Casa à Venda em Mérida | 275 m² | Dois Andares | Piscina | XcanatúnCasa en Venta Mérida | 275 m² | Dos Plantas | Piscina | Xcanatún

Casa à Venda em Mérida | 275 m² | Dois Andares | Piscina | Xcanatún, Xcanatún oferece a combinação ideal entre tranquilidade, exclusividade e excelente conectividade ao norte de Mérida. Esta área se tornou uma das mais atraentes devido ao seu ambiente residencial, cercado pela natureza, condomínios de luxo e desenvolvimentos de alta valorização, além de preservar o charme tradicional yucateco graças à emblemática Hacienda Xcanatún. Sua localização estratégica na rodovia Mérida–Progreso permite acesso rápido tanto à cidade quanto à praia de Progreso, além de ter fácil acesso ao anel viário e a pontos de interesse importantes como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, City Center Mérida e universidades como a Universidad Anáhuac Mayab e a Universidad Marista de Mérida. Também está perto de hospitais, supermercados, restaurantes e áreas corporativas, proporcionando comodidade para a vida diária. Além disso, sua proximidade com locais turísticos e culturais como a Zona Arqueológica de Dzibilchaltún e a costa yucateca fazem de Xcanatún uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e um investimento com grande crescimento no Norte de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
- Garagem para 2 carros cobertos
- Sala - Jantar
- ½ banheiro de visitas
- Cozinha ampla equipada
- Quarto com vista para a piscina e banheiro privativo
- Quarto de serviço com banheiro
- Área de lavanderia
- Terraço nos fundos com vista para a piscina.
- Piscina (3 x 6)

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal amplo com vista para a piscina, closet e banheiro
- Quarto com vista para a frente, closet e banheiro.
- Quarto com vista para a piscina e banheiro privativo.
- Sala de família no andar superior

Entrega no Verão de 2026

INCLUI:
• Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz de LED que muda de cor.
• Divisórias nos banheiros com vidro temperado
• Cisternas de 1500 lts
• Tanques rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
• Sistema de pressurização de água max-drive.
• Bomba submersível de ½ cavalo marca franklim para irrigação e enchimento da piscina.
• Sistema de irrigação automatizado.
• Jardim na frente e atrás da casa.

COMODIDADES:
- Piscina com corredor de natação
- Terraços com área de sol
- Área de yoga
- Quadra de pádel
- Clube infantil
- Clube de fitness
- Clube de jovens
- Cozinha gourmet

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $30.000 válida por 7 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou empréstimos bancários

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en Venta Mérida | 275 m² | Dos Plantas | Piscina | Xcanatún, Xcanatún ofrece la combinación ideal entre tranquilidad, exclusividad y excelente conectividad al norte de Mérida. Esta zona se ha convertido en una de las más atractivas por su ambiente residencial, rodeado de naturaleza, privadas de lujo y desarrollos de alta plusvalía, además de conservar el encanto tradicional yucateco gracias a la emblemática Hacienda Xcanatún. Su ubicación estratégica sobre la carretera Mérida–Progreso permite llegar rápidamente tanto a la ciudad como a la playa de Progreso, además de tener fácil acceso al periférico y a importantes puntos de interés como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, City Center Mérida y universidades como Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida. También se encuentra cerca de hospitales, supermercados, restaurantes y zonas corporativas, lo que brinda comodidad para la vida diaria. Además, su cercanía con sitios turísticos y culturales como Zona Arqueológica de Dzibilchaltún y la costa yucateca hacen de Xcanatún una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión con gran crecimiento en Mérida Norte.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
- Cochera para 2 autos techados
- Sala - Comedor
- ½ baño de visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina.
- Piscina (3 x 6)

PLANTA ALTA:
- Recámara principal amplia con vista a la piscina, closet vestidor y baño
- Recámara con vista al frente, closet vestidor y baño.
- Recámara con vista a la piscina y baño propio.
- Family room en planta alta

Entrega en Verano 2026

INCLUYE:
• Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color.
• Canceles en baños con cristal templado
• Cisterna de 1500 lts
• Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
• Sistema presurizador de agua max-drive.
• Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
• Sistema de Riego automatizado.
• Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.