Nova bodega industrial para alugar, recém-construída, recém-terminada e nunca antes ocupada, localizada dentro do Parque Industrial Internacional de Tijuana, uma das áreas industriais mais consolidadas e estratégicas da cidade. O imóvel conta com infraestrutura moderna e especificações ideais para operações logísticas, manufatureiras e de distribuição.

Características gerais do imóvel
- Área da bodega: 7.153,95 m²
- Área de escritórios: 687,83 m²
- Área total alugável: 7.840 m²
- Área do terreno: 10.708 m²
- Pátio de manobras: 971,54 m²
- Área de estacionamento: 810,24 m²
- Área de serviços: 64,80 m²

Especificações industriais
- 6 docas de carga
- 1 rampa de acesso
- 12,5 metros de altura livre
- 900 kVA de capacidade elétrica
- 28 vagas de estacionamento
- Sistema de combate a incêndios com armários e mangueiras

Vantagens operacionais
- Construção nova, pronta para adequações de acordo com as necessidades operacionais
- Distribuição eficiente entre áreas de bodega, escritórios e manobras
- Localização dentro de um parque industrial com foco logístico e manufatureiro
- Conectividade com as principais vias e corredores industriais de Tijuana
- Adequada para empresas de logística, manufatura, armazenamento e distribuição

Localização
Parque Industrial Internacional de Tijuana

Preço de aluguel
USD $ 78.400 mensais
(Preço de aluguel sujeito a condições e disponibilidade)

Entre em contato conosco para mais informações, condições de locação e para agendar uma visita.Bodega industrial en renta nueva a estrenar, recién terminada y nunca antes ocupada, ubicada dentro del Parque Internacional Industrial Tijuana, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas de la ciudad. El inmueble cuenta con infraestructura moderna y especificaciones ideales para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución.

Características generales del inmueble
- Superficie de bodega: 7,153.95 m²
- Área de oficinas: 687.83 m²
- Superficie rentable total: 7,840 m²
- Superficie de terreno: 10,708 m²
- Patio de maniobras: 971.54 m²
- Área de estacionamiento: 810.24 m²
- Área de servicios: 64.80 m²

Especificaciones industriales
- 6 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- 12.5 metros de altura libre
- 900 kVA de capacidad eléctrica
- 28 cajones de estacionamiento
- Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras

Ventajas operativas
- Construcción nueva, lista para adecuaciones según necesidades operativas
- Distribución eficiente entre áreas de bodega, oficinas y maniobras
- Ubicación dentro de parque industrial con enfoque logístico y manufacturero
- Conectividad a vialidades principales y corredores industriales de Tijuana
- Adecuada para empresas de logística, manufactura, almacenaje y distribución

Ubicación
Parque Internacional Industrial Tijuana

Precio de renta
USD $ 78,400 mensuales
(Precio de renta sujeto a condiciones y disponibilidad)

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