Localizado em uma praça com alto fluxo de veículos e comércio, cercado por negócios consolidados:

✔ Restaurante El Potrillo
✔ OXXO
✔ Posto de Gasolina ARCO
✔ Bar e comércios ativos

Área com consumo constante e tráfego natural

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
Superfície: 100 m²
Localização: Local #2 – Primeiro andar
1 banheiro
Aluguel: $2,000 USD mensais
✔ Manutenção incluída
VOCAÇÃO COMERCIAL (CHAVE PARA VENDER)

Este local NÃO é para qualquer tipo de negócio.
Aqui está o valor real

TIPOS DE NEGÓCIOS IDEAIS

✔ Restaurante / Fast casual
✔ Cafeteria / Coffee shop
✔ Dark kitchen com ponto de venda
✔ Consultório / estética / barbearia premium
✔ Loja especializada (suplementos, etc.)
✔ Escritório de atendimento ao público

VANTAGENS COMPETITIVAS

✔ Tráfego constante (posto de gasolina + OXXO)
✔ Sem necessidade de gerar fluxo do zero
✔ Localização visível
✔ Cercado por consumo ativo
✔ Ideal para um negócio em crescimento

PERFIL DO INQUILINO IDEAL

- Empreendedor com conceito comprovado
- Marca em expansão
- Franquia
- Negócio com ticket médio

Nem todos os tipos de negócios funcionam nesta praça.
Este espaço é ideal para negócios que aproveitam o fluxo existente.

💣 MENSAGEM COMERCIAL (PRONTA PARA PUBLICAR)

Local comercial para alugar na Plaza El Mexicano, localizado em área de alto fluxo com marcas âncoras consolidadas. Ideal para restaurante, cafeteria ou negócio de atendimento ao público.Ubicado en una plaza con alto flujo vehicular y comercial, rodeado de negocios consolidados:

✔ Restaurante El Potrillo
✔ OXXO
✔ Gasolinera ARCO
✔ Bar y comercios activos

Zona con consumo constante y tráfico natural

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie: 100 m²
Ubicación: Local #2 – Primer piso
1 baño
Renta: $2,000 USD mensuales
✔ Mantenimiento incluido
VOCACIÓN COMERCIAL (CLAVE PARA VENDER)

Este local NO es para cualquier giro.
Aquí está el valor real

GIROS IDEALES

✔ Restaurante / Fast casual
✔ Cafetería / Coffee shop
✔ Dark kitchen con punto de venta
✔ Consultorio / estética / barbería premium
✔ Tienda especializada ( suplementos, etc.)
✔ Oficina de atención al público

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Tráfico constante (gasolinera + OXXO)
✔ Sin necesidad de generar flujo desde cero
✔ Ubicación visible
✔ Rodeado de consumo activo
✔ Ideal para negocio en crecimiento

PERFIL DE INQUILINO IDEAL

- Emprendedor con concepto probado
- Marca en expansión
- Franquicia
- Negocio con ticket promedio medio

No todos los giros funcionan en esta plaza.
Este espacio es ideal para negocios que aprovechen el flujo existente.

💣 MENSAJE COMERCIAL (LISTO PARA PUBLICAR)

Local comercial en renta en Plaza El Mexicano, ubicado en zona de alto flujo con marcas ancla consolidadas. Ideal para restaurante, cafetería o negocio de atención al público.