PH para Remodelação na Colônia Del Valle Centro! Preço de Oportunidade! 307 M2. Este não é apenas um apartamento: é uma oportunidade clara de investimento em uma das colônias com maior demanda e valorização da prefeitura de Benito Juárez.

Localização estratégica, no coração da Colônia Del Valle Centro, cercado por parques, restaurantes, vias principais e serviços. Área altamente lucrativa e líquida.

307 m² com enorme potencial, uma tela ideal para redesenhar e capitalizar a valorização.

O que o torna uma oportunidade real: Elevador direto para o andar, grande metragem difícil de encontrar na área, vistas abertas e arborizadas, excelente iluminação e tetos altos, distribuição flexível para modernizar e aumentar o valor.

Distribuição atual: Ampla sala e sala de jantar, escritório, lavabo para visitantes, cozinha equipada, 2 quartos muito espaçosos, o principal com grande closet e banheiro com jacuzzi, o secundário com varanda, banheiro em mármore e jacuzzi, terceiro quarto (atualmente closet) e área de lavanderia.

Serviços adicionais: 2 quartos de serviço com banheiro (na cobertura), 2 vagas de estacionamento cobertas não fixas, segurança 24/7 e CCTV.

Potencial de negócio: Ideal para remodelação e revenda (flip)
Perfeito para aluguel premium após atualização
Possibilidade de reposicioná-lo como PH de alto nível

Preço abaixo do mercado e margem imediata. Esse tipo de oportunidade não dura.

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Ubicación estratégica, en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, rodeado de parques, restaurantes, vías principales y servicios. Zona altamente rentable y líquida.

307 m² con enorme potencial, un lienzo ideal para rediseñar y capitalizar plusvalía.

Lo que lo hace una oportunidad real: Elevador directo al piso, gran metraje difícil de encontrar en la zona, vistas abiertas y arboladas, excelente iluminación y techos altos, distribución flexible para modernizar y elevar valor.

Distribución actual: Amplia sala y comedor, estudio, medio baño de visitas, cocina equipada, 2 recámaras muy amplias, la principal con gran vestidor y baño con jacuzzi, la secundaria con balcón, baño en mármol y jacuzzi, tercera recámara (actualmente vestidor) y area de lavandería

Servicios adicionales: 2 cuartos de servicio con baño (en azotea), 2 estacionamientos techados no fijos, vigilancia 24/7 y CCTV.

Potencial de negocio: Ideal para remodelación y reventa (flip)
Perfecto para renta premium tras actualización
Posibilidad de reposicionarlo como PH de alto nivel

Precio por debajo del mercado y margen inmediato. Este tipo de oportunidades no duran.

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