ROMA NORTE, CUAHTÉMOC, CDMX, EDIFÍCIO À VENDAROMA NORTE, CUAHTÉMOC, CDMX , EDIFICIO EN VENTA

🏢 Investimento Estratégico no Coração de Roma Norte, CDMX!

Edifício de 4 andares com rentabilidade imediata e alto potencial de crescimento.

📍 Localização privilegiada + fluxo constante de renda

Localizado em Roma Norte, uma das áreas com maior valorização e demanda da Cidade do México, este edifício de 4 andares é uma oportunidade única para investidores que buscam retorno imediato e projeção a longo prazo.

📐 Principais características do imóvel:

Terreno: 286 m²
Construção total: 929 m²
Área rentável: 869 m²
Renda mensal: $150,000 MXN
*NOTA: PODE AUMENTAR PARA $300 MIL
Uso atual: Escritórios (flexível para uso residencial)
PERCENTUAL ALUGADO 50%
CAP RATE 6%
Distribuição: 4 andares + lobby de acesso

💼 Distribuição inteligente e funcional:

Escritórios amplos em cada andar
Banheiros em todos os andares
Lobby de recepção elegante
Elevador e escada de emergência

Último andar com terraço e pátio com vidro estrutural: ideal para área social, jardim na cobertura ou espaço executivo

📊 Rentabilidade imediata + Potencial de expansão:

35% do espaço disponível para aumentar rapidamente a renda

Uso flexível: pode permanecer como escritórios premium ou ser transformado em um projeto residencial de alta demanda

🏙️ Por que investir em Roma Norte:
Alta demanda por espaços comerciais e residenciais
Proximidade a avenidas principais, transporte público, restaurantes, coworkings e áreas culturais

Uma das colônias com maior valorização e ocupação constante

🔐 Informações adicionais:
Todo o processo é realizado perante um notário público
Não são aceitas reservas, adiantamentos ou pagamentos online

Entrega imediata

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💼 Uma oportunidade única em uma das áreas mais exclusivas da CDMX.🏢 ¡Inversión Estratégica en el Corazón de Roma Norte, CDMX!

Edificio de 4 niveles con rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento.

📍 Ubicación privilegiada + flujo constante de ingresos

Ubicado en Roma Norte, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, este edificio de 4 niveles es una oportunidad única para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo.

📐 Características principales del inmueble:

Terreno: 286 m²
Construcción total: 929 m²
Área rentable: 869 m²
Ingreso mensual: $150,000 MXN
*NOTA: PUEDE SUBIR A $300 MIL
Uso actual: Oficinas (flexible a uso habitacional)
PORCENTAJE RENTADO 50%
CAP RATE 6%
Distribución: 4 niveles + lobby de acceso

💼 Distribución inteligente y funcional:

Oficinas amplias en cada nivel
Baños en todos los pisos
Lobby de recepción elegante
Elevador y escalera de emergencia

Último nivel con terraza y patio con vidrio estructural: ideal para área social, roof garden o espacio ejecutivo

📊 Rentabilidad inmediata + Potencial de expansión:

35% del espacio disponible para incrementar ingresos rápidamente

Uso flexible: puede mantenerse como oficinas premium o transformarse en un proyecto habitacional de alta demanda

🏙️ Por qué invertir en Roma Norte:
Alta demanda de espacios comerciales y residenciales
Cercanía a avenidas principales, transporte público, restaurantes, coworkings y zonas culturales

Una de las colonias con mayor plusvalía y ocupación constante

🔐 Información adicional:
Todo el proceso se realiza ante notario público
No se aceptan apartados, anticipos ni pagos en línea

Entrega inmediata

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💼 Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la CDMX.