JyL- 🏡CASA À VENDA IDEAL PARA FAMÍLIA PEQUENA COM GRANDE JARDIM E PISCINA EM CAPITAL SUR, QRO.

Descubra uma excelente oportunidade para viver ou investir em uma das áreas com maior crescimento e valorização do município de El Marqués, Querétaro. Esta casa aconchegante combina funcionalidade, conforto e uma localização estratégica que conecta rapidamente aos principais pontos industriais e comerciais do estado.

Com 63 m² de construção inteligentemente distribuídos, esta propriedade é ideal para:
✨Famílias pequenas
✨Casais jovens
✨Investidores que buscam aluguéis seguros
✨Executivos que trabalham em parques industriais

TÉRREO:

✅Ao entrar na propriedade, você é recebido por um agradável espaço de sala e jantar, que aproveita ao máximo a luz natural.
✅A cozinha em conceito aberto, equipada com bancada de granito, oferece um design moderno e prático e tem acesso direto ao corredor de serviço.
✅Um dos atrativos desta casa é seu jardim nos fundos de bom tamanho, ideal para reuniões familiares, área de jogos para crianças ou espaço para animais de estimação.
✅No quintal, você também encontrará uma área de lavanderia coberta, que oferece funcionalidade e proteção contra as intempéries.
✅Lavabo para visitantes.

ANDAR SUPERIOR:

✅Quarto principal com espaço suficiente para cama king size e closet do chão ao teto.
✅Quarto secundário com closet, perfeito para filhos, visitas ou até mesmo home office.
✅1 banheiro completo que atende ambos os quartos.

📍 Localização estratégica – Capital Sur, El Marqués

A casa está localizada dentro de Capital Sur, um desenvolvimento residencial planejado que se destaca por seu ambiente natural, segurança e alta valorização. Este condomínio fica muito perto da rodovia México-Querétaro (Rodovia 57), na altura de Conín, permitindo fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade e do país.

CONEXÃO PRIVILEGIADA!

De Capital Sur, você pode acessar rapidamente:

✅Centro Sur e área corporativa de Querétaro – aprox. 10 minutos
✅Centro histórico de Querétaro – aprox. 12 a 15 minutos
✅Aeroporto Intercontinental de Querétaro – aprox. 20 minutos
✅Parque Industrial El Marqués – cerca de 10 km
✅Parque Industrial Bernardo Quintana – aproximadamente 13 km

Graças a esta localização, a área é muito atraente para executivos e trabalhadores de parques industriais, o que aumenta seu potencial para aluguel residencial.

🌳 AMENIDADES DE CAPITAL SUR

Capital Sur conta com espaços que permitem desfrutar de um estilo de vida ativo e familiar; em contato com a natureza sem sair do condomínio.

✅Parque central com lago
✅Ciclovias e pistas para corrida
✅Quadras esportivas.
✅Zona de pádel
✅Áreas de convivência e churrasqueiras
✅Coworking ao ar livre
✅Áreas infantis
✅Amplas áreas verdes e bosque urbano.

🏊 AMENIDADES DO CONDOMÍNIO BERLIN

Os residentes desfrutam de um ambiente seguro e familiar com amenidades privadas que incluem:
✨Acesso controlado e vigilância 24/7
✨Piscina
✨Áreas verdes
✨Parques infantis
✨Salão de eventos ou multiuso

Essas amenidades oferecem espaços ideais para convivência familiar, reuniões sociais e atividades recreativas dentro de um ambiente seguro.

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*Aviso de privacidade, bem como reclamações, sugestões e mais estão disponíveis em nosso site.
*Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.JyL- 🏡CASA EN VENTA IDEAL PARA FAMILIA PEQUEÑA CON AMPLIO JARDIN Y ALBERCA EN CAPITAL SUR, QRO .

Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del municipio de El Marqués, Querétaro.
Esta acogedora casa combina funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos industriales y comerciales del estado.

Con 63 m² de construcción inteligentemente distribuidos esta propiedad es Ideal para:
✨Familias pequeñas
✨Parejas jóvenes
✨Inversionistas que buscan rentas seguras
✨Ejecutivos que trabajan en parques industriales

PLANTA BAJA :

✅Al ingresar a la propiedad, te recibe un agradable espacio de sala y comedor, que aprovecha al máximo la iluminación natural.
✅La cocina en concepto abierto, equipada con cubierta de granito, ofrece un diseño moderno y práctico y cuenta con salida directa al pasillo de servicio.
✅Uno de los atractivos de esta casa es su jardín posterior de buen tamaño, ideal para reuniones familiares, área de juegos para niños o espacio para mascotas .
✅En el patio trasero también encontrarás área de lavado techada, que brinda funcionalidad y protección contra las inclemencias del clima.
✅ medio baño de visitas.

PLANTA ALTA :

✅Recámara principal con espacio suficiente para cama king size y clóset de piso a techo.
✅Recámara secundaria con clóset, perfecta para hijos, visitas o incluso home office.
✅1 baño completo que da servicio a ambas habitaciones.

📍 Ubicación estratégica – Capital Sur, El Marqués

La casa se encuentra dentro de Capital Sur, un desarrollo residencial planeado que destaca por su entorno natural, seguridad y alta plusvalía.
Este fraccionamiento se ubica muy cerca de la carretera México–Querétaro (Carretera 57), a la altura de Conín, lo que permite desplazarse fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad y del país.

CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA !

Desde Capital Sur puedes acceder rápidamente a:

✅Centro Sur y zona corporativa de Querétaro – aprox. 10 minutos
✅Centro histórico de Querétaro – aprox. 12 a 15 minutos
✅Aeropuerto Intercontinental de Querétaro – aprox. 20 minutos
✅Parque Industrial El Marqués – cerca de 10 km
✅Parque Industrial Bernardo Quintana – aproximadamente 13 km

Gracias a esta ubicación, la zona es muy atractiva para ejecutivos y trabajadores de parques industriales, lo que incrementa su potencial para renta residencial.


🌳 AMENIDADES DE CAPITAL SUR

Capital Sur Cuenta con espacios permiten disfrutar de un estilo de vida activo y familiar ; en contacto con la naturaleza sin salir del fraccionamiento.

✅Parque central con lago
✅Ciclovías y pistas para jogging
✅Canchas deportivas.
✅Zona de pádel
✅Áreas de convivencia y parrillas
✅Coworking al aire libre
✅Áreas infantiles
✅Amplias áreas verdes y bosque urbano.

🏊 AMENIDADES DEL CONDOMINIO BERLIN

Los residentes disfrutan de un ambiente seguro y familiar con amenidades privadas que incluyen:
✨Acceso controlado y vigilancia 24/7
✨Alberca
✨Áreas verdes
✨Juegos infantiles
✨Salón de eventos o usos múltiples

Estas amenidades ofrecen espacios ideales para convivencia familiar, reuniones sociales y actividades recreativas dentro de un entorno seguro.

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*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.