TERRENO MISTO À VENDA – PUERTO MORELOS, QUINTANA ROO
Localização estratégica entre Cancun e Playa del Carmen

A partir de R$1.200 MXN/m² | Projeto com visão vertical ou de macro lotes

Descubra um terreno excepcional em Puerto Morelos, o novo ponto de equilíbrio entre a tranquilidade caribenha e o dinamismo dos grandes polos turísticos de Cancun e Playa del Carmen.

Com uma área total de 99.916,71 m² (9,99 hectares), este imóvel oferece duas alternativas de desenvolvimento: um ambicioso projeto vertical de habitação ou um esquema de macro lotes com uso misto residencial e de serviços.

Principais Características
Área total: 99.916,71 m² (1.075.600 sq ft / 24,7 acres)

Frente: 364,33 m (1.195 ft)

Fundo: 381,33 m (1.251 ft)

Figura: Irregular

Preço por m²: R$1.200 MXN

Documentação completa: Escrituras prontas para escritura.

Opções de Desenvolvimento
Opção 1 – Projeto Vertical Residencial:

Projeto preliminar autorizado para 73 torres de 7 andares com um total de 1.022 apartamentos, ideal para um complexo residencial de alta densidade com comodidades, áreas verdes e foco sustentável.

Opção 2 – Projeto de Macro Lotes:

Distribuição em 8 macro lotes, dos quais 7 são vendáveis e 1 é destinado a equipamentos e infraestrutura interna, oferecendo flexibilidade para investidores ou desenvolvedores que desejam um esquema de comercialização modular ou por etapas.

Localização Estratégica
A 1,5 km da Av. Flamboyán

A 4 km da praia de Puerto Morelos

A 27 km do Aeroporto Internacional de Cancun

A 38 km da Av. Tulum, Cancun

A 34 km de Playa del Carmen

Este terreno está localizado dentro do corredor de expansão urbana e turística mais dinâmico do Caribe Mexicano, com acesso a vias principais, energia elétrica, fibra óptica e serviços urbanos em crescimento.

Vantagens Competitivas
Ideal para projetos de habitação vertical, turismo residencial ou desenvolvimentos mistos.

Zona de alta valorização, impulsionada pela expansão de Cancun e a consolidação de Puerto Morelos como destino boutique de classe mundial.

Flexibilidade de uso do solo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Oportunidade de parceria ou co-investimento com fundos, construtores ou promotores estratégicos.

Visão e Potencial
Este terreno representa mais do que um investimento: é uma porta aberta para o futuro do Caribe Mexicano.

Imagine um complexo residencial cercado por selva, mar e conectividade internacional, onde o design urbano e a natureza se encontram para dar vida a um desenvolvimento moderno, rentável e sustentável.

Puerto Morelos: o ponto médio perfeito entre investimento e estilo de vida.

Aproveite esta oportunidade de desenvolvimento em Quintana Roo.

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total e em frações, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz, fibra óptica e Permissões de Construção está sujeita à confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Engie México, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.TERRENO MIXTO EN VENTA – PUERTO MORELOS, QUINTANA ROO
Ubicación estratégica entre Cancún y Playa del Carmen

Desde $1,200 MXN/m² | Proyecto con visión vertical o de macro lotes

Descubre un terreno excepcional en Puerto Morelos, el nuevo punto de equilibrio entre la tranquilidad caribeña y el dinamismo de los grandes polos turísticos de Cancún y Playa del Carmen.

Con una superficie total de 99,916.71 m² (9.99 hectáreas), este predio ofrece dos alternativas de desarrollo: un ambicioso proyecto vertical de vivienda o un esquema de macro lotes con uso mixto habitacional y de servicios.

Características Principales
Superficie total: 99,916.71 m² (1,075,600 sq ft / 24.7 acres)

Frente: 364.33 m (1,195 ft)

Fondo: 381.33 m (1,251 ft)

Figura: Irregular

Precio por m²: $1,200 MXN

Documentación completa: Escrituras listas para escriturar.

Opciones de Desarrollo
Opción 1 – Proyecto Vertical Residencial:

Anteproyecto autorizado para 73 torres de 7 niveles con un total de 1,022 departamentos, ideal para un complejo residencial de alta densidad con amenidades, áreas verdes y enfoque sostenible.

Opción 2 – Proyecto de Macro Lotes:

Distribución en 8 macro lotes, de los cuales 7 son vendibles y 1 se destina a equipamiento e infraestructura interna, ofreciendo flexibilidad para inversionistas o desarrolladores que deseen un esquema de comercialización modular o por etapas.

Ubicación Estratégica
A 1.5 km de Av. Flamboyán

A 4 km de la playa de Puerto Morelos

A 27 km del Aeropuerto Internacional de Cancún

A 38 km de Av. Tulum, Cancún

A 34 km de Playa del Carmen

Este terreno se ubica dentro del corredor de expansión urbana y turística más dinámico del Caribe Mexicano, con acceso a vialidades principales, energía eléctrica, fibra óptica y servicios urbanos en crecimiento.

Ventajas Competitivas
Ideal para proyectos de vivienda vertical, turismo residencial o desarrollos mixtos.

Zona de alta plusvalía, impulsada por la expansión de Cancún y la consolidación de Puerto Morelos como destino boutique de clase mundial.

Flexibilidad de uso de suelo para maximizar el retorno de inversión.

Oportunidad de asociación o coinversión con fondos, constructores o promotores estratégicos.

Visión y Potencial
Este terreno representa más que una inversión: es una puerta abierta al futuro del Caribe Mexicano.

Imagina un complejo residencial rodeado de selva, mar y conectividad internacional, donde el diseño urbano y la naturaleza se encuentren para dar vida a un desarrollo moderno, rentable y sostenible.

Puerto Morelos: el punto medio perfecto entre inversión y estilo de vida.

Aprovecha esta oportunidad de desarrollo en Quintana Roo.

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.