Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² Avenida

🌆 Terreno à Venda em El Salitre, Querétaro — 2.000 m² na Avenida Principal

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em El Salitre. Terreno de 2.000 m² na avenida principal (Calle Ollin), com uso do solo de potencial comercial, habitacional ou misto, em uma das áreas com maior valorização do corredor noroeste de Querétaro. Ideal para desenvolvedores, investidores patrimoniais e empresas que buscam se posicionar em uma via de alto fluxo de veículos.

🌳 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
• Área total: 2.000 m²
• Frente direta para a avenida principal com alto fluxo de veículos
• Topografia plana, pronta para desenvolver
• Serviços disponíveis: água, esgoto, eletricidade
• Acesso pavimentado e calçadas
• Possibilidade de venda total ou por metro quadrado
• Forma e proporção ideais para múltiplos projetos

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Comercial: praça, escritórios, showroom, autosserviço
• Misto: comércio no térreo + habitação ou aluguel de férias
• Residencial vertical: apartamentos ou townhouses
• Armazém urbano, academia, restaurante, hospital, escola ou clínica
• Investimento patrimonial com aluguel de solo (lote semente)

📍 LOCALIZAÇÃO — EL SALITRE, QUERÉTARO
• Na avenida principal de alta visibilidade
• 5 min do Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min da Plaza Salitre e Walmart Salitre
• 10 min da Plaza Citadina e The Park Querétaro
• 12 min do Antea Lifestyle Center e Paseo Querétaro
• 12 min do Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min do Centro Histórico de Querétaro
• 15 min do Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 20 min do Aeroporto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Conexão com o Anel Viário Junípero Serra e Periférico

👥 PERFIL IDEAL DO INVESTIDOR
Desenvolvedores imobiliários, fundos de investimento, empresários, redes comerciais e family offices que buscam solo urbano consolidado com uso misto e alto potencial de valorização em uma área de crescimento sustentado.

📈 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO
• Preço: $16.000.000 MXN ($8.000 por m²)
• Opção de venda por metro quadrado para investimento modular
• Valorização projetada El Salitre: 7% – 10% ao ano
• Área com desenvolvimentos comerciais e residenciais em consolidação
• Aluguel de solo possível enquanto o projeto é desenvolvido
• Alta absorção de projetos comerciais e mistos

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🇺🇸 RESUMO EM INGLÊS
Prime 2,000 m² urban land for sale in El Salitre, Querétaro, fronting a main avenue. Ideal for commercial, mixed-use, or vertical residential development. Flat topography, all utilities available, and flexible per-square-meter purchase option. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Antea Lifestyle Center, Hospital Ángeles, Tec de Monterrey, and Querétaro International Airport. A standout investment opportunity in one of the city's fastest-appreciating commercial corridors. Total: $16,000,000 MXN.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Onde está exatamente o terreno?
Na Calle Ollin, bairro El Salitre, Querétaro, com frente para a avenida principal e a 5 min do Boulevard Bernardo Quintana.

2. Qual é o tamanho e qual é a sua forma?
2.000 m² com topografia plana, ideal para comércio, misto ou residencial vertical.

3. Qual é o preço total e por metro quadrado?
$16.000.000 MXN ($8.000 por m²). Pode ser vendido por metro quadrado para investimento fracionado.

4. Que projetos posso desenvolver aqui?
Comercial, misto, residencial vertical, armazém urbano, hospital, escola, clínica, praça ou escritórios.

5. Que serviços e vias há por perto?
Água, esgoto e eletricidade. Bernardo Quintana, Junípero Serra e Periférico. Antea a 12 min e AIQ a 20 min.

6. Por que investir em El Salitre?
Corredor comercial com maior crescimento do noroeste, valorização projetada de 7% – 10% ao ano e alta absorção imobiliária.🌆 Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en El Salitre. Terreno de 2,000 m² sobre avenida principal (Calle Ollin), con uso de suelo de potencial comercial, habitacional o mixto, en una de las zonas con mayor plusvalía del corredor norponiente de Querétaro. Ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales y empresas que buscan posicionarse en una vialidad de alto flujo vehicular.

🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie total: 2,000 m²
• Frente directo a avenida principal con alto aforo vehicular
• Topografía plana, lista para desarrollar
• Servicios disponibles: agua, drenaje, electricidad
• Acceso pavimentado y banquetas
• Posibilidad de venta total o por metro cuadrado
• Forma y proporción ideales para múltiples proyectos

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
• Comercial: plaza, oficinas, showroom, autoservicio
• Mixto: comercio en planta baja + vivienda o renta vacacional
• Residencial vertical: departamentos o townhouses
• Bodega urbana, gimnasio, restaurante, hospital, escuela o clínica
• Inversión patrimonial con renta de suelo (lote semilla)

📍 UBICACIÓN — EL SALITRE, QUERÉTARO
• Sobre avenida principal de alta visibilidad
• 5 min de Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min de Plaza Salitre y Walmart Salitre
• 10 min de Plaza Citadina y The Park Querétaro
• 12 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min del Centro Histórico de Querétaro
• 15 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 20 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Conexión a Anillo Vial Junípero Serra y Periférico

👥 PERFIL IDEAL DEL INVERSIONISTA
Desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresarios, cadenas comerciales y family offices que buscan suelo urbano consolidado con uso mixto y alto potencial de plusvalía en una zona de crecimiento sostenido.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $16,000,000 MXN ($8,000 por m²)
• Opción de venta por metro cuadrado para inversión modular
• Plusvalía proyectada El Salitre: 7% – 10% anual
• Zona con desarrollos comerciales y residenciales en consolidación
• Renta de suelo posible mientras se desarrolla el proyecto
• Alta absorción de proyectos comerciales y mixtos

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Prime 2,000 m² urban land for sale in El Salitre, Querétaro, fronting a main avenue. Ideal for commercial, mixed-use, or vertical residential development. Flat topography, all utilities available, and flexible per-square-meter purchase option. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Antea Lifestyle Center, Hospital Ángeles, Tec de Monterrey, and Querétaro International Airport. A standout investment opportunity in one of the city's fastest-appreciating commercial corridors. Total: $16,000,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está exactamente el terreno?
Sobre Calle Ollin, colonia El Salitre, Querétaro, con frente a avenida principal y a 5 min de Boulevard Bernardo Quintana.

2. ¿Cuánto mide y cuál es su forma?
2,000 m² con topografía plana, ideal para comercio, mixto o vertical residencial.

3. ¿Cuál es el precio total y por metro cuadrado?
$16,000,000 MXN ($8,000 por m²). Se puede vender por metro cuadrado para inversión fraccionada.

4. ¿Qué proyectos puedo desarrollar aquí?
Comercial, mixto, vertical residencial, bodega urbana, hospital, escuela, clínica, plaza u oficinas.

5. ¿Qué servicios y vialidades hay cerca?
Agua, drenaje y electricidad. Bernardo Quintana, Junípero Serra y Periférico. Antea a 12 min y AIQ a 20 min.

6. ¿Por qué invertir en El Salitre?
Corredor comercial con mayor crecimiento del norponiente, plusvalía proyectada 7% – 10% anual y alta absorción inmobiliaria.