ar livre convidativo onde os hóspedes podem relaxar enquanto desfrutam da paisagem costeira.

Melhorias adicionais incluem:

* Paredes externas isoladas no andar de cima construídas com Mag Board
* Sistema de filtragem de água de osmose reversa em toda a casa com um reservatório de água de 300 galões
* Sistema solar de 5 kW com contas de eletricidade atuais que média aproximadamente $7 USD/mês
* Janelas de vidro duplo que proporcionam abundante luz natural e eficiência energética
* Telhado e varanda selados novamente com TropiCool em 2024
* Sistema de segurança Ring com sensores de porta e janela, além de cinco câmeras de segurança

Além da casa, os residentes desfrutam das excelentes comodidades da Fase III de Puerta del Mar, incluindo um grande clube, piscina, área de BBQ, parque para cães, playground, quadras de basquete e tênis - tudo a uma curta distância a pé.

Convenientemente localizado a apenas 10 minutos de restaurantes, supermercados, postos de gasolina e comodidades do dia a dia, esta casa também está a aproximadamente 35 minutos da renomada região vinícola do Valle de Guadalupe, 25 minutos do centro de Rosarito e apenas 50 minutos da fronteira com os EUA.

Se você está procurando uma residência permanente, uma escapada de férias ou uma propriedade de investimento, esta excepcional casa à beira-mar oferece a combinação perfeita de luxo, conforto e o inesquecível estilo de vida de Baja. Agende sua visita privada hoje e experimente por si mesmo.Welcome to your own oceanfront retreat in the exclusive gated community of Puerta del Mar, where breathtaking Pacific views and relaxed coastal elegance come together to create an exceptional Baja lifestyle.

This beautifully designed 3-bedroom, 2.5-bath residence offers the comfort of primarily single-level living, with the kitchen, dining room, living room, and spacious primary suite all conveniently located on the main floor. Downstairs, two private guest bedrooms, a sitting area & another spacious oceanview terrace provide the perfect retreat for family and friends.

As you arrive, you’re welcomed by a charming courtyard surrounded by lush greenery—an inviting space for your morning coffee, a favorite book, or simply enjoying the peaceful surroundings. Side pathways lead directly to the oceanfront terraces, allowing easy outdoor access without passing through the home.

Step through the custom wood entry door into an open-concept living space designed for both everyday comfort and effortless entertaining. The spacious living room, formal dining area, and well-appointed kitchen are all perfectly positioned to capture natural light and stunning ocean views.

The kitchen is both beautiful and functional, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a generous center island with seating, custom cabinetry with pull-out shelving and soft-close drawers, a large pantry, and a convenient nook ideal for a home office.

The formal dining room provides an elegant setting for hosting dinner parties, while the inviting living room offers a cozy propane fireplace, surround sound entertainment system, and expansive sliding glass doors that seamlessly blend indoor and outdoor living.

Step outside onto the expansive oceanfront terrace—the true heart of the home. Whether you’re grilling at the outdoor BBQ island with sink and propane grill, sharing a glass of wine with friends, or simply watching another unforgettable Baja sunset, this spectacular space is designed to be enjoyed year-round.

The serene primary suite is a private sanctuary featuring direct access to the terrace through its own sliding glass doors, allowing you to wake each morning to panoramic Pacific Ocean views. The suite also offers a conveniently located laundry room just steps away from a spacious walk in closet.

The lower-level guest quarters provide exceptional privacy and include a comfortable sitting area, two ocean-view guest bedrooms, and a shared full bath. A covered terrace creates yet another inviting outdoor space where guests can relax while enjoying the coastal scenery.

Additional upgrades include:

*Insulated upstairs exterior walls constructed with Mag Board
*Whole-home reverse osmosis water filtration system with a
300-gallon water pila
*5 kW solar system with current electric bills avg. approx.
$7USD/mo
*Dual-pane windows provide abundant natural light and
energy efficiency
*Roof and balcony resealed with TropiCool in 2024
*Ring security system with door and window sensors plus five
security cameras

Beyond the home, residents enjoy the outstanding amenities of Phase III of Puerta del Mar, including a large clubhouse, swimming pool, BBQ area, dog park, playground, basketball and tennis courts—all within easy walking distance.

Conveniently located just 10 minutes from restaurants, grocery stores, gas stations, and everyday conveniences, this home is also approximately 35 minutes from the renowned Valle de Guadalupe wine country, 25 minutes from downtown Rosarito, and only 50 minutes from the U.S. border.

Whether you’re searching for a full-time residence, vacation getaway, or investment property, this exceptional oceanfront home offers the perfect combination of luxury, comfort, and the unforgettable Baja lifestyle. Schedule your private showing today and experience it for yourself.