CASA À VENDA E ALUGUEL EM MÉRIDA, TEMOZÓN NORTE EM CONDOMÍNIO RESIDENCIALCASA EN VENTA Y RENTA MÉRIDA, TEMOZÓN NORTE EN PRIVADA RESIDENCIAL

Casa de dois andares localizada em Temozón Norte, ao norte de Mérida, dentro de uma área residencial privada que conta com cabine de segurança e sala de usos múltiplos, proporcionando um ambiente prático para o dia a dia.

Distribuição funcional, ideal para quem busca conforto e espaços bem aproveitados em uma área com boa conexão para o anel viário e a rodovia Mérida–Progreso.

Nas proximidades, encontram-se praças comerciais como La Isla Mérida, The Harbor, City Center e Plaza Galerías, além de supermercados como Costco, Walmart e Soriana. Também está próxima a universidades como Anáhuac Mayab e Marista, escolas como Madison International School e Instituto Arrayanes, bem como hospitais como Faro del Mayab, Star Médica e o Hospital Regional de Alta Especialidade.

Temozón Norte é uma área residencial com crescimento constante, reconhecida por sua conectividade, proximidade a serviços, tranquilidade e por ser uma opção funcional tanto para viver quanto para investir.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

TÉRREO
- Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
- Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
- Cozinha com despensa.
- ½ Banheiro de visitas.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Terraço coberto no pátio.
- Pátio.

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com closet e banheiro.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.

EQUIPAMENTO À VENDA
- Marcenaria na cozinha, closets dos quartos e nos banheiros dos quartos. (Em processo de instalação com data para o final de janeiro de 2026)
- Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e secundários. (Meia parede)
- A/C no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
- Espelhos nos banheiros do quarto principal, secundários e no banheiro de visitas.
- 2 ventiladores.

EQUIPAMENTO PARA ALUGUEL
- Consultar.

AMENIDADES DO CONDOMÍNIO
- 4.687 m2 de Área Social.
- Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
- Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
- Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
- Quadra de usos múltiplos com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
- Academia com ar condicionado e equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, esteira, etc.
- Playground para crianças pequenas.
- Playground para crianças grandes.

URBANIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores das calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
- Vias de concreto hidráulico.
- Ruas com postes de iluminação.
- Fiação elétrica subterrânea e transformadores.
- Fiação telefônica subterrânea.
- Sistema de tratamento de águas e esgoto.
- Acesso com cabine e barreiras.
- Muro Perimetral com cerca elétrica.
- Telefonia e internet: TELMEX, fibra ótica.
- Taxa de manutenção: $2.400,00 mensal e sujeita a alterações sem aviso prévio.

Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa de dos plantas ubicada en Temozón Norte, al norte de Mérida, dentro de una privada residencial que cuenta con caseta de seguridad y sala de usos múltiples, brindando un entorno práctico para el día a día.

distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados en una zona con buena conexión hacia periférico y la carretera Mérida–Progreso.

En los alrededores se encuentran plazas comerciales como La Isla Mérida, The Harbor, City Center y Plaza Galerías, además de supermercados como Costco, Walmart y Soriana. También cuenta con cercanía a universidades como Anáhuac Mayab y Marista, colegios como Madison International School e Instituto Arrayanes, así como hospitales como Faro del Mayab, Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad.

Temozón Norte es una zona habitacional con crecimiento constante, reconocida por su conectividad, cercanía a servicios, tranquilidad y por ser una opción funcional tanto para vivir como para invertir.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.

PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

EQUIPAMIENTO VENTA
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- 2 ventiladores.

EQUIPAMIENTO RENTA
- Consultar.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.