Depto Amueblado Piso 30 · Torre Ginebra Polárea | 138 m² · Jacuzzi · 3 Rec · Gra

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🏙️ POLAREA · TORRE GINEBRA · ANDAR 30
138,25 m² | 3 quartos | 4,5 banheiros | 2 vagas de estacionamento
Mobilado e equipado — pronto para morar desde o dia 1.
Preço: $14.700.000 MXN · $106.335 MXN por m²
Condição: Excelente · Disposição: Exterior

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🛁 O QUE TORNA ESTE APARTAMENTO ÚNICO:
Do 30º andar da Torre Ginebra, as vistas panorâmicas da Cidade do México são o pano de fundo da sua vida diária. E dentro, o que mais se destaca é o quarto principal com Jacuzzi privativa — um spa integrado no seu próprio quarto.

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🏠 DISTRIBUIÇÃO COMPLETA:
· Sala de estar e jantar ampla com vista exterior
· Cozinha totalmente equipada
· Sala de TV independente
· Quarto principal com banheiro privativo e Jacuzzi privativa
· 2 quartos adicionais amplos
· 3 banheiros completos + 1 lavabo para visitas
· Quarto de serviço com banheiro próprio
· Lavanderia
· 2 vagas de estacionamento cobertas (Subsolo 2)
· Apartamento entregue mobilado

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🏊 AMENIDADES POLAREA:
· Piscina e piscina infantil
· Academia equipada
· Salão de festas para eventos privados
· Área de recreação infantil
· Segurança e vigilância 24 horas
· Acesso controlado com lobby de luxo

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📍 LOCALIZAÇÃO — Granada, Miguel Hidalgo:
· Lago Zurich e área Polarea: corredor corporativo e residencial premium do norte da cidade
· Acesso direto ao Periférico e Anillo Periférico Norte
· 10 min a Polanco · 15 min ao aeroporto AICM
· Cercado por Torres Virreyes, WTC e restaurantes de alto nível
· Área com alta valorização e demanda constante de aluguel

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💼 DOIS PERFIS DE COMPRADOR:

COMPRADOR FINAL: Executivo ou família que deseja se mudar imediatamente para uma propriedade de alto padrão sem o processo de mobília e equipamentos.

INVESTIDOR: Aluguel estimado de $70.000–$75.000 MXN/mês. Retorno anual ~5,8% sobre o preço de compra, além da valorização da área Polarea.

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🏙️ POLÁREA · TORRE GINEBRA · PISO 30
138.25 m² | 3 recámaras | 4.5 baños | 2 estacionamientos
Amueblado y equipado — listo para habitar desde el día 1.
Precio: $14,700,000 MXN · $106,335 MXN por m²
Condición: Excelente · Disposición: Exterior

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🛁 LO QUE HACE ÚNICO ESTE DEPARTAMENTO:
Desde el piso 30 de Torre Ginebra, las vistas panorámicas de la Ciudad de México son el telón de fondo de tu vida diaria. Y dentro, lo que más destaca es la recámara principal con Jacuzzi privado — un spa integrado en tu propia habitación.

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🏠 DISTRIBUCIÓN COMPLETA:
· Sala-comedor amplia con vista exterior
· Cocina integral equipada
· Sala de TV independiente
· Recámara principal con baño en suite y Jacuzzi privado
· 2 recámaras adicionales amplias
· 3 baños completos + 1 medio baño para visitas
· Cuarto de servicio con baño propio
· Cuarto de lavado
· 2 cajones de estacionamiento techados (Sótano 2)
· Departamento entregado amueblado

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🏊 AMENIDADES POLÁREA:
· Alberca y chapoteadero
· Gimnasio equipado
· Salón de usos múltiples para eventos privados
· Área de juegos infantiles
· Seguridad y vigilancia 24 horas
· Acceso controlado con lobby de lujo

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📍 UBICACIÓN — Granada, Miguel Hidalgo:
· Lago Zurich y zona Polárea: corredor corporativo y residencial premium del norte de la ciudad
· Acceso directo a Periférico y Anillo Periférico Norte
· 10 min a Polanco · 15 min al aeropuerto AICM
· Rodeado de Torres Virreyes, WTC y restaurantes de primer nivel
· Zona con alta plusvalía y demanda constante de renta

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💼 DOS PERFILES DE COMPRADOR:

COMPRADOR FINAL: Ejecutivo o familia que quiere entrar a vivir de inmediato en una propiedad de alto estándar sin el proceso de amueblado y equipado.

INVERSIONISTA: Renta estimada $70,000–$75,000 MXN/mes. Rendimiento anual ~5.8% sobre precio de compra, más plusvalía de zona Polárea.

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