Esta propriedade em Gran San Pedro Cholul representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam uma residência que equilibre funcionalidade, conforto e uma manutenção impecável. Localizada em uma esquina, em uma rua de pouco tráfego, esta casa oferece um ambiente de total serenidade sem sacrificar a conectividade.
Seu design interior, com sala de estar em dois andares para maior amplitude e iluminação natural, juntamente com um equipamento voltado para a economia de energia, a torna uma opção ideal para famílias que priorizam o bem-estar e a funcionalidade em Mérida.
Por que esta casa é um investimento inteligente?
• Pronta para morar: Propriedade com manutenção preventiva em dia, permitindo uma mudança sem preocupações ou custos adicionais de adaptação.
• Eficiência financeira: Equipado com 8 painéis solares, um ativo que reduz drasticamente o custo do serviço elétrico, tornando esta propriedade uma solução eficiente desde o primeiro mês.
• Localização estratégica: Com acesso imediato a praças comerciais (como Plaza Altabrisa), universidades de prestígio (UADY, Modelo) e hospitais de especialidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial consolidada.
Distribuição e Características:
• Área Social e de Descanso com vista para a piscina
• 3 Quartos (cada um com ar-condicionado e banheiro privativo, o principal conta com um amplo closet).
• Um dos quartos está localizado no andar térreo para maior conforto e acessibilidade.
• Sala de estar com design em dois andares e vista para a piscina.
• Cozinha integrada equipada com fogão, bancada de granito e gavetas de design funcional.
• Closet do quarto principal com 4 seções para roupas e 8 gavetas amplas para sapatos.
• Lavabo para visitas.
• Equipamentos e Segurança:
• 8 Painéis solares instalados.
• Piscina privada com sistema de filtragem completo.
• Persianas instaladas em toda a propriedade.
• Tanque de gás estacionário.
Exteriores e Serviços:
• Privacidade garantida: Localização em esquina e em rua de pouco tráfego. O muro dos fundos faz divisa com o parque, portanto a casa tem apenas um vizinho, proporcionando muita privacidade.
• Garagem coberta com portão de segurança.
• Corredor de serviço independente.
• Área verde com árvores frutíferas (graviola, goiaba, banana).
Status legal e Forma de pagamento:
• A propriedade está livre de ônus com documentação pronta para escritura.
• Recursos próprios e financiamentos hipotecários são aceitos.
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De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Esta propiedad en Gran San Pedro Cholul representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia que equilibre funcionalidad, comodidad y un mantenimiento impecable. Ubicada en esquina, sobre una calle de poco tránsito, esta casa ofrece un entorno de serenidad total sin sacrificar la conectividad.
Su diseño interior, con sala a doble altura para mayor amplitud e iluminación natural, junto con un equipamiento orientado al ahorro energético, la convierte en una opción ideal para familias que priorizan el bienestar y la funcionalidad en Mérida.
¿Por qué esta casa es una inversión inteligente?
• Lista para habitar: Propiedad con mantenimiento preventivo al día, lo que permite una mudanza sin preocupaciones ni costos adicionales de adecuación.
• Eficiencia financiera: Equipada con 8 paneles solares, un activo que reduce drásticamente el costo del servicio eléctrico, convirtiendo a esta propiedad en una solución eficiente desde el primer mes.
• Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Distribución y Características:
• Zona Social y Descanso con vista a la piscina
• 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio.
• Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad.
• Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina.
• Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional.
• Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos.
• Medio baño para visitas.
• Equipamiento y Seguridad:
• 8 Paneles solares instalados.
• Piscina privada con sistema de filtrado completo.
• Persianas instaladas en toda la propiedad.
• Tanque de gas estacionario.
Exteriores y Servicios:
• Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad.
• Cochera techada con reja de seguridad.
• Pasillo de servicio independiente.
• Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano).
Estatus legal y Forma de pago:
• La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar.
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios.
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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.