✨ Invista em um imóvel estratégico localizado no coração de uma das áreas com maior dinamismo e renovação urbana da Cidade do México. Esta propriedade garante um patrimônio com retorno projetado de alto impacto, projetada para maximizar o desenvolvimento vertical e a rentabilidade imobiliária.

📐 Potencial e Distribuição

-Terreno: 393 m² de superfície regular (ideal para construção).
-Construção Atual: aproximadamente 1.000 m².
-Densidade: Densidade Z (fator crítico que permite maximizar o número de unidades habitacionais).
-Aproveitamento: Otimização do Coeficiente de Utilização do Solo (CUS).

📋 Ficha Técnica

-Preço: $22.500.000 MXN.
-Localização: Miravalle #703, Col. Portales Oriente, Benito Juárez.
-Dimensões: 13 m de frente x 25 m de comprimento.
-Estado: Imóvel com infraestrutura para projeto de nova construção.

📍 Localização e Conectividade

-Mobilidade Massiva: A poucos minutos da estação de metrô Portales (Linha 2). Vias de Acesso: Acesso imediato à Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas e Eje 7 Sur.
-Serviços: Proximidade ao Mercado de Portales e nós comerciais como Parque Delta.
-Ambiente: Área com alta demanda por estilo de vida urbano e conectividade total.

💰 Vantagens de Investimento

-Otimização: A Densidade Z garante o máximo aproveitamento para projetos habitacionais.
-Valorização: Localização em um bairro com renovação urbana acelerada e constante aumento de valor.
-Conectividade: Localização estratégica que garante mobilidade eficiente para futuros residentes.

👨‍👩‍👧‍👦 Esta é a oportunidade ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam um projeto feito sob medida em uma localização estratégica. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste imóvel.✨ Invierta en un predio estratégico ubicado en el corazón de una de las zonas con mayor dinamismo y renovación urbana de la Ciudad de México. Esta propiedad asegura un patrimonio con retorno proyectado de alto impacto, diseñada para maximizar el desarrollo vertical y la rentabilidad inmobiliaria.

📐 Potencial y Distribución

-Terreno: 393 m² de superficie regular (ideal para desplante).
-Construcción Actual: 1,000 m² aproximadamente.
-Densidad: Densidad Z (factor crítico que permite maximizar el número de unidades de vivienda).
-Aprovechamiento: Optimización del Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).

📋 Ficha Técnica

-Precio: $22,500,000 MXN.
-Ubicación: Miravalle #703, Col. Portales Oriente, Benito Juárez.
-Dimensiones: 13 m de frente x 25 m de largo.
-Estado: Predio con infraestructura para proyecto de obra nueva.

📍 Ubicación y Conectividad

-Movilidad Masiva: A pocos minutos de la estación Metro Portales (Línea 2).Arterias Viales: Acceso inmediato a Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas y Eje 7 Sur.
-Servicios: Proximidad al Mercado de Portales y nodos comerciales como Parque Delta.
-Entorno: Zona con alta demanda de estilo de vida urbano y conectividad total.

💰 Ventajas de Inversión

-Optimización: La Densidad Z asegura el máximo aprovechamiento para proyectos habitacionales.
-Plusvalía: Ubicación en una colonia con renovación urbana acelerada y constante incremento de valor.
-Conectividad: Ubicación estratégica que garantiza movilidad eficiente para futuros residentes.

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