COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACAPROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

$3,150,000 MXN

Land: 238 m²
Construction: 170 m²

AN OPPORTUNITY TO INVEST, DEVELOP, AND GENERATE INCOME

Located on one of the busiest avenues in the area, this property offers excellent potential for those looking to establish their own business or develop different commercial spaces for rent.

Currently, it has:

* Spacious commercial premises facing the avenue, equipped with a warehouse and bathroom.
* Metal curtain and aluminum frames that provide greater visibility from the street.
* Large patio.
* Second independent space, ideal for an office, clinic, or commercial premises.
* Two additional bathrooms.
* Laundry area.
* Large kitchen equipped with two stoves.
* Dining room of very good size.
* Warehouse.
* Pleasant waterfall wall that adds a distinctive element to the kitchen and dining area.

MAXIMIZE YOUR INVESTMENT

One of the great advantages of this property is the possibility of further utilizing its spaces.

In the area where the commercial premises and the office or second premises are currently located, there is potential to develop up to two additional spaces on the upper floor, which could be designated for shops, offices, or clinics, subject to the necessary authorizations, licenses, and feasibility studies.

This opens up different possibilities: establishing your own business, generating rental spaces, or combining both options, thus increasing the commercial potential of the property.

STRATEGIC LOCATION

Located in the 10 de Abril neighborhood, Cuernavaca, just steps from the security booth of Real Hacienda San José, surrounded by convenience stores, shops, and various establishments and services.

Its location on an avenue with significant vehicle traffic provides exposure and visibility, characteristics that are especially attractive for a commercial project.

Not only acquire a property. Maximize a project that can become a source of income.

IMPORTANT — LEGAL SITUATION

The operation is carried out through ASSIGNMENT OF RIGHTS. The property does NOT have a public deed.

The information, land and construction areas, characteristics, measurements, legal situation, and other data contained in this publication are for informational and approximate purposes, and should be verified with the available documentation at the time of any operation.

The interested party must review and accept the legal situation of the property in advance, and it is recommended to have the corresponding legal advice.

The possibilities for expansion, construction, operation, and any commercial activity will be subject to regulations, land use, licenses, permits, and authorizations from the competent authorities.

This publication is for informational and promotional purposes only; it does not constitute an offer, promise, commitment, or contractual document.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | COL. 10 DE ABRIL, CUERNAVACA

$3,150,000 MXN

Terreno: 238 m²
Construcción: 170 m²

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, DESARROLLAR Y GENERAR INGRESOS

Ubicada sobre una de las avenidas de mayor tránsito vehicular de la zona, esta propiedad ofrece un excelente potencial para quien busca establecer su propio negocio o desarrollar diferentes espacios comerciales para renta.

Actualmente cuenta con:

* Amplio local comercial con frente a la avenida, equipado con bodega y baño.
* Cortina metálica y cancelería de aluminio que le proporciona mayor visibilidad desde la calle.
* Amplio patio.
* Segundo espacio independiente, ideal para consultorio, oficina o local comercial.
* Dos baños adicionales.
* Área de lavado.
* Amplia cocina equipada con dos estufas.
* Comedor de muy buen tamaño.
* Bodega.
* Agradable muro llorón que aporta un elemento distintivo al área de cocina y comedor.

POTENCIALIZA TU INVERSIÓN

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de aprovechar aún más sus espacios.

Sobre el área donde actualmente se encuentran el local y el consultorio o segundo local, existe potencial para desarrollar en planta alta hasta dos espacios adicionales, que podrían destinarse a locales, oficinas o consultorios, sujeto a las autorizaciones, licencias y factibilidades correspondientes.

Esto abre diferentes posibilidades: establecer tu propio negocio, generar espacios para renta o combinar ambas opciones, incrementando así el potencial comercial del inmueble.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en la colonia 10 de Abril, Cuernavaca, a unos pasos de la caseta de vigilancia de Real Hacienda San José, rodeada de tiendas de conveniencia, comercios y diversos establecimientos y servicios.

Su ubicación sobre una avenida con importante circulación vehicular le brinda exposición y visibilidad, características especialmente atractivas para un proyecto comercial.

No solamente adquieras un inmueble. Potencializa un proyecto que puede convertirse en una fuente de ingresos.

IMPORTANTE — SITUACIÓN JURÍDICA

La operación se realiza mediante CESIÓN DE DERECHOS. El inmueble NO cuenta con escritura pública.

La información, superficies de terreno y construcción, características, medidas, situación jurídica y demás datos contenidos en esta publicación son de carácter informativo y aproximado, por lo que deberán ser corroborados con la documentación disponible al momento de realizar cualquier operación.

El interesado deberá revisar y aceptar previamente la situación jurídica del inmueble, recomendándose contar con la asesoría legal correspondiente.

Las posibilidades de ampliación, construcción, funcionamiento y cualquier giro comercial estarán sujetas a la normatividad, uso de suelo, licencias, permisos y autorizaciones de las autoridades competentes.

La presente publicación tiene fines exclusivamente informativos y promocionales; no constituye una oferta, promesa, compromiso ni documento contractual.