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📍 Juan Manuel 891, Centro de Guadalajara, Jalisco

Propriedades com essas dimensões, localização e potencial de exploração estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar no Centro de Guadalajara.

🏡 Casa tipo duplex distribuída em dois níveis independentes.

📐 Terreno: 172,50 m²
📐 Construção aproximada: 300 m²
📏 Frente: 7,50 m
📏 Fundo: 23,50 m

✨ Distribuição atual:

🔹 Térreo
✅ 6 quartos espaçosos
✅ 2 banheiros completos
✅ Sala
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha
✅ 2 pátios internos

🔹 Andar Superior
✅ 6 quartos espaçosos
✅ 2 banheiros completos
✅ Sala
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha
✅ Varanda

💥 Por que esta propriedade chama a atenção?

✔️ 12 quartos no total
✔️ Distribuição ideal para projeto de aluguel
✔️ Potencial para casa de hóspedes, pensão, estudantes ou aluguel por quartos
✔️ Localização estratégica no coração de Guadalajara
✔️ Alta demanda habitacional e comercial na área
✔️ Grande potencial de remodelação e valorização

📍 A minutos dos principais corredores comerciais, transporte público, universidades, escritórios governamentais e atrações do Centro Histórico.

💰 Preço: $6.350.000 MXN

📈 Uma propriedade pensada para quem entende que o verdadeiro negócio está no fluxo de caixa e na exploração da localização.

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📍 Juan Manuel 891, Centro de Guadalajara, Jalisco

Las propiedades con estas dimensiones, ubicación y potencial de explotación cada vez son más difíciles de encontrar en el Centro de Guadalajara.

🏡 Casa tipo dúplex distribuida en dos niveles independientes.

📐 Terreno: 172.50 m²
📐 Construcción aproximada: 300 m²
📏 Frente: 7.50 m
📏 Fondo: 23.50 m

✨ Distribución actual:

🔹 Planta Baja
✅ 6 recámaras amplias
✅ 2 baños completos
✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ 2 patios interiores

🔹 Planta Alta
✅ 6 recámaras amplias
✅ 2 baños completos
✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Balcón

💥 ¿Por qué llama la atención esta propiedad?

✔️ 12 recámaras en total
✔️ Distribución ideal para proyecto de rentas
✔️ Potencial para casa de huéspedes, pensión, estudiantes o renta por habitaciones
✔️ Ubicación estratégica en el corazón de Guadalajara
✔️ Alta demanda habitacional y comercial en la zona
✔️ Gran potencial de remodelación y valorización

📍 A minutos de los principales corredores comerciales, transporte público, universidades, oficinas gubernamentales y atractivos del Centro Histórico.

💰 Precio: $6,350,000 MXN

📈 Una propiedad pensada para quien entiende que el verdadero negocio está en el flujo de efectivo y el aprovechamiento de la ubicación.

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