Nave Industrial Renta Bernardo Quintana, El Marqués — 492 m²

🏭 Armazém Industrial para Aluguel em Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro — 492 m²

Alugue um armazém industrial dentro do Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro, na Avenida Manantial 11. Armazém de 492 m² com altura livre de 6,50 m, docas de carga compartilhadas, pátio de manobras, monitoramento 24/7 e conectividade estratégica com o Bajío. Ideal para empresas de manufatura, logística, distribuição regional, e-commerce e operações industriais de médio porte que requerem uma localização consolidada com serviços e segurança de parque industrial.

🏗️ DISTRIBUIÇÃO
• Armazém industrial de 492 m² (lote)
• Altura livre interior de 6,50 metros
• Docas de carga compartilhadas para caminhões
• Amplo pátio de manobras compartilhado
• Cortina ao nível do chão 4,00 m × 4,50 m
• Piso de concreto MR35 com fibra estrutural, 15 cm, 250 kg/cm²
• Telhado de chapa pintada com 10% translúcido

⚡ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Energia trifásica 220V, a partir de 10 KVA por módulo
• Conjunto aberto com vias amplas
• Monitoramento local e remoto com câmeras 24/7
• Fotocélulas de proximidade perimetrais

✨ AMENIDADES DO PARQUE INDUSTRIAL
• Cabine de controle de acesso
• Sistema de segurança e CCTV 24/7
• Ruas internas pavimentadas
• Pátio de manobras compartilhado
• Serviços urbanos: água, esgoto, eletricidade, telecomunicações

📍 LOCALIZAÇÃO — BERNARDO QUINTANA, EL MARQUÉS
• Av. Manantial 11, Parque Industrial Bernardo Quintana
• 5 min do Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min do Parque Industrial Querétaro e O'Donnell
• 10 min do Antea Lifestyle Center e Paseo Querétaro
• 12 min do Aeroporto Internacional de Querétaro (AIQ)
• 15 min da Rodovia Federal 57 México–Querétaro
• 20 min do Centro Histórico de Querétaro
• Conexão com Fray Junípero Serra e Anillo Vial III

🏢 PERFIL IDEAL DO CLIENTE
Empresas de manufatura de médio porte, operadores logísticos, e-commerce, distribuidores regionais, oficinas industriais, fulfillment, importadoras e PMEs em expansão que requerem uma localização consolidada dentro de um parque industrial com segurança, conectividade e serviços completos.

📈 VANTAGENS DO ALUGUEL
• Aluguel mensal: $39,360 MXN
• Localização em parque industrial consolidado
• Conectividade imediata com Bernardo Quintana e Rodovia 57
• Segurança 24/7 incluída no conjunto
• Docas de carga compartilhadas sem custo extra
• Demanda crescente por nearshoring em Querétaro

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🇺🇸 RESUMO EM INGLÊS
Armazém industrial para aluguel no Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro — 492 m² na Avenida Manantial 11. As características incluem altura livre de 6,50 m, docas de carga compartilhadas, piso de concreto MR35, energia trifásica 220V a partir de 10 KVA e monitoramento perimetral 24/7 com fotocélulas. Ideal para manufatura de médio porte, logística, fulfillment de e-commerce e operações de distribuição regional. A minutos do Boulevard Bernardo Quintana, Parque Industrial Querétaro, Antea Lifestyle Center e Aeroporto Internacional de Querétaro. Aluguel mensal: $39,360 MXN.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Onde está localizado o armazém?
Av. Manantial 11, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro, a 5 min de Bernardo Quintana.

2. Qual é o tamanho e qual altura tem?
492 m² de lote com altura livre interior de 6,50 m, ideal para estantes e operação logística média.

3. Qual é o custo mensal do aluguel?
$39,360 MXN por mês, inclui segurança 24/7, docas de carga compartilhadas e pátio de manobras.

4. Quais são as especificações técnicas?
Trifásica 220V a partir de 10 KVA, cortina 4,00 × 4,50 m, piso MR35 com fibra e telhado de chapa pintada com 10% translúcido.

5. Para quais empresas é ideal?
Manufatura média, logística, fulfillment de e-commerce, distribuição regional, oficinas e PMEs.

6. Quão conectado está o parque?
5 min de Bernardo Quintana, 12 min do AIQ, 15 min da Rodovia 57 e conexão com Fray Junípero Serra.🏭 Nave Industrial en Renta en Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro — 492 m²

Renta nave industrial dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro, sobre Avenida Manantial 11. Bodega de 492 m² con altura libre de 6.50 m, andenes compartidos, patio de maniobras, monitoreo 24/7 y conectividad estratégica al Bajío. Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución regional, e-commerce y operaciones industriales medianas que requieren ubicación consolidada con servicios y seguridad de parque industrial.

🏗️ DISTRIBUCIÓN
• Bodega industrial de 492 m² (lote)
• Altura libre interior de 6.50 metros
• Andenes compartidos para tráileres
• Amplio patio de maniobras compartido
• Cortina a nivel piso 4.00 m × 4.50 m
• Piso concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm, 250 kg/cm²
• Techo lámina pintro con 10% traslúcido

⚡ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Energía trifásica 220V, desde 10 KVA por módulo
• Conjunto abierto con vialidades amplias
• Monitoreo local y remoto con cámaras 24/7
• Fotoceldas de proximidad perimetrales

✨ AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
• Caseta de control de acceso
• Sistema de seguridad y CCTV 24/7
• Calles internas pavimentadas
• Patio de maniobras compartido
• Servicios urbanos: agua, drenaje, electricidad, telecom

📍 UBICACIÓN — BERNARDO QUINTANA, EL MARQUÉS
• Av. Manantial 11, Parque Industrial Bernardo Quintana
• 5 min de Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min del Parque Industrial Querétaro y O'Donnell
• 10 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 12 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• 15 min de la Carretera Federal 57 México–Querétaro
• 20 min del Centro Histórico de Querétaro
• Conexión a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III

🏢 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Empresas manufactureras medianas, operadores logísticos, e-commerce, distribuidoras regionales, talleres industriales, fulfillment, importadoras y pymes en expansión que requieren ubicación consolidada dentro de parque industrial con seguridad, conectividad y servicios completos.

📈 VENTAJAS DE LA RENTA
• Renta mensual: $39,360 MXN
• Ubicación en parque industrial consolidado
• Conectividad inmediata a Bernardo Quintana y Carretera 57
• Seguridad 24/7 incluida en el conjunto
• Andenes compartidos sin costo extra
• Demanda creciente por nearshoring en Querétaro

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Industrial warehouse for lease at Bernardo Quintana Industrial Park, El Marqués, Querétaro — 492 m² on Avenida Manantial 11. Features include 6.50 m clear height, shared loading docks, MR35 concrete floor, three-phase 220V power from 10 KVA, and 24/7 perimeter monitoring with photocells. Ideal for mid-sized manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and regional distribution operations. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Querétaro Industrial Park, Antea Lifestyle Center, and Querétaro International Airport. Monthly lease: $39,360 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está ubicada la nave?
Av. Manantial 11, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro, a 5 min de Bernardo Quintana.

2. ¿Cuánto mide y qué altura tiene?
492 m² de lote con altura libre interior de 6.50 m, ideal para racks y operación logística mediana.

3. ¿Cuál es el costo mensual de renta?
$39,360 MXN al mes, incluye seguridad 24/7, andenes compartidos y patio de maniobras.

4. ¿Qué especificaciones técnicas tiene?
Trifásica 220V desde 10 KVA, cortina 4.00 × 4.50 m, piso MR35 con fibra y techo lámina pintro con 10% traslúcido.

5. ¿Para qué empresas es ideal?
Manufactura mediana, logística, e-commerce fulfillment, distribución regional, talleres y pymes.

6. ¿Qué tan conectado está el parque?
5 min de Bernardo Quintana, 12 min del AIQ, 15 min de Carretera 57 y conexión a Fray Junípero Serra.