Terreno de 3,79 hectares · 80 m de frente para a estrada · Uso misto · Zona de alTerreno de 3.79 hectáreas · 80 m de frente a carretera · Uso mixto · Zona de al

Terreno de 3,79 hectares · 80 m de frente para a estrada · Uso misto · Zona de alto crescimento
Um título que comunica escala, vocação de desenvolvimento, potencial institucional, valorização e localização estratégica, ideal para investidores que buscam ativos de grande formato em corredores premium.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Frente da estrada: • 80 metros na estrada Chablekal–Sacnicté
Acessos e conectividade: • Conexão direta com Mérida Norte • Acesso imediato a Progreso, Xcunyá e o novo eixo viário costeiro • Corredor de alto fluxo de veículos com visibilidade comercial contínua
Serviços: • Eletricidade e água a 2 metros do limite da propriedade
Conceitos-chave: Frente da estrada · Conectividade logística · Acesso imediato
SUPERFÍCIE E CONFIGURAÇÃO
• Área total: 39.700 m² • Equivalente: 3,79 hectares • Frente: 80 metros • Fundo: 345 metros • Forma: Irregular • Uso do solo: Misto (Residencial · Comercial)
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Preço por m²: MXN $700 Total: MXN $27.790.000
Equivalentes internacionais: • USD: ≈ $1.542.345 • CAD: ≈ $2.084.250
AMBIENTE DE ALTO VALOR
Rodeado pelos desenvolvimentos mais exclusivos do norte de Mérida:
• Yucatán Country Club • Privada Tamora • Privada Compostella • Provincia Golf Course • Novo Eixo Xcunyá–Progreso
POSIÇÃO ESTRATÉGICA — DUPLO MERCADO
1. Mercado Urbano (Mérida Norte) • Proximidade a universidades, hospitais, centros comerciais e áreas residenciais AAA.
2. Mercado Costeiro (Progreso–Chicxulub–Chelem) • A 25–30 minutos dos principais destinos de praia e corredores turísticos.
Total certeza legal — título e arquivo cadastral prontos
Ideal para desenvolvimento
Usos recomendados: • Desenvolvimento residencial premium • Cluster de vilas ou townhomes • Strip mall ou centro comercial • Hotel boutique ou ecohospitalidade • Parque corporativo ou de serviços • Centro de eventos ou local.Terreno de 3.79 hectáreas · 80 m de frente a carretera · Uso mixto · Zona de alto crecimiento
Un título que comunica escala, vocación de desarrollo, potencial institucional, plusvalía y ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan activos de gran formato en corredores premium.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente de carretera: • 80 metros sobre la carretera Chablekal–Sacnicté
Accesos y conectividad: • Conexión directa a Mérida Norte • Acceso inmediato hacia Progreso, Xcunyá y el nuevo eje vial costero • Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad comercial continua
Servicios: • Electricidad y agua a 2 metros del límite del predio
Conceptos clave: Frente de carretera · Conectividad logística · Acceso inmediato
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
• Superficie total: 39,700 m² • Equivalente: 3.79 hectáreas • Frente: 80 metros • Fondo: 345 metros • Forma: Irregular • Uso de suelo: Mixto (Residencial · Comercial)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Precio por m²: MXN $700 Total: MXN $27,790,000
Equivalentes internacionales: • USD: ≈ $1,542,345 • CAD: ≈ $2,084,250
ENTORNO DE ALTO VALOR
Rodeado por los desarrollos más exclusivos del norte de Mérida:
• Yucatán Country Club • Privada Tamora • Privada Compostella • Provincia Golf Course • Nuevo Eje Xcunyá–Progreso
POSICIÓN ESTRATÉGICA — DOBLE MERCADO
1. Mercado Urbano (Mérida Norte) • Cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales AAA.
2. Mercado Costero (Progreso–Chicxulub–Chelem) • A 25–30 minutos de los principales destinos de playa y corredores turísticos.

Certidumbre legal total — título y expediente catastral listos

IDEAL PARA DESARROLLO
Usos recomendados: • Desarrollo residencial premium • Cluster de villas o townhomes • Strip mall o centro comercial • Hotel boutique o ecohospitality • Parque corporativo o de servicios • Centro de eventos o venue