100 M2. ESPAÇO COMERCIAL 7 PARA ALUGUEL PLAZA EL MEXICANO – TIJUANA100 M2. LOCAL COMERCIAL 7 EN RENTA PLAZA EL MEXICANO – TIJUANA

Localizado em uma praça com alto fluxo veicular e comercial, cercado por negócios consolidados:

✔ Restaurante El Potrillo
✔ OXXO
✔ Posto de Gasolina ARCO
✔ Bar e comércios ativos

Área com consumo constante e tráfego natural

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL
Superfície: 100 m²
Localização: Local #7 – Primeiro andar
1 banheiro
Aluguel: $1,500 USD mensais
✔ Manutenção incluída
VOCAÇÃO COMERCIAL (CHAVE PARA VENDER)

Este local NÃO é para qualquer tipo de negócio.
Aqui está o valor real

TIPOS DE NEGÓCIOS IDEAIS

✔ Escritório financeiro
✔ Consultório / estética
✔ Loja especializada (suplementos, etc.)
✔ Escritório de atendimento ao público

VANTAGENS COMPETITIVAS

✔ Tráfego constante (posto de gasolina + OXXO)
✔ Sem necessidade de gerar fluxo do zero
✔ Localização visível
✔ Cercado por consumo ativo
✔ Ideal para um negócio em crescimento

PERFIL DO INQUILINO IDEAL

- Empreendedor com conceito comprovado
- Marca em expansão
- Franquia
- Negócio com ticket médio

Nem todos os tipos de negócios funcionam nesta praça.
Este espaço é ideal para negócios que aproveitam o fluxo existente.Ubicado en una plaza con alto flujo vehicular y comercial, rodeado de negocios consolidados:

✔ Restaurante El Potrillo
✔ OXXO
✔ Gasolinera ARCO
✔ Bar y comercios activos

Zona con consumo constante y tráfico natural

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie: 100 m²
Ubicación: Local #7 – Primer piso
1 baño
Renta: $1,500 USD mensuales
✔ Mantenimiento incluido
VOCACIÓN COMERCIAL (CLAVE PARA VENDER)

Este local NO es para cualquier giro.
Aquí está el valor real

GIROS IDEALES

✔ Oficina financiera
✔ Consultorio / estética
✔ Tienda especializada ( suplementos, etc.)
✔ Oficina de atención al público

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Tráfico constante (gasolinera + OXXO)
✔ Sin necesidad de generar flujo desde cero
✔ Ubicación visible
✔ Rodeado de consumo activo
✔ Ideal para negocio en crecimiento

PERFIL DE INQUILINO IDEAL

- Emprendedor con concepto probado
- Marca en expansión
- Franquicia
- Negocio con ticket promedio medio

No todos los giros funcionan en esta plaza.
Este espacio es ideal para negocios que aprovechen el flujo existente.