PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACAPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

$3.150.000 MXN

Terreno: 238 m²
Construção: 170 m²

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, DESENVOLVER E GERAR RENDA

Localizada em uma das avenidas de maior tráfego da região, esta propriedade oferece um excelente potencial para quem busca estabelecer seu próprio negócio ou desenvolver diferentes espaços comerciais para aluguel.

Atualmente, conta com:

* Amplo espaço comercial voltado para a avenida, equipado com depósito e banheiro.
* Cortina metálica e esquadrias de alumínio que proporcionam maior visibilidade da rua.
* Amplo pátio.
* Segundo espaço independente, ideal para consultório, escritório ou espaço comercial.
* Dois banheiros adicionais.
* Área de lavanderia.
* Ampla cozinha equipada com dois fogões.
* Sala de jantar de bom tamanho.
* Depósito.
* Agradável parede de água que adiciona um elemento distintivo à área da cozinha e sala de jantar.

MAXIMIZE SEU INVESTIMENTO

Uma das grandes vantagens desta propriedade é a possibilidade de aproveitar ainda mais seus espaços.

Na área onde atualmente estão o espaço comercial e o consultório ou segundo espaço, existe potencial para desenvolver até dois espaços adicionais no andar superior, que poderiam ser destinados a lojas, escritórios ou consultórios, sujeitos às autorizações, licenças e viabilidades necessárias.

Isso abre diferentes possibilidades: estabelecer seu próprio negócio, gerar espaços para aluguel ou combinar ambas as opções, aumentando assim o potencial comercial do imóvel.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizada no bairro 10 de Abril, Cuernavaca, a poucos passos da cabine de segurança da Real Hacienda San José, cercada por lojas de conveniência, comércios e diversos estabelecimentos e serviços.

Sua localização em uma avenida com importante circulação de veículos proporciona exposição e visibilidade, características especialmente atraentes para um projeto comercial.

Não apenas adquira um imóvel. Maximize um projeto que pode se tornar uma fonte de renda.

IMPORTANTE — SITUAÇÃO JURÍDICA

A operação é realizada por meio de CESSÃO DE DIREITOS. O imóvel NÃO possui escritura pública.

As informações, superfícies de terreno e construção, características, medidas, situação jurídica e outros dados contidos nesta publicação são de caráter informativo e aproximado, devendo ser corroborados com a documentação disponível no momento de realizar qualquer operação.

O interessado deve revisar e aceitar previamente a situação jurídica do imóvel, sendo recomendável contar com a assessoria jurídica correspondente.

As possibilidades de ampliação, construção, funcionamento e qualquer atividade comercial estarão sujeitas à normatização, uso do solo, licenças, permissões e autorizações das autoridades competentes.

Esta publicação tem fins exclusivamente informativos e promocionais; não constitui uma oferta, promessa, compromisso ou documento contratual.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

$3,150,000 MXN

Terreno: 238 m²
Construcción: 170 m²

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, DESARROLLAR Y GENERAR INGRESOS

Ubicada sobre una de las avenidas de mayor tránsito vehicular de la zona, esta propiedad ofrece un excelente potencial para quien busca establecer su propio negocio o desarrollar diferentes espacios comerciales para renta.

Actualmente cuenta con:

* Amplio local comercial con frente a la avenida, equipado con bodega y baño.
* Cortina metálica y cancelería de aluminio que le proporciona mayor visibilidad desde la calle.
* Amplio patio.
* Segundo espacio independiente, ideal para consultorio, oficina o local comercial.
* Dos baños adicionales.
* Área de lavado.
* Amplia cocina equipada con dos estufas.
* Comedor de muy buen tamaño.
* Bodega.
* Agradable muro llorón que aporta un elemento distintivo al área de cocina y comedor.

POTENCIALIZA TU INVERSIÓN

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de aprovechar aún más sus espacios.

Sobre el área donde actualmente se encuentran el local y el consultorio o segundo local, existe potencial para desarrollar en planta alta hasta dos espacios adicionales, que podrían destinarse a locales, oficinas o consultorios, sujeto a las autorizaciones, licencias y factibilidades correspondientes.

Esto abre diferentes posibilidades: establecer tu propio negocio, generar espacios para renta o combinar ambas opciones, incrementando así el potencial comercial del inmueble.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en la colonia 10 de Abril, Cuernavaca, a unos pasos de la caseta de vigilancia de Real Hacienda San José, rodeada de tiendas de conveniencia, comercios y diversos establecimientos y servicios.

Su ubicación sobre una avenida con importante circulación vehicular le brinda exposición y visibilidad, características especialmente atractivas para un proyecto comercial.

No solamente adquieras un inmueble. Potencializa un proyecto que puede convertirse en una fuente de ingresos.

IMPORTANTE — SITUACIÓN JURÍDICA

La operación se realiza mediante CESIÓN DE DERECHOS. El inmueble NO cuenta con escritura pública.

La información, superficies de terreno y construcción, características, medidas, situación jurídica y demás datos contenidos en esta publicación son de carácter informativo y aproximado, por lo que deberán ser corroborados con la documentación disponible al momento de realizar cualquier operación.

El interesado deberá revisar y aceptar previamente la situación jurídica del inmueble, recomendándose contar con la asesoría legal correspondiente.

Las posibilidades de ampliación, construcción, funcionamiento y cualquier giro comercial estarán sujetas a la normatividad, uso de suelo, licencias, permisos y autorizaciones de las autoridades competentes.

La presente publicación tiene fines exclusivamente informativos y promocionales; no constituye una oferta, promesa, compromiso ni documento contractual.