CASA SANTA MÔNICACASA SANTA MÓNICA

📍 Localização
Santa Mônica, dentro do corredor central de Guadalajara, em uma área com fluxo constante, conectividade e alta demanda por moradia, hospedagem e serviços.
A poucos passos do Parque Alcalde, Aquário Michin e da área de La Normal, garantindo movimento diário e uma base real de ocupação.
Um ambiente que integra acessibilidade, atividade urbana e potencial de geração de renda.

Propriedade projetada para aqueles que buscam mais do que amplitude: uma estrutura com capacidade de se adaptar a diferentes modelos de negócios e gerar fluxo constante.
Sua distribuição permite operar várias unidades simultaneamente, integrando áreas residenciais, administrativas ou esquemas híbridos de acordo com a estratégia.

Características:
• 13 quartos
• 9 banheiros completos + 1 lavabo
• Garagem para 3 carros
• 2 pátios internos com iluminação natural
• Térreo, andar superior e terraço
• Cozinha no terceiro nível

💰 Foco de investimento
A configuração do imóvel permite gerar renda através de modelos como aluguel por quarto, co-living ou hospedagem.
Com uma operação média, o potencial de renda pode superar R$75.000 mensais, com possibilidade de otimização dependendo do modelo e nível de operação.
Uma propriedade que não apenas se conserva, mas se ativa.

💎 Valor diferencial
Não é apenas uma casa em uma área central, é uma estrutura pronta para se tornar fluxo.
Seu número de quartos, localização e versatilidade permitem reduzir a vacância e diversificar a renda dentro do mesmo ativo.
Aqui, o valor não está apenas no imóvel, mas na capacidade de operá-lo estrategicamente.
Decisões bem tomadas não apenas constroem patrimônio, mas o convertem em rendimento.

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Santa Mónica, dentro del corredor central de Guadalajara, en una zona con flujo constante, conectividad y alta demanda para vivienda, hospedaje y servicios.
A unos pasos de Parque Alcalde, Acuario Michin y la zona de La Normal, lo que garantiza movimiento diario y una base real de ocupación.
Un entorno que integra accesibilidad, actividad urbana y potencial de generación de ingresos.

Propiedad diseñada para quienes buscan algo más que amplitud: una estructura con capacidad de adaptarse a distintos modelos de negocio y generar flujo constante.
Su distribución permite operar múltiples unidades de forma simultánea, integrando áreas habitacionales, administrativas o esquemas híbridos según la estrategia.

Características:
• 13 habitaciones
• 9 baños completos + 1 medio baño
• Cochera para 3 autos
• 2 patios interiores con iluminación natural
• Planta baja, planta alta y azotea
• Cocina en tercer nivel

💰 Enfoque de inversión
La configuración del inmueble permite generar ingresos a través de modelos como renta por habitación, coliving o hospedaje.
Con una operación media, el potencial de ingresos puede superar los $75,000 mensuales, con posibilidad de optimización dependiendo del modelo y nivel de operación.
Una propiedad que no solo se conserva, se activa.

💎 Valor diferencial
No es solo una casa en una zona céntrica, es una estructura lista para convertirse en flujo.
Su número de habitaciones, ubicación y versatilidad permiten reducir vacancia y diversificar ingresos dentro de un mismo activo.
Aquí, el valor no está únicamente en el inmueble, sino en la capacidad de operarlo estratégicamente.
Las decisiones bien tomadas no solo construyen patrimonio, lo convierten en rendimiento.

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