Armazém industrial 12 localizado dentro de um parque industrial com cabine de segurança e vigilância 24/7, em uma área estratégica de Tijuana, com rápido acesso e saída pela Vía Rápida Poniente e a apenas uma quadra do boulevard de retorno em direção à Garita de Otay, o que o torna uma excelente opção para operações industriais, logísticas e de comércio exterior.

Sua localização permite uma conectividade eficiente para:
Garita de Otay
Corredor industrial de Otay
Principais vias da cidade

Superfície e distribuição
Área total de construção: 1659,95 m²
O imóvel possui uma distribuição funcional e bem organizada, ideal para operação imediata:
Área de armazém
1 doca de carga
Recepção
Banheiro no andar térreo
Segundo nível administrativo, que inclui:
4 cubículos
1 escritório privado com banheiro

Especificações técnicas
Capacidade elétrica: 300 KVA

Altura livre a duas águas:
5,20 m no ponto mais baixo
6,60 m no ponto mais alto

Espaço adequado para operações industriais, logísticas, manufatura leve ou processos especializados, incluindo setores de segurança e adaptação técnica de veículos de transporte terrestre.

Parque industrial e manutenção
Parque industrial com operação e controle de acessos 24/7
Taxa mensal de manutenção:
USD $0,02 por pé quadrado

Benefício por pagamento pontual
O parque industrial oferece um benefício adicional de 10% de desconto no aluguel mensal, aplicável ao realizar o pagamento dentro dos primeiros 10 dias de cada mês, o que representa uma vantagem financeira significativa para o inquilino.

Ideal para:
Logística e distribuição
Manufatura leve
Armazenamento
Empresas de importação e exportação

Operações industriais com alta demanda elétrica

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Um armazém industrial que combina localização estratégica, infraestrutura, segurança e benefícios operacionais, pronto para se integrar a processos produtivos de nível empresarial.Bodega industrial 12 ubicada dentro de parque industrial con caseta de seguridad y vigilancia 24/7, en una zona estratégica de Tijuana, con rápido acceso y salida por Vía Rápida Poniente y a solo una cuadra del boulevard de retorno hacia la Garita de Otay, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones industriales, logísticas y de comercio exterior.

Su localización permite una conectividad eficiente hacia:
Garita de Otay
Corredor industrial de Otay
Principales vialidades de la ciudad

Superficie y distribución
Superficie total de construcción: 1659.95 m²
El inmueble cuenta con una distribución funcional y bien organizada, ideal para operación inmediata:
Área de bodega
1 andén de carga
Recepción
Baño en planta baja
Segundo nivel administrativo, que incluye:
4 cubículos
1 oficina privada con baño

Especificaciones técnicas
Capacidad eléctrica: 300 KVA

Altura libre a dos aguas:
5.20 m en la parte más baja
6.60 m en la parte más alta

Espacio apto para operaciones industriales, logísticas, manufactura ligera o procesos especializados, incluyendo giros de seguridad y adecuación técnica de vehículos de transporte terrestre.

Parque industrial y mantenimiento
Parque industrial con operación y control de accesos 24/7
Cuota mensual de mantenimiento:
USD $0.02 por pie cuadrado

Beneficio por pago puntual
El parque industrial ofrece un beneficio adicional del 10% de descuento en la renta mensual, aplicable realizando el pago dentro de los primeros 10 días de cada mes, lo que representa una ventaja financiera importante para el arrendatario.

Ideal para:
Logística y distribución
Manufactura ligera
Almacenamiento
Empresas de importación y exportación

Operaciones industriales con alto requerimiento eléctrico

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Una bodega industrial que combina ubicación estratégica, infraestructura, seguridad y beneficios operativos, lista para integrarse a procesos productivos de nivel empresarial.