NOVOS LOFTS À VENDA PERTO DA CU, PERFEITOS PARA INVESTIMENTOLOFTS NUEVOS EN VENTA CERCA DE CU, PERFECTOS PARA INVERSIÓN

Investir onde a cidade não para
Oportunidade de investimento chave para iniciar ou expandir seu portfólio imobiliário.

🎯 PERFIL DE INVESTIMENTO
Status: Pré-venda (Na fase final de construção / Quase terminado).
Ticket de Entrada: Preços competitivos atraentes de pré-venda.
Uso do Solo: Comercial Misto.
Retorno / Eficiência: Projetado para máxima rentabilidade e alta rotatividade de inquilinos.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Demanda Constante)
Localizado na Avenida Rio Nazas, no bairro Jardins de San Manuel, Puebla. Sua localização imbatível cercada por hospitais, universidades e serviços garante um fluxo contínuo de inquilinos.

Pontos de interesse próximos:
Cidade Universitária BUAP (C.U.): A poucos minutos.
Hospital ISSSTE Puebla
Instituto Oriente
Walmart San Manuel

Mercado-alvo ideal:
Estudantes universitários
Médicos e pessoal de saúde
Jovens profissionais
Aluguéis de férias / Executivos (Airbnb)

🏠 CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO DO LOFT (Os preços variam de acordo com os tamanhos e equipamentos)
Espaços modernos otimizados para conforto, estética e funcionalidade urbana.
Área de descanso: Quarto espaçoso com cabeceira estofada de design moderno e grande iluminação natural graças à sua janela do chão ao teto com acesso a um pátio/jardim privado.
Cozinha integrada: Bancadas de granito, marcenaria moderna de melamina/madeira, pia de aço inoxidável e prateleiras flutuantes.
Equipamentos incluídos:
Refrigerador de última geração
Micro-ondas
Centro de lavanderia integrado
Área de Trabalho / Estudo: Mesa flutuante integrada ao longo da parede, ideal para home office ou atividades acadêmicas.
Pisos: Acabamento tipo madeira cerâmica de alta durabilidade e baixa manutenção.

💡 VANTAGENS COMPETITIVAS PARA O INVESTIDOR
Valorização Imediata: Compre na fase de pré-venda quase terminada e ganhe valorização no momento da entrega.
Baixo Risco de Vacância: Localizado em uma das áreas com maior demanda habitacional de Puebla.

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Oportunidad de inversión clave para iniciar o expandir tu portafolio inmobiliario.

​🎯 PERFIL DE INVERSIÓN
​Estatus: Preventa (En etapa final de obra / Casi terminados).
​Ticket de Entrada: Atractivos precios competitivos de preventa.
​Uso de Suelo: Comercial Mixto.
​Retorno / Eficiencia: Diseñado para máxima rentabilidad y alta rotación de inquilinos.

​📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Demanda Constante)
​Ubicados sobre Avenida Río Nazas, en la colonia Jardines de San Manuel, Puebla. Su localización inmejorable rodeada de hospitales, universidades y servicios garantiza un flujo continuo de arrendatarios.

​Puntos de interés cercanos:
​Ciudad Universitaria BUAP (C.U.): A pocos minutos.
​Hospital ISSSTE Puebla
​Instituto Oriente
​Walmart San Manuel

​Mercado meta ideal:
​Estudiantes universitarios
​Médicos y personal de salud
​Jóvenes profesionistas
​Rentas vacacionales / Ejecutivas (Airbnb)

​🏠 CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO DEL LOFT (Varian los precios según a los tamaños y equipamientos)
​Espacios modernos optimizados para el confort, estética y funcionalidad urbana.
​Área de descanso: Amplia recámara con cabecera acolchada de diseño moderno y gran iluminación natural gracias a su ventanal/cancelería de piso a techo con salida a patio/jardín privado.
​Cocina integral: Cubiertas de granito, carpintería moderna de melamina/madera, tarja de acero inoxidable y estantes flotantes.
​Equipamiento incluido:
​Refrigerador de última generación
​Horno de microondas
​Centro de lavado integrado
​Área de Trabajo / Estudio: Escritorio flotante integrado a lo largo de la pared, óptimo para home office o actividades académicas.
​Pisos: Acabado tipo madera cerámica de alta durabilidad y bajo mantenimiento.

​💡 VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL INVERSIONISTA
​Plusvalía Inmediata: Compra en etapa de preventa casi terminada y gana plusvalía al momento de la entrega.
​Bajo Riesgo de Vacancia: Ubicado en uno de los polígonos de mayor demanda habitacional de Puebla.

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