CASA CHEMBECH

🏛️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CHEMBECH | MÉRIDA CENTRO, YUCATÁN

📍 Casa para reforma a poucos passos do Gran Parque La Plancha

💰 PREÇO DE VENDA: $3,400,000 MXN

Localização estratégica, área do terreno e potencial de transformação são fatores importantes para identificar oportunidades de investimento imobiliário.

Este imóvel fica no tradicional bairro de Chembech, em Mérida Centro, próximo ao Gran Parque La Plancha — uma localização atraente para quem busca investir no ambiente urbano e cultural da cidade.

Com 344 m² de terreno e 111 m² de construção existente, o imóvel permite avaliar diferentes alternativas de reabilitação, conversão e aproveitamento imobiliário.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

💰 Preço de venda: $3,400,000 MXN

📏 Área do terreno: 344 m²

🏠 Área construída: 111 m²

📊 Preço de oferta por m² de terreno: $9,883.72 MXN

📍 Localização: Bairro de Chembech, Mérida Centro, Yucatán

🌳 Referência: A poucos passos do Gran Parque La Plancha

🛠️ Condição: Imóvel com potencial para reforma

📈 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E INVESTIMENTO

🏗️ Reabilitação para revenda

Projeto de renovação arquitetônica voltado a aumentar o apelo comercial do imóvel e posicioná-lo no mercado residencial de Mérida Centro.

🏡 Hospedagem turística ou aluguel por temporada

Avaliação de um conceito de hospedagem para visitantes interessados nas experiências culturais, gastronômicas e turísticas de Mérida, sujeito à viabilidade normativa e comercial.

🏛️ Residência com identidade arquitetônica

Transformação do imóvel em uma residência que aproveite sua localização e área, integrando elementos arquitetônicos tradicionais e contemporâneos.

💼 Investimento patrimonial

Aquisição de um imóvel em localização central, com possibilidades de conservação, reabilitação e aproveitamento a médio ou longo prazo.

Os projetos mencionados estão sujeitos a estudos de viabilidade, condições estruturais, licenças e normas aplicáveis.

📍 LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A proximidade do Gran Parque La Plancha, bem como de comércios, serviços e atrações de Mérida Centro, é um atributo relevante para avaliar projetos residenciais e de hospedagem.

A combinação de 344 m² de terreno, construção existente e localização central permite analisar estratégias de investimento baseadas na reabilitação e no aproveitamento do imóvel.

💎 UM IMÓVEL PARA INVESTIDORES COM VISÃO

Este imóvel oferece a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário com uma estratégia bem estruturada de aquisição e intervenção.

✔ Localização central e estratégica.

✔ 344 m² de terreno.

✔ 111 m² de construção existente.

✔ Diferentes alternativas de transformação e aproveitamento.

O verdadeiro valor de um investimento imobiliário não está apenas no que se adquire, mas também no potencial que pode ser desenvolvido.

📲 Solicite mais informações e agende uma visita para avaliar esta oportunidade de investimento.

⚖️ AVISO LEGAL

Esta publicidade é realizada em conformidade com as disposições aplicáveis da NOM-247-SE-2021. Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imagens, características, áreas e demais informações apresentadas são consideradas verdadeiras, mas devem ser confirmadas no momento da operação.🏛️ 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔

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📍 Casa para remodelación a pocos pasos del Gran Parque La Plancha

💰 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀: $𝟑,𝟒𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐌𝐗𝐍

En el mercado inmobiliario, la ubicación estratégica, la superficie del terreno y el potencial de transformación son factores clave para identificar oportunidades de inversión.

Esta propiedad se encuentra en el tradicional barrio de Chembech, Centro de Mérida, en las inmediaciones del Gran Parque La Plancha, una ubicación atractiva para quienes buscan invertir en el entorno urbano y cultural de la ciudad.

Con 344 m² de terreno y 111 m² de construcción existente, el inmueble ofrece características que permiten estudiar diferentes alternativas de rehabilitación, reconversión y aprovechamiento inmobiliario.

📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

💰 Precio de venta: $3,400,000 MXN

📏 Superficie de terreno: 344 m²

🏠 Superficie de construcción: 111 m²

📊 Precio de oferta por m² de terreno: $9,883.72 MXN

📍 Ubicación: Barrio de Chembech, Centro de Mérida, Yucatán

🌳 Referencia: A pocos pasos del Gran Parque La Plancha

🛠️ Condición: Propiedad con potencial de remodelación

📈 POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN

🏗️ Rehabilitación para reventa

Proyecto de renovación arquitectónica enfocado en incrementar el atractivo comercial del inmueble y posicionarlo en el mercado residencial del Centro de Mérida.

🏡 Alojamiento turístico o renta vacacional

Evaluación de un concepto de hospedaje orientado a visitantes interesados en la experiencia cultural, gastronómica y turística de Mérida, sujeto a la viabilidad normativa y comercial.

🏛️ Residencia con identidad arquitectónica

Transformación de la propiedad en una residencia que aproveche su ubicación y superficie, integrando elementos arquitectónicos tradicionales y contemporáneos.

💼 Inversión patrimonial

Adquisición de un inmueble en una ubicación céntrica, con posibilidades de conservación, rehabilitación y aprovechamiento a mediano o largo plazo.

Los proyectos mencionados están sujetos a estudios de factibilidad, condiciones estructurales, permisos y disposiciones normativas aplicables.

📍 UBICACIÓN Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN

La cercanía con el Gran Parque La Plancha, así como con comercios, servicios y atractivos del Centro de Mérida, representa un atributo relevante para evaluar proyectos residenciales y de hospedaje.

La combinación de 344 m² de terreno, construcción existente y ubicación céntrica permite analizar estrategias de inversión basadas en la rehabilitación y el aprovechamiento del inmueble.

💎 UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN

Más allá de sus condiciones actuales, esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario a partir de una estrategia de adquisición e intervención bien estructurada.

✔ Ubicación céntrica y estratégica.

✔ 344 m² de terreno.

✔ 111 m² de construcción existente.

✔ Diferentes alternativas de transformación y aprovechamiento.

El verdadero valor de una inversión inmobiliaria no está únicamente en lo que se adquiere, sino en el potencial que puede desarrollarse.

📲 Solicita información adicional y agenda una visita para evaluar esta oportunidad de inversión.

⚖️ AVISO LEGAL

𝐄𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐚𝐩𝐞𝐠𝐨 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐎𝐌-𝟐𝟒𝟕-𝐒𝐄-𝟐𝟎𝟐𝟏. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐲 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨𝐬 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨𝐬 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨. 𝐋𝐚𝐬 𝐢𝐦𝐚́𝐠𝐞𝐧𝐞𝐬, 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐝𝐞𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐢́𝐝𝐢𝐜𝐚, 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧.