SMART INVESTMENT IN COYOACÁN!¡INVERSIÓN INTELIGENTE EN COYOACÁN!

SMART INVESTMENT IN COYOACÁN!
House with large land and commercial and residential land use

San Francisco Culhuacán, Coyoacán, CDMX

Price: $5,200,000 MXN

Are you looking for a property with an excellent location and enormous development potential? This is a hard-to-find opportunity in Coyoacán.

Features

Land: 219.80 m²
Construction: 82.20 m²
Front: 7.00 m
Depth: 31.40 m
Land use: HC/2/40 (Residential with Commerce)

The property has:

2 bedrooms
1 bathroom
Kitchen with stove and sink
Washer-dryer
Space for 3 or 4 cars
2 storage rooms

Its greatest value lies in its potential

Ideal for:

Residential development.
Offices or consulting rooms.
Commercial premises.
School or training center (according to applicable regulations).
Warehouse or last-mile distribution center.
Renovate and increase its value.

Excellent location

✔ Minutes from Eje 9 Taxqueña.
✔ Near Metro Culhuacán.
✔ Surrounded by schools, hospitals, supermarkets, and services.
✔ Area with high residential and commercial demand.

Payment methods

Own resources.
Authorized bank credit.
Infonavit credit.

Visits are scheduled with verifiable budget or previously authorized credit.

🚇 Excellent connectivity

📍 Strategic location with immediate access to main roads and public transport:

🚇 Metro Culhuacán (Line 12) 12-15 minutes walking.
🚇 Metro Taxqueña (Line 2) 15-20 minutes by transport.
🛣️ Eje 9 Taxqueña half a block away, with multiple transport routes.
🚗 Eje 2 Oriente just 2 blocks away.
🚗 Eje 3 Oriente 4 blocks away.
🚎 Easy access to Trolebus, Metrobús, buses, and public transport, with excellent connection to different points in CDMX.
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Serious offers are welcome! 55 1826 3917¡INVERSIÓN INTELIGENTE EN COYOACÁN!
Casa con amplio terreno y uso de suelo comercial y habitacional

San Francisco Culhuacán, Coyoacán, CDMX

Precio: $5,200,000 MXN

¿Buscas una propiedad con excelente ubicación y un enorme potencial de desarrollo? Esta es una oportunidad difícil de encontrar en Coyoacán.

Características

Terreno: 219.80 m²
Construcción: 82.20 m²
Frente: 7.00 m
Fondo: 31.40 m
Uso de suelo: HC/2/40 (Habitacional con Comercio)

La propiedad cuenta con:

2 recámaras
1 baño
Cocina con estufa y fregadero
Lavasecadora
Espacio para 3 o 4 autos
2 bodegas

Su mayor valor está en su potencial

Ideal para:

Desarrollo habitacional.
Oficinas o consultorios.
Locales comerciales.
Escuela o centro de capacitación (conforme a la normatividad aplicable).
Bodega o centro de distribución de última milla.
Remodelar y aumentar su plusvalía.

Excelente ubicación

✔ A minutos de Eje 9 Taxqueña.
✔ Cerca del Metro Culhuacán.
✔ Rodeada de escuelas, hospitales, supermercados y servicios.
✔ Zona con alta demanda habitacional y comercial.

Formas de pago

Recursos propios.
Crédito bancario autorizado.
Crédito Infonavit.

Las visitas se programan con presupuesto comprobable o crédito previamente autorizado.

🚇 Excelente conectividad

📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato a las principales vialidades y transporte público:

🚇 Metro Culhuacán (Línea 12) a 12-15 minutos caminando.
🚇 Metro Taxqueña (Línea 2) a 15-20 minutos en transporte.
🛣️ Eje 9 Taxqueña a media cuadra, con múltiples rutas de transporte.
🚗 Eje 2 Oriente a solo 2 cuadras.
🚗 Eje 3 Oriente a 4 cuadras.
🚎 Fácil acceso a Trolebús, Metrobús, autobuses y transporte público, con excelente conexión hacia distintos puntos de la CDMX.
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