Edifício Comercial à Venda ou Aluguel na Félix U. Gómez | 771 m² | MonterreyEdificio Comercial en Venta o Renta sobre Félix U. Gómez | 771 m² | Monterrey

Edifício comercial com excelente localização em uma das avenidas com maior fluxo de veículos de Monterrey.

Localizado na Av. Félix U. Gómez No. 1616 Norte, entre Jesús M. Garza e Progreso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas, investidores e negócios que buscam se estabelecer em uma localização estratégica com alta exposição comercial.

Com uma área de terreno de 266,60 m² e uma área construída de 771 m², distribuídos em três níveis, o edifício oferece amplos espaços abertos, excelente iluminação natural graças às suas janelas do chão ao teto e uma distribuição flexível que permite adaptá-lo a diferentes tipos de negócios.

Um de seus principais atributos é que cada nível conta com um andar livre, sem colunas intermediárias, facilitando a utilização total do espaço e permitindo uma distribuição completamente personalizada.

Além disso, dispõe de elevador de carga, escritório privado, banheiro completo e acesso por escadas, o que proporciona funcionalidade para operações comerciais, administrativas ou logísticas.

Ideal para:

✔ Showroom ou sala de exposição

✔ Escritórios corporativos

✔ Centro de distribuição

✔ Clínica ou consultórios

✔ Escola ou academia

✔ Academia

✔ Distribuidora

✔ Comércio especializado

Características principais

• Terreno de 266,60 m²

• Construção total de 771 m²

• Frente de 10 metros

• Fundo de 26,60 metros

• Três níveis de aproximadamente 257 m² cada um

• Andares livres sem colunas intermediárias

• Amplas janelas com excelente iluminação natural

• Elevador de carga

• Escritório privado

• Banheiro completo

• Excelente exposição na avenida principal

• Uso ideal para diversos ramos comerciais e de serviços

Disponível para venda ou aluguel
Venda

💰 $12,500,000 MXN

Aluguel por nível

• Primeiro andar: $40,000 mensais

• Segundo andar: $38,000 mensais

• Terceiro andar: $38,000 mensais

Aluguel do edifício completo

💰 $90,000 mensais

Uma excelente oportunidade de investimento

As propriedades com essas dimensões, localização e flexibilidade estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar na Av. Félix U. Gómez, um dos corredores comerciais mais importantes de Monterrey.

Sua distribuição aberta, a possibilidade de alugar por níveis ou comercializar o edifício completo e sua localização privilegiada o tornam uma excelente alternativa tanto para usuários finais quanto para investidores que buscam gerar renda por meio de arrendamento.

Agende uma visita e conheça o potencial que este edifício pode oferecer para o crescimento da sua empresa ou investimento.Edificio comercial con excelente ubicación sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Monterrey.

Ubicado sobre Av. Félix U. Gómez No. 1616 Norte, entre Jesús M. Garza y Progreso, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta exposición comercial.

Con una superficie de 266.60 m² de terreno y 771 m² de construcción, distribuidos en tres niveles, el edificio ofrece amplios espacios abiertos, excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo y una distribución flexible que permite adaptarlo a distintos tipos de negocio.

Uno de sus principales atributos es que cada nivel cuenta con una planta libre, sin columnas intermedias, facilitando el aprovechamiento total del espacio y permitiendo una distribución completamente personalizada.

Además, dispone de montacargas, oficina privada, baño completo y acceso mediante escaleras, lo que brinda funcionalidad para operaciones comerciales, administrativas o logísticas.

Ideal para:

✔ Showroom o sala de exhibición

✔ Oficinas corporativas

✔ Centro de distribución

✔ Clínica o consultorios

✔ Escuela o academia

✔ Gimnasio

✔ Distribuidora

✔ Comercio especializado

Características principales

• Terreno de 266.60 m²

• Construcción total de 771 m²

• Frente de 10 metros

• Fondo de 26.60 metros

• Tres niveles de aproximadamente 257 m² cada uno

• Plantas libres sin columnas intermedias

• Amplios ventanales con excelente iluminación natural

• Montacargas

• Oficina privada

• Baño completo

• Excelente exposición sobre avenida principal

• Uso ideal para diversos giros comerciales y de servicios

Disponible en venta o renta
Venta

💰 $12,500,000 MXN

Renta por nivel

• Primer piso: $40,000 mensuales

• Segundo piso: $38,000 mensuales

• Tercer piso: $38,000 mensuales

Renta del edificio completo

💰 $90,000 mensuales

Una excelente oportunidad de inversión

Las propiedades con estas dimensiones, ubicación y flexibilidad son cada vez más difíciles de encontrar sobre Av. Félix U. Gómez, uno de los corredores comerciales más importantes de Monterrey.

Su distribución abierta, la posibilidad de rentar por niveles o comercializar el edificio completo y su privilegiada ubicación lo convierten en una excelente alternativa tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante arrendamiento.

Agenda una visita y conoce el potencial que este edificio puede ofrecer para el crecimiento de tu empresa o inversión.