Propriedade Comercial à Venda e Aluguel no Bairro EsperançaPropiedad Comercial en Venta y Renta en la Colonia Esperanza

🏢 PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA E PARA ALUGUEL
📍 Rua 61, Col. Esperança | Mérida, Yucatán

Excelente oportunidade para investir, desenvolver ou alugar uma propriedade localizada em uma das áreas com maior conectividade de Mérida, a apenas 10 minutos do Centro Histórico.

Ideal para uso comercial, residencial ou projeto misto.

💰 Opções de operação

Venda: $7,900,000 MXN
Aluguel total: $70,000 MXN
📐 Características do terreno

• Área total: 754,87 m²
• Frente: 15,50 m
• Fundo: aproximadamente 49,65 m
• Área construída: 160,73 m²
• Uso do solo: Casa residencial (urbano)
• Localização estratégica na avenida principal

🏗 Construção existente

• Distribuição frontal que permite o máximo aproveitamento do terreno posterior
• Casa com tetos altos e 5 espaços amplos com área de banheiros
• Edifício independente com 6 salas
 – 3 no andar térreo
 – 3 no andar superior

⭐ Vantagens chave

✔ Excelente frente e profundidade
✔ Ampla área livre nos fundos para estacionamento, jardim, depósitos ou ampliação
✔ Área com alto fluxo e rápido acesso às principais vias
✔ Ideal para escolas, escritórios, consultórios, franquias ou desenvolvimento misto

💼 Investimento com alta valorização em uma das áreas com maior crescimento e conectividade da cidade.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA Y RENTA
📍 Calle 61, Col. Esperanza | Mérida, Yucatán

Excelente oportunidad para invertir, desarrollar o rentar una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Mérida, a solo 10 minutos del Centro Histórico.

Ideal para uso comercial, habitacional o proyecto mixto.

💰 Opciones de operación

Venta: $7,900,000 MXN
Renta total: $70,000 MXN
📐 Características del terreno

• Superficie total: 754.87 m²
• Frente: 15.50 m
• Fondo: 49.65 m aprox.
• Área construida: 160.73 m²
• Uso de suelo: Casa habitación (urbano)
• Ubicación estratégica sobre avenida principal

🏗 Construcción existente

• Distribución frontal que permite máximo aprovechamiento del terreno posterior
• Casona con techos altos y 5 espacios amplios con área de baños
• Edificio independiente con 6 salones
 – 3 en planta baja
 – 3 en planta alta

⭐ Ventajas clave

✔ Excelente frente y profundidad
✔ Amplia área libre posterior para estacionamiento, jardín, bodegas o ampliación
✔ Zona con alto flujo y rápido acceso a vialidades principales
✔ Ideal para escuelas, oficinas, consultorios, franquicias o desarrollo mixto

💼 Inversión con alta plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.