🏷️ Ficha Técnica de Propiedad

Terreno en Venta - Inversión Estratégica

🏡 Información General

Ubicación: Carretera Mérida-Cancún, Km 48, Tahmek, Yucatán

Superficie Total: 149 hectáreas
Precio de Venta: $52,000,000 MXN
📍 Ubicación Estratégica
A pie de carretera Mérida-Cancún
Dentro de la Hacienda Tahmek
Acceso directo a la principal vía que conecta Mérida con Cancún
Cerca de Mérida, con fácil acceso a:
Puertos
Aeropuerto internacional
Mercados de alto consumo
Zona con alta proyección de plusvalía por el crecimiento de la Riviera Maya hacia Yucatán
🛠️ Infraestructura y Servicios
Servicios disponibles:
Electricidad
Agua
Telecomunicaciones
Vías de acceso internas: Calles blancas
Topografía: Terreno irregular
Condiciones: Sin caseríos — ideal para desarrollo privado

🔄 Potencial de Usos / Oportunidades de Inversión
1. Industria y Logística
Centro de distribución / Hub logístico
Parque industrial
Banco de piedra o mármol
2. Energía Renovable
Granjas solares (zona con alta radiación solar)
Instalaciones de almacenamiento energético

3. Agroindustria y Desarrollo Rural
Rancho agrícola o de crianza
Cultivos de alto valor (cítricos, chile habanero, pitahaya)
Desarrollo habitacional campestre o ecoaldea
💡 Resumen Ejecutivo
Este terreno es una oportunidad de inversión única, combinando ubicación, infraestructura y uso flexible. Ideal para proyectos industriales, energéticos, agrícolas o habitacionales sostenibles.
Potencial de valorización acelerada si se desarrolla estratégicamente dentro del contexto de crecimiento del sureste mexicano.

En la zona de Tahmek, Yucatán, específicamente alrededor del kilómetro 36 de la carretera Mérida–Cancún, los precios por metro lineal de frente sobre la carretera varían según las características del terreno. A continuación, se presentan algunos ejemplos representativos:
📍 Ejemplos de terrenos con frente a la carretera Mérida–Cancún en Tahmek
1. Terreno de 39,054.56 m²
• Frente a carretera: 248 metros lineales
• Precio por m²: $250 MXN
• Precio aproximado por metro lineal de frente: $39,000 MXN
• Características: Ubicado sobre la carretera libre de cuota, uso industrial, con servicios cercanos.
• Referencia:   
2. Terreno de 149 hectáreas
• Frente a carretera: Datos específicos no proporcionados
• Precio total: $52,000,000 MXN
• Características: Amplia extensión a pie de carretera Mérida–Cancún, ideal para desarrollos industriales o logísticos.
📌 Consideraciones
• Variabilidad de precios: Los precios por metro lineal de frente sobre la carretera en Tahmek pueden oscilar entre $39,000 y más de $100,000 MXN, dependiendo de factores como ubicación exacta, servicios disponibles y características del terreno.
• Uso del suelo: Es esencial verificar el uso de suelo permitido para asegurarse de que el terreno sea adecuado para fines industriales.
• Infraestructura: La disponibilidad de servicios como electricidad, agua y acceso vial puede influir significativamente en el precio del terreno.