103 | Apartamento Externo em Pré-Venda com Varanda em San Rafael103 | Departamento Exterior en Preventa con Balcón en San Rafael

Uma nova forma de viver San Rafael

Em uma das áreas mais tradicionais e conectadas da Prefeitura de Cuauhtémoc, nasce Lyon, um desenvolvimento residencial de 35 apartamentos projetados para aqueles que buscam uma nova casa em uma localização central, com espaços eficientes, terraços e comodidades que complementam a vida cotidiana.

VIVA SAN RAFAEL DE UMA PERSPECTIVA DIFERENTE

Lyon aproveita uma das principais vantagens de San Rafael:
Poder viver perto de importantes corredores da cidade sem abrir mão de uma escala residencial.

O projeto combina apartamentos externos e internos, buscando aproveitar a luz natural, ventilação e privacidade de cada espaço. As unidades contam com terraços e uma distribuição pensada para aproveitar cada metro quadrado.

Além disso, os acabamentos podem ser personalizados de acordo com o andamento da obra, permitindo adaptar determinados elementos do apartamento ao estilo e necessidades de cada comprador.

CARACTERÍSTICAS APARTAMENTO 103

Design do espaço:
- Sala / jantar
- Cozinha
- 2 quartos
- 2 banheiros completos
- 1 vaga de estacionamento independente
- Aquecedor solar próprio
- Lavadora e secadora
- Fechadura digital
- Divisórias de banheiro
- Espelhos
- Iluminação
- Móveis fixos
Depósitos disponíveis para compra, sujeitos à disponibilidade

O DESENVOLVIMENTO

35 apartamentos distribuídos em 6 andares, com:
- Jardim na cobertura comum
- Área para exercícios / academia
- Áreas verdes
- Elevador
- CCTV
- Vigilância 24 horas
- Cabine de segurança
- Dois subsolos de estacionamento
- Cisternas de água potável e pluvial
- Acesso controlado

UMA LOCALIZAÇÃO QUE CONECTA COM A CIDADE

Manuel María Contreras, Bairro San Rafael, Prefeitura de Cuauhtémoc, CDMX.
San Rafael permite conectar com diferentes áreas da cidade através de vias como Insurgentes, Ribera de San Cosme, Circuito Interior e Paseo de la Reforma. A área também conta com acesso ao transporte público, incluindo o metrô San Cosme, além de conexões para outros corredores da Prefeitura de Cuauhtémoc.

Nos arredores do projeto, você também encontra:
- Paseo de la Reforma
- Avenida Insurgentes
- Ribera de San Cosme
- Circuito Interior
- Metrô San Cosme
- Metrô Revolução
- Monumento à Revolução
- Monumento à Mãe
- Jardim de Arte Sullivan
- Teatros e espaços culturais de San Rafael
- Restaurantes, cafeterias e comércio de proximidade
- Serviços, escolas e hospitais nas proximidades

A localização é especialmente atraente para aqueles que trabalham ou realizam atividades em áreas como Reforma, Centro, San Rafael, Juárez, Tabacalera, Polanco e Insurgentes, graças à conexão do bairro com os principais eixos de mobilidade desta parte da cidade.

PRÉ-VENDA: UMA COMPRA COM MAIOR FLEXIBILIDADE

O projeto contempla diferentes esquemas de pagamento com mensalidades:

1. Esquema UM:

Reserva: $50,000
15% na assinatura do contrato
15% diferido durante a obra
70% na escritura
Esquema com maior entrada

2. Esquema DOIS:

Reserva: $50,000
25% de entrada
Sem mensalidades
75% na escritura

As condições devem ser confirmadas de acordo com a unidade selecionada e a disponibilidade vigente.

ENTREGA
Entrega estimada: meados de 2028.

CONHEÇA LYON
Descubra as diferentes tipologias disponíveis, superfícies, preços e esquemas de pagamento e encontre o apartamento que melhor se adapta ao seu estilo de vida.
Agende uma visita e conheça as opções disponíveis na pré-venda.

SUPERFÍCIES APARTAMENTO 103:
Habitáveis: 72 m2
Varanda: 4 m2
Total: 76 m2

Termos e condições:
- As imagens tipo render são ilustrativas e de referência; as medidas podem variar ligeiramente.
- Não inclui móveis.
- O preço não inclui despesas de escritura, nem as despesas iniciais em caso de compra com crédito hipotecário, como avaliação e comissão de abertura.
- Aviso de privacidade disponível em ancore.mx

*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.Una nueva forma de vivir San Rafael

En una de las zonas más tradicionales y conectadas de la Alcaldía Cuauhtémoc nace Lyon, un desarrollo residencial de 35 departamentos diseñado para quienes buscan una vivienda nueva en una ubicación céntrica, con espacios eficientes, terrazas y amenidades que complementan la vida cotidiana.

VIVE SAN RAFAEL DESDE UNA PERSPECTIVA DIFERENTE

Lyon aprovecha una de las principales ventajas de San Rafael:
Poder vivir cerca de importantes corredores de la ciudad sin renunciar a una escala residencial.

El proyecto combina departamentos exteriores e interiores, buscando aprovechar la iluminación natural, ventilación y privacidad de cada espacio. Las unidades cuentan con terrazas y una distribución pensada para aprovechar cada metro cuadrado.

Además, los acabados pueden personalizarse de acuerdo con el avance de la obra, permitiendo adaptar determinados elementos del departamento al estilo y necesidades de cada comprador.

CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO 103

Diseño del espacio:
- Sala / comedor
- Cocina
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- 1 estacionamiento independiente
- Calentador solar propio
- Lavasecadora
- Cerradura digital
- Canceles de baño
- Espejos
- Luminarias
- Muebles fijos
Bodegas disponibles para compra, sujetas a disponibilidad

EL DESARROLLO

35 departamentos distribuidos en 6 niveles, con:
- Roof garden común
- Área para ejercicio / gimnasio
- Áreas verdes
- Elevador
- CCTV
- Vigilancia 24 horas
- Caseta de vigilancia
- Dos sótanos de estacionamiento
- Cisterna potable y pluvial
- Acceso controlado

UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CON LA CIUDAD

Manuel María Contreras, Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX.
San Rafael permite conectar con diferentes zonas de la ciudad a través de vialidades como Insurgentes, Ribera de San Cosme, Circuito Interior y Paseo de la Reforma. La zona también cuenta con acceso a transporte público, incluyendo Metro San Cosme, además de conexiones hacia otros corredores de la Alcaldía Cuauhtémoc.

Desde el entorno del proyecto también se encuentran:
- Paseo de la Reforma
- Avenida Insurgentes
- Ribera de San Cosme
- Circuito Interior
- Metro San Cosme
- Metro Revolución
- Monumento a la Revolución
- Monumento a la Madre
- Jardín del Arte Sullivan
- Teatros y espacios culturales de San Rafael
- Restaurantes, cafeterías y comercio de proximidad
- Servicios, escuelas y hospitales en el entorno

La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes trabajan o realizan actividades en zonas como Reforma, Centro, San Rafael, Juárez, Tabacalera, Polanco e Insurgentes, gracias a la conexión de la colonia con los principales ejes de movilidad de esta parte de la ciudad.

PREVENTA: UNA COMPRA CON MAYOR FLEXIBILIDAD

El proyecto contempla diferentes esquemas de pago con mensualidades:

1. Esquema UNO:

Apartado: $50,000
15% a la firma de contrato
15% diferido durante la obra
70% a la escrituración
Esquema con mayor enganche

2. Esquema DOS:

Apartado: $50,000
25% de enganche
Sin mensualidades
75% a la escrituración

Las condiciones deberán confirmarse de acuerdo con la unidad seleccionada y la disponibilidad vigente.

ENTREGA
Entrega estimada: mediados de 2028.

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SUPERFICIES DEPARTAMENTO 103:
Habitables: 72 m2
Balcón: 4 m2
Total: 76 m2

Términos y condiciones:
- Las imágenes tipo render son ilustrativas y de referencia; las medidas pueden variar ligeramente.
- No incluye muebles.
- El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura.
- Aviso de privacidad disponible en ancore.mx

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.