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Invest where the city does not stop
Key investment opportunity to start or expand your real estate portfolio.

🎯 INVESTMENT PROFILE
Status: Pre-sale (In the final stage of construction / Almost finished).
Entry Ticket: Attractive competitive pre-sale prices.
Land Use: Mixed Commercial.
Return / Efficiency: Designed for maximum profitability and high tenant turnover.

📍 STRATEGIC LOCATION (Constant Demand)
Located on Avenida Río Nazas, in the Jardines de San Manuel neighborhood, Puebla. Its unbeatable location surrounded by hospitals, universities, and services guarantees a continuous flow of tenants.

Nearby points of interest:
BUAP University City (C.U.): A few minutes away.
ISSSTE Puebla Hospital
Instituto Oriente
Walmart San Manuel

Ideal target market:
University students
Doctors and health personnel
Young professionals
Vacation / Executive rentals (Airbnb)

🏠 LOFT FEATURES AND EQUIPMENT (Prices vary according to sizes and equipment)
Modern spaces optimized for comfort, aesthetics, and urban functionality.
Rest area: Spacious bedroom with a modern design padded headboard and great natural lighting thanks to its floor-to-ceiling window with access to a private patio/garden.
Integral kitchen: Granite countertops, modern melamine/wood cabinetry, stainless steel sink, and floating shelves.
Included equipment:
Latest generation refrigerator
Microwave oven
Integrated laundry center
Work / Study Area: Floating desk integrated along the wall, optimal for home office or academic activities.
Floors: High durability ceramic wood finish with low maintenance.

💡 COMPETITIVE ADVANTAGES FOR THE INVESTOR
Immediate appreciation: Buy in the almost finished pre-sale stage and gain appreciation at the time of delivery.
Low Vacancy Risk: Located in one of the areas with the highest housing demand in Puebla.

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Oportunidad de inversión clave para iniciar o expandir tu portafolio inmobiliario.

​🎯 PERFIL DE INVERSIÓN
​Estatus: Preventa (En etapa final de obra / Casi terminados).
​Ticket de Entrada: Atractivos precios competitivos de preventa.
​Uso de Suelo: Comercial Mixto.
​Retorno / Eficiencia: Diseñado para máxima rentabilidad y alta rotación de inquilinos.

​📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Demanda Constante)
​Ubicados sobre Avenida Río Nazas, en la colonia Jardines de San Manuel, Puebla. Su localización inmejorable rodeada de hospitales, universidades y servicios garantiza un flujo continuo de arrendatarios.

​Puntos de interés cercanos:
​Ciudad Universitaria BUAP (C.U.): A pocos minutos.
​Hospital ISSSTE Puebla
​Instituto Oriente
​Walmart San Manuel

​Mercado meta ideal:
​Estudiantes universitarios
​Médicos y personal de salud
​Jóvenes profesionistas
​Rentas vacacionales / Ejecutivas (Airbnb)

​🏠 CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO DEL LOFT (Varian los precios según a los tamaños y equipamientos)
​Espacios modernos optimizados para el confort, estética y funcionalidad urbana.
​Área de descanso: Amplia recámara con cabecera acolchada de diseño moderno y gran iluminación natural gracias a su ventanal/cancelería de piso a techo con salida a patio/jardín privado.
​Cocina integral: Cubiertas de granito, carpintería moderna de melamina/madera, tarja de acero inoxidable y estantes flotantes.
​Equipamiento incluido:
​Refrigerador de última generación
​Horno de microondas
​Centro de lavado integrado
​Área de Trabajo / Estudio: Escritorio flotante integrado a lo largo de la pared, óptimo para home office o actividades académicas.
​Pisos: Acabado tipo madera cerámica de alta durabilidad y bajo mantenimiento.

​💡 VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL INVERSIONISTA
​Plusvalía Inmediata: Compra en etapa de preventa casi terminada y gana plusvalía al momento de la entrega.
​Bajo Riesgo de Vacancia: Ubicado en uno de los polígonos de mayor demanda habitacional de Puebla.

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