Edifício à Venda em Santa Lucía del Camino, OaxacaEdificio en Venta en Santa Lucía del Camino, Oaxaca

Extraordinária oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento, conectividade e demanda de aluguel na área metropolitana de Oaxaca.

Este edifício de cinco andares foi projetado para gerar renda imediatamente, graças aos seus apartamentos independentes e espaço comercial, tornando-se uma excelente opção para investidores patrimoniais ou desenvolvedores.

Preço: $13,150,000 MXN

Características Gerais:
• 200 m² de terreno
• Edifício de 5 andares
• Construção sólida e em excelente estado de conservação
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Documentação em ordem, pronto para escritura

Distribuição do Imóvel

Térreo:
• Estacionamento para 7 veículos
• Espaço comercial com meio banheiro
• Escritório gerencial com meio banheiro integrado
• Jardim interno
• Cisternas de 10.000 litros
• Duas bombas hidráulicas para fornecimento de água

Andares 2, 3 e 4:
• 6 apartamentos independentes (2 por andar)

Cada apartamento conta com:
• 2 quartos
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha compacta
• 1 banheiro completo

Andar 5 – Terraço e Cobertura:
• Quarto para vigilante ou pessoal de serviço com banheiro
• 6 tanques de gás de 300 litros (um por apartamento)
• 6 aquecedores
• 2 tanques de uso comum
• 7 caixas d'água de 1.200 litros cada (6 para apartamentos e 1 para áreas comuns e espaço comercial)

Vantagens do Investimento:
• Área com alta demanda de aluguel residencial
• Ideal para aluguel tradicional ou arrendamento de longo prazo
• Fluxo potencial de renda de apartamentos e espaço comercial
• Excelente opção patrimonial com valorização em constante crescimento
• Possibilidade de ampliação ou reforma para aumentar a rentabilidade

Localização Estratégica:
Localizado em Santa Lucía del Camino, uma das áreas com maior desenvolvimento de Oaxaca.

Próximo a:
• Macroplaza Oaxaca
• Escolas e universidades
• Comércio e serviços
• Transporte público
• Centro de Oaxaca

Ideal para investidores que buscam uma propriedade produtiva, com múltiplas fontes de renda e grande potencial de valorização.

Venha conhecê-lo, você vai adorar!Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y demanda de renta en el área metropolitana de Oaxaca.

Este edificio de cinco niveles está diseñado para generar ingresos de manera inmediata, gracias a sus departamentos independientes y local comercial, convirtiéndose en una excelente opción para inversionistas patrimoniales o desarrolladores.

Precio: $13,150,000 MXN

Características Generales:
• 200 m² de terreno
• Edificio de 5 niveles
• Construcción sólida y en excelente estado de conservación
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Documentación en regla, listo para escriturar

Distribución del Inmueble

Planta Baja:
• Estacionamiento para 7 vehículos
• Local comercial con medio baño
• Oficina gerencial con medio baño integrado
• Jardín interior
• Cisterna de 10,000 litros
• Dos bombas hidráulicas para suministro de agua

Niveles 2, 3 y 4:
• 6 departamentos independientes (2 por nivel)

Cada departamento cuenta con:
• 2 recámaras
• Sala
• Comedor
• Cocineta
• 1 baño completo

Nivel 5 – Azotea y Terraza:
• Cuarto para vigilante o personal de servicio con baño
• 6 tanques de gas de 300 litros (uno por departamento)
• 6 calentadores
• 2 lavaderos de uso común
• 7 tinacos de 1,200 litros cada uno (6 para departamentos y 1 para áreas comunes y local comercial)

Ventajas de Inversión:
• Zona con alta demanda de renta habitacional
• Ideal para renta tradicional o arrendamiento de largo plazo
• Flujo potencial de ingresos por departamentos y local comercial
• Excelente opción patrimonial con plusvalía en constante crecimiento
• Posibilidad de ampliación o remodelación para incrementar rentabilidad

Ubicación Estratégica:
Ubicado en Santa Lucía del Camino, una de las zonas con mayor desarrollo de Oaxaca.

Cercano a:
• Macroplaza Oaxaca
• Escuelas y universidades
• Comercios y servicios
• Transporte público
• Centro de Oaxaca

Ideal para inversionistas que buscan una propiedad productiva, con múltiples fuentes de ingreso y gran potencial de valorización.

¡Ven a conocerlo, te encantará!