Terreno 166 Hectares Perto de Chichén Itzá | Uma Reserva Patrimonial ÚnicaTerreno 166 Hectáreas Cerca de Chichén Itzá | Una Reserva Patrimonial Única

RANCHO EL CHAMIZAL
Investimento Patrimonial e Desenvolvimento em Grande Escala em Yucatán

Preço
$199.200.000 MXN

- Preço por m²: $120 MXN
- Preço por hectare: $1.200.000 MXN

Localização
📍 Yaxcabá, Yucatán

Localizado estrategicamente dentro de um dos corredores com maior crescimento e projeção do sudeste mexicano, com acesso imediato à infraestrutura turística, cultural e de conectividade.

Superfície
- 166 hectares
- 1.660.000 m²
- Propriedade privada
- Uso do solo agropecuário
- Topografia 90% plana

Uma oportunidade única de investimento em Yucatán

Rancho El Chamizal é uma propriedade excepcional para investidores, desenvolvedores e visionários que buscam garantir terras em uma das regiões com maior crescimento do país.

Sua localização privilegiada, a apenas 1 km da rodovia federal Mérida–Cancún e a 23 km de Chichén Itzá, o posiciona dentro de uma área estratégica impulsionada pelo desenvolvimento turístico, conectividade e a crescente demanda por projetos sustentáveis.

A propriedade combina valor patrimonial, riqueza natural e potencial de desenvolvimento, tornando-se uma reserva territorial de alto impacto para projetos de grande escala.

Infraestrutura existente
✔ Casa

✔ Poço de abastecimento de água

✔ Currais

✔ Comedouros e bebedouros

✔ Depósito de água

✔ Veleta

✔ Acesso melhorado

---

## Atrações naturais

🌿 Selva regenerada de média-alta com mais de 20 anos de conservação.

🌳 Mais de 100 espécies de flora e fauna.

🌱 Reflorestamento com espécies madeireiras finas.

💧 Fontes naturais.

🪨 Aktunes e cavidades com água.

💦 Olho d'água (Dzad).

🏺 Vestígios arqueológicos maias (Chultunes).

Localização Estratégica

- 1 km da rodovia federal Mérida–Cancún
- 4 km do desenvolvimento premium Entre Selvas
- 23 km de Chichén Itzá
- 35 km de Izamal
- 65 km de Valladolid
- 93 km de Mérida

Potencial de Desenvolvimento

Ideal para:

- Desenvolvimento ecoturístico
- Hotel de natureza e bem-estar
- Glamping de luxo
- Reserva patrimonial
- Projeto agropecuário
- Desenvolvimento sustentável
- Conservação ambiental
- Investimento de longo prazo
- Reserva territorial estratégica

Razões para Investir

✅ Localização dentro de um corredor de crescimento.

✅ Proximidade com desenvolvimentos premium e atrações turísticas internacionais.

✅ Grande extensão territorial difícil de encontrar na região.

✅ Infraestrutura básica já instalada.

✅ Alta projeção de valorização.

✅ Recursos naturais únicos dentro da propriedade.

✅ Propriedade privada pronta para operação ou desenvolvimento.

Investimento com visão de futuro

Rancho El Chamizal representa uma combinação única entre patrimônio, natureza, localização estratégica e potencial de crescimento, tornando-se uma das oportunidades territoriais mais atraentes do estado de Yucatán.

Solicite informações, arquivo completo e visita privada.

Yeriley Aguilar Grupo Imobiliário
Especialistas na venda de ranchos e investimentos patrimoniais no México.RANCHO EL CHAMIZAL
Inversión Patrimonial y Desarrollo de Gran Escala en Yucatán

Precio
$199,200,000 MXN

- Precio por m²: $120 MXN
- Precio por hectárea: $1,200,000 MXN

Ubicación
📍 Yaxcabá, Yucatán

Ubicado estratégicamente dentro de uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección del sureste mexicano, con acceso inmediato a infraestructura turística, cultural y de conectividad.

Superficie
- 166 hectáreas
- 1,660,000 m²
- Propiedad privada
- Uso de suelo agropecuario
- Topografía 90% plana

Una oportunidad única de inversión en Yucatán

Rancho El Chamizal es una propiedad excepcional para inversionistas, desarrolladores y visionarios que buscan asegurar tierra en una de las regiones con mayor crecimiento del país.

Su ubicación privilegiada, a tan solo 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún y a 23 km de Chichén Itzá, lo posiciona dentro de una zona estratégica impulsada por el desarrollo turístico, la conectividad y la creciente demanda de proyectos sustentables.

La propiedad combina valor patrimonial, riqueza natural y potencial de desarrollo, convirtiéndose en una reserva territorial de alto impacto para proyectos de gran escala.


Infraestructura existente
✔ Casa

✔ Pozo de abastecimiento de agua

✔ Corrales

✔ Comederos y bebederos

✔ Depósito de agua

✔ Veleta

✔ Acceso mejorado

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## Atractivos naturales

🌿 Selva mediana-alta regenerada con más de 20 años de conservación.

🌳 Más de 100 especies de flora y fauna.

🌱 Reforestación con especies maderables finas.

💧 Rejoyadas naturales.

🪨 Aktunes y cavidades con agua.

💦 Ojo de agua (Dzad).

🏺 Vestigios arqueológicos mayas (Chultunes).

Ubicación Estratégica

- 1 km de la carretera federal Mérida–Cancún
- 4 km del desarrollo premium Entre Selvas
- 23 km de Chichén Itzá
- 35 km de Izamal
- 65 km de Valladolid
- 93 km de Mérida

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

- Desarrollo ecoturístico
- Hotel de naturaleza y bienestar
- Glamping de lujo
- Reserva patrimonial
- Proyecto agropecuario
- Desarrollo sustentable
- Conservación ambiental
- Inversión de largo plazo
- Reserva territorial estratégica

Razones para Invertir

✅ Ubicación dentro de un corredor de crecimiento.

✅ Cercanía con desarrollos premium y atractivos turísticos internacionales.

✅ Gran extensión territorial difícil de encontrar en la región.

✅ Infraestructura básica ya instalada.

✅ Alta proyección de plusvalía.

✅ Recursos naturales únicos dentro de la propiedad.

✅ Propiedad privada lista para operación o desarrollo.



Inversión con visión de futuro

Rancho El Chamizal representa una combinación única entre patrimonio, naturaleza, ubicación estratégica y potencial de crecimiento, convirtiéndose en una de las oportunidades territoriales más atractivas del estado de Yucatán.

Solicita información, expediente completo y recorrido privado.

Yeriley Aguilar Grupo Bienes Raíces
Especialistas en venta de ranchos e inversiones patrimoniales en México.