EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA EM EL YAQUI, CUAJIMALPA | CIDADE DO MÉXICOEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN EL YAQUI, CUAJIMALPA | CDMX

Preço de venda: $60,000,000 MXN

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na região de El Yaqui, Cuajimalpa de Morelos, Cidade do México. Edifício comercial localizado em uma posição estratégica, com exposição a importantes vias, como Carretera México-Toluca e Avenida José María Castorena.

Sua localização em uma esquina de quadra, com três frentes e aproximadamente 60 metros lineares de fachada, oferece forte presença comercial e visibilidade para diferentes tipos de negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área do terreno: 722 m².

Área construída: 1.940 m².

Área de pisos: 388 m² (definição a confirmar).

10 banheiros.

Elevador.

Cisterna de 5.000 litros.

2 caixas-d’água de 1.100 litros cada.

Idade: 15 anos.

Orientação: Leste-Oeste.

Estacionamento: Não possui.

DISTRIBUIÇÃO E OCUPAÇÃO COMERCIAL

O imóvel dispõe de espaços destinados a atividades comerciais, educacionais e de serviços. Entre os atuais locatários estão:

KFC.

Baratero.

Farmacias Similares com consultório.

Maquinistas.

Bimbo.

Inesso (escola).

Vamos X el 10 (escola).

CONAMAT.

UNICEM (universidade).

Além disso, conta com uma loja vazia e um térreo disponível, espaços com potencial para comercialização e aproveitamento.

USO DO SOLO

Na Carretera México-Toluca: HM5/40.

Na Avenida José María Castorena: HM3/30.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Situado em uma área comercial com conexão a importantes corredores viários, áreas residenciais, instituições de ensino e centros de atividade empresarial na zona oeste da Cidade do México.

Suas três frentes e exposição comercial fazem deste imóvel uma opção para investidores interessados em adquirir um edifício com infraestrutura existente e espaços destinados a diferentes atividades econômicas.

UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA OESTE DA CIDADE DO MÉXICO

Ideal para investidores patrimoniais, operadores comerciais e empresas que buscam adquirir um imóvel de uso misto com presença comercial e possibilidades de aproveitamento de seus espaços.

Preço de venda: $60,000,000 MXN.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

PROFISSIONAIS CERTIFICADOS AMIB E AMPi
MEMBROS DA GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

ATENDIMENTO IMEDIATO—19 ANOS DE EXPERIÊNCIA!Precio de venta: $60,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la zona de El Yaqui, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Edificio comercial ubicado en una posición estratégica, con exposición hacia importantes vialidades como la Carretera México-Toluca y Avenida José María Castorena.

Su ubicación en esquina de manzana, con tres frentes y aproximadamente 60 metros lineales de frente, ofrece una importante presencia comercial y visibilidad para diferentes giros de negocio.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 722 m².

Superficie de construcción: 1,940 m².

Área de pisos: 388 m² (por confirmar su definición).

10 baños.

Elevador.

Cisterna de 5,000 litros.

2 tinacos de 1,100 litros cada uno.

Antigüedad: 15 años.

Orientación: Oriente-Poniente.

Estacionamiento: No cuenta.

DISTRIBUCIÓN Y OCUPACIÓN COMERCIAL

El inmueble cuenta con espacios destinados a actividades comerciales, educativas y de servicios, entre cuyos arrendatarios actuales se encuentran:

KFC.

Baratero.

Farmacias Similares con consultorio.

Maquinistas.

Bimbo.

Inesso (escuela).

Vamos X el 10 (escuela).

CONAMAT.

UNICEM (universidad).

Adicionalmente, cuenta con un local vacío y una planta baja disponible, que representan espacios con potencial para su comercialización y aprovechamiento.

USO DE SUELO

Sobre Carretera México-Toluca: HM5/40.

Sobre Avenida José María Castorena: HM3/30.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Situado en una zona comercial con conexión a importantes corredores viales, áreas habitacionales, instituciones educativas y centros de actividad empresarial de la zona poniente de la Ciudad de México.

Sus tres frentes y exposición comercial hacen de este inmueble una alternativa para inversionistas interesados en adquirir un edificio con infraestructura existente y espacios destinados a diferentes actividades económicas.

UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ZONA PONIENTE DE CDMX

Ideal para inversionistas patrimoniales, operadores comerciales y empresas que buscan adquirir un inmueble de uso mixto con presencia comercial y posibilidades de aprovechamiento de sus espacios.

Precio de venta: $60,000,000 MXN.

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

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