CASA ITZAES

🏛️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CENTRO DE MÉRIDA | REGIÃO DA AVENIDA ITZAES

📍 Casa com potencial para reforma, a uma esquina da Avenida Itzaes

💰 PREÇO DE VENDA: $2,300,000 MXN

No mercado imobiliário do Centro de Mérida, localização, características do terreno e possibilidades de transformação são fatores fundamentais para identificar oportunidades de investimento.

A uma esquina da Avenida Itzaes e a poucos minutos do Centro Histórico, esta propriedade é uma opção para investidores interessados em projetos residenciais, de hospedagem ou de serviços profissionais.

Com aproximadamente 196 m² de terreno e 34 metros de profundidade, o imóvel preserva características das casas tradicionais de Mérida, incluindo jardim interno e poço, elementos que podem ser integrados a um projeto de reabilitação arquitetônica.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

💰 Preço de venda: $2,300,000 MXN
📏 Área do terreno: Aproximadamente 196 m²
📊 Preço pedido por m² de terreno: $11,734.69 MXN
📐 Profundidade do terreno: 34 metros
🛏️ Quartos: 2
🚿 Banheiros: 2
🌿 Área externa: Jardim interno com poço
🏡 Tipo de imóvel: Casa com potencial para reforma
📍 Localização: Centro de Mérida, a uma esquina da Avenida Itzaes

💎 UMA OPORTUNIDADE PARA GERAR VALOR

Com preço de aquisição de $2.3 milhões de pesos, esta propriedade é uma opção para quem busca investir no Centro de Mérida por meio de uma estratégia de reabilitação ou conversão imobiliária.

Seu terreno de aproximadamente 196 m², com 34 metros de profundidade, permite estudar diferentes configurações arquitetônicas, considerando as características da construção existente e as normas urbanísticas aplicáveis.

Entre seus principais atributos estão:

✔ Localização estratégica a uma esquina da Avenida Itzaes.
✔ Terreno profundo com possibilidades de aproveitamento arquitetônico.
✔ Jardim interno e poço existentes.
✔ Opções de conversão para uso residencial, turístico ou profissional.
✔ Preço pedido de aproximadamente $11,735 MXN por m² de terreno.

Uma propriedade em que localização, potencial arquitetônico e uma estratégia de intervenção bem estruturada podem se tornar os principais fatores de geração de valor.

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⚖️ AVISO LEGAL

Este anúncio está em conformidade com as disposições aplicáveis da NOM-247-SE-2021. Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imagens, características, áreas e demais informações apresentadas são totalmente verdadeiras, mas devem ser confirmadas no momento da transação.🏛️ 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔

𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔 | 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗔𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔 𝗜𝗧𝗭𝗔𝗘𝗦

📍 Casa con potencial de remodelación y reconversión a una esquina de Avenida Itzaes

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $𝟮,𝟯𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡

En el mercado inmobiliario del Centro de Mérida, la ubicación, las características del terreno y las posibilidades de transformación representan factores fundamentales para identificar oportunidades de inversión.

Esta propiedad, ubicada a una esquina de Avenida Itzaes y a minutos del Centro Histórico, ofrece una alternativa para inversionistas interesados en desarrollar proyectos residenciales, de alojamiento o de servicios profesionales.

Con aproximadamente 196 m² de terreno y 34 metros de fondo, el inmueble conserva características de las viviendas tradicionales de Mérida, incluyendo un jardín interior y pozo, elementos que pueden integrarse a una propuesta de rehabilitación arquitectónica.

📐𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗

💰 Precio de venta: $2,300,000 MXN
📏 Superficie de terreno: Aproximadamente 196 m²
📊 Precio de oferta por m² de terreno: $11,734.69 MXN
📐 Fondo del terreno: 34 metros
🛏️ Recámaras: 2
🚿 Baños: 2
🌿 Área exterior: Jardín interior con pozo
🏡 Tipo de inmueble: Casa con potencial de remodelación
📍 Ubicación: Centro de Mérida, a una esquina de Avenida Itzaes

💎 𝗨𝗡𝗔 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗔𝗥 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥

Con un precio de adquisición de $2.3 millones de pesos, esta propiedad ofrece una alternativa para quienes buscan invertir en el Centro de Mérida mediante una estrategia de rehabilitación o reconversión inmobiliaria.

Su terreno de aproximadamente 196 m², con 34 metros de fondo, permite estudiar distintas configuraciones arquitectónicas, considerando las características de la construcción existente y las disposiciones urbanísticas aplicables.

Entre sus principales atributos destacan:

✔ Ubicación estratégica a una esquina de Avenida Itzaes.
✔ Terreno profundo con posibilidades de aprovechamiento arquitectónico.
✔ Jardín interior y pozo existente.
✔ Alternativas de reconversión residencial, turística o profesional.
✔ Precio de oferta de aproximadamente $11,735 MXN por m² de terreno.

Una propiedad donde la ubicación, el potencial arquitectónico y una estrategia de intervención bien estructurada pueden convertirse en los principales factores de generación de valor.

📲 Solicita información adicional y agenda una visita para evaluar esta oportunidad de inversión en el Centro de Mérida.

⚖️ AVISO LEGAL

𝐄𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐚𝐩𝐞𝐠𝐨 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐎𝐌-𝟐𝟒𝟕-𝐒𝐄-𝟐𝟎𝟐𝟏. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐲 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨𝐬 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨𝐬 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨. 𝐋𝐚𝐬 𝐢𝐦𝐚́𝐠𝐞𝐧𝐞𝐬, 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐝𝐞𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐢́𝐝𝐢𝐜𝐚, 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧.