INVESTIMENTO INTELIGENTE EM COYOACÁN!¡INVERSIÓN INTELIGENTE EN COYOACÁN!

INVESTIMENTO INTELIGENTE EM COYOACÁN!
Casa com amplo terreno e zoneamento comercial e residencial

San Francisco Culhuacán, Coyoacán, CDMX

Preço: $4,640,000 MXN

Está procurando um imóvel com excelente localização e enorme potencial de desenvolvimento? Esta é uma oportunidade difícil de encontrar em Coyoacán.

Características

Terreno: 219.80 m²
Área construída: 82.20 m²
Frente: 7.00 m
Profundidade: 31.40 m
Zoneamento: HC/2/40 (Residencial com Comércio)

O imóvel conta com:

2 quartos
1 banheiro
Cozinha com fogão e pia
Lava e seca
Espaço para 3 ou 4 carros
2 depósitos

Seu maior valor está no potencial

Ideal para:

Desenvolvimento residencial.
Escritórios ou consultórios.
Lojas comerciais.
Escola ou centro de capacitação (de acordo com a regulamentação aplicável).
Depósito ou centro de distribuição de última milha.
Reforma e valorização do imóvel.

Excelente localização

✔ A poucos minutos da Eje 9 Taxqueña.
✔ Perto da estação de metrô Culhuacán.
✔ Cercada por escolas, hospitais, supermercados e serviços.
✔ Região com alta demanda residencial e comercial.

Formas de pagamento

Recursos próprios.
Crédito bancário aprovado.
Crédito Infonavit.

As visitas são agendadas mediante comprovação de recursos ou crédito previamente aprovado.

🚇 Excelente conectividade

📍 Localização estratégica com acesso imediato às principais vias e ao transporte público:

🚇 Estação de metrô Culhuacán (Linha 12) a 12–15 minutos a pé.
🚇 Estação de metrô Taxqueña (Linha 2) a 15–20 minutos de transporte público.
🛣️ Eje 9 Taxqueña a meia quadra, com várias linhas de transporte.
🚗 Eje 2 Oriente a apenas 2 quadras.
🚗 Eje 3 Oriente a 4 quadras.
🚎 Fácil acesso ao trólebus, Metrobús, ônibus e transporte público, com excelente conexão a diferentes pontos da CDMX.
📞 Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel tem para o seu próximo projeto de investimento.

Propostas sérias serão consideradas! 55 1826 3917¡INVERSIÓN INTELIGENTE EN COYOACÁN!
Casa con amplio terreno y uso de suelo comercial y habitacional

San Francisco Culhuacán, Coyoacán, CDMX

Precio: $4,640,000 MXN

¿Buscas una propiedad con excelente ubicación y un enorme potencial de desarrollo? Esta es una oportunidad difícil de encontrar en Coyoacán.

Características

Terreno: 219.80 m²
Construcción: 82.20 m²
Frente: 7.00 m
Fondo: 31.40 m
Uso de suelo: HC/2/40 (Habitacional con Comercio)

La propiedad cuenta con:

2 recámaras
1 baño
Cocina con estufa y fregadero
Lavasecadora
Espacio para 3 o 4 autos
2 bodegas

Su mayor valor está en su potencial

Ideal para:

Desarrollo habitacional.
Oficinas o consultorios.
Locales comerciales.
Escuela o centro de capacitación (conforme a la normatividad aplicable).
Bodega o centro de distribución de última milla.
Remodelar y aumentar su plusvalía.

Excelente ubicación

✔ A minutos de Eje 9 Taxqueña.
✔ Cerca del Metro Culhuacán.
✔ Rodeada de escuelas, hospitales, supermercados y servicios.
✔ Zona con alta demanda habitacional y comercial.

Formas de pago

Recursos propios.
Crédito bancario autorizado.
Crédito Infonavit.

Las visitas se programan con presupuesto comprobable o crédito previamente autorizado.

🚇 Excelente conectividad

📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato a las principales vialidades y transporte público:

🚇 Metro Culhuacán (Línea 12) a 12-15 minutos caminando.
🚇 Metro Taxqueña (Línea 2) a 15-20 minutos en transporte.
🛣️ Eje 9 Taxqueña a media cuadra, con múltiples rutas de transporte.
🚗 Eje 2 Oriente a solo 2 cuadras.
🚗 Eje 3 Oriente a 4 cuadras.
🚎 Fácil acceso a Trolebús, Metrobús, autobuses y transporte público, con excelente conexión hacia distintos puntos de la CDMX.
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