Oportunidade de investimento em uma das áreas com maior projeção e crescimento em Mérida. Localizado na rodovia Mérida–Progreso, este terreno possui conectividade estratégica e está cercado por desenvolvimentos residenciais e comerciais de alto valor.

Entre seus principais atributos estão a liberação do INAH, o nivelamento do terreno e a existência de uma faixa de desaceleração, o que aumenta sua viabilidade para projetos de grande escala.

Apenas 8 minutos do Periférico de Mérida e 12 minutos do Porto de Progreso, este imóvel está localizado dentro do novo eixo de expansão metropolitana, garantindo alta rentabilidade futura e uma localização privilegiada.

Características do Espaço

• Terreno KM 20 – Rodovia Mérida–Progreso
• Lado leste da rodovia Mérida / Progreso
• Superfície total: 54.202,15 m²
• Dimensões: 106,00 m de frente x 480,00 m de fundo
• Endereço cadastral: Localidade Tamanché, Município de Mérida
• Uso do solo: Comercial e residencial
• Liberação do INAH
• Nivelado
• Faixa de desaceleração
• À beira da estrada com alta visibilidade

Amenidades Exclusivas da Região

• Acesso à praia de Progreso em 12 minutos
• Conexão direta com o Porto de Progreso, atualmente em expansão
• Proximidade a universidades, escolas e parques de inovação
• Área de crescimento contínuo com alta demanda comercial e habitacional

Amenidades e Serviços Próximos

• Aeroporto Internacional de Mérida a 25 minutos
• Centro de Mérida a 30 minutos
• Campos de golfe, desenvolvimentos residenciais e áreas comerciais em expansão
• Segurança e valorização em um dos estados mais seguros do país

Condições de Venda
• Preço por m²: $2.500,00 MXN
• Superfície: 54.202,15 m²
• Preço total: $135.505.375,00 MXN
• Uso: Misto (comercial e residencial)
• Disponibilidade imediata

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita ou solicitar mais informações.

Avisos Importantes
• As ilustrações e plantas são de caráter informativo e podem sofrer modificações.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou despesas administrativas para realizar a operação.
• O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis de conceitos de crédito e notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2021.Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento en Mérida. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, este terreno cuenta con una conectividad estratégica y está rodeado de desarrollos residenciales y comerciales de alta plusvalía.

Entre sus principales atributos destacan la liberación del INAH, el nivelado del terreno y la existencia de carril de desaceleración, lo que aumenta su viabilidad para proyectos de gran escala.

A solo 8 minutos del Periférico de Mérida y 12 minutos del Puerto de Progreso, este predio se ubica dentro del nuevo eje de expansión metropolitana, garantizando una alta rentabilidad futura y una ubicación privilegiada.

Características del Espacio

• Terreno KM 20 – Carretera Mérida–Progreso
• Lado oriente de la carretera Mérida / Progreso
• Superficie total: 54,202.15 m²
• Dimensiones: 106.00 m de frente x 480.00 m de fondo
• Dirección catastral: Localidad Tamanché, Municipio de Mérida
• Uso de suelo: Comercial y residencial
• Liberación del INAH
• Nivelado
• Carril de desaceleración
• A pie de carretera con alta visibilidad

Amenidades Exclusivas del Entorno

• Acceso a la playa de Progreso en 12 minutos
• Conexión directa con el Puerto de Progreso, actualmente en expansión
• Proximidad a universidades, colegios y parques de innovación
• Zona de crecimiento continuo con alta demanda comercial y habitacional

Amenidades y Servicios Cercanos

• Aeropuerto Internacional de Mérida a 25 minutos
• Centro de Mérida a 30 minutos
• Campos de golf, desarrollos residenciales y áreas comerciales en expansión
• Seguridad y plusvalía en uno de los estados más seguros del país

Condiciones de Venta
• Precio por m²: $2,500.00 MXN
• Superficie: 54,202.15 m²
• Precio total: $135,505,375.00 MXN
• Uso: Mixto (comercial y residencial)
• Disponibilidad inmediata

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Avisos Importantes
• Las ilustraciones y planos son de carácter informativo y pueden sufrir modificaciones.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos administrativos para llevar a cabo la operación.
• El precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.