Localização Estratégica
Localização e Interesse Turístico, esta propriedade está localizada em um ponto chave do Centro de Mérida, cercada pelos locais mais dinâmicos e serviços da cidade:
• Paseo 60: A apenas duas quadras, com acesso a hotéis, serviços e opções gastronômicas.
• Paseo de Montejo: A menos de três quadras da avenida mais emblemática da cidade.
• Bairro de Santa Ana: Proximidade imediata a galerias, parques e ao mercado tradicional.
• Corredor Gastronômico Calle 47: Acesso rápido à nova área de restaurantes.
Trata-se de uma casa de um andar em muito boas condições e totalmente habitável. Devido à sua localização e distribuição, é uma opção ideal para investidores que buscam desenvolver um projeto de aluguel de férias de curta duração ou para aqueles que desejam uma casa central com todos os serviços à mão.
Distribuição e Espaços
• Funcionalidade: Garagem para dois carros com portão na frente.
• Áreas Sociais: Sala, sala de jantar e cozinha ampla.
• Quartos: 3 quartos, um escritório e 3 banheiros completos.
• Serviços: Quarto de serviço com seu próprio banheiro independente e uma área ampla destinada a depósito.
• Exterior: Quintal com espaço suficiente para futuros projetos de crescimento.
Ficha Técnica
• Terreno: 297,33 M2.
• Construção: 174,37 M2
• Preço: R$5.300.000,00 MXN.

Condições de Venda
• Status Legal: Propriedade livre de ônus, pronta para o processo de escritura.
• Vigência: Preço sujeito a alterações sem aviso prévio e disponibilidade.
• Nota: Os custos do processo de escritura são de responsabilidade do comprador.Ubicación Estratégica
Ubicación e Interés Turístico, esta propiedad se encuentra en un punto clave del Centro de Mérida, rodeada de los sitios con mayor dinamismo y servicios de la ciudad:
• Paseo 60: A tan solo dos cuadras, con acceso a hoteles, servicios y oferta gastronómica.
• Paseo de Montejo: A menos de tres cuadras de la avenida más emblemática de la ciudad.
• Barrio de Santa Ana: Cercanía inmediata a galerías, parques y el mercado tradicional.
• Corredor Gastronómico Calle 47: Acceso rápido a la nueva zona restaurantera
Se trata de una casa de una sola planta en muy buenas condiciones y totalmente habitable. Por su ubicación y distribución, es una opción ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de rentas vacacionales de corta estancia o para quienes desean una vivienda céntrica con todos los servicios a la mano.
Distribución y Espacios
• Funcionalidad: Cochera para dos autos con reja al frente.
• Áreas Sociales: Sala, comedor y cocina amplia.
• Habitaciones: 3 recámaras, un estudio y 3 baños completos.
• Servicios: Recámara de servicio con su propio baño independiente y un área amplia destinada a bodega.
• Exterior: Patio posterior con espacio suficiente para futuros proyectos de crecimiento.
Ficha Técnica
• Terreno: 297.33 M2.
• Construcción: 174.37 M2
• Precio: $5,300,000.00 MXN.

Condiciones de Venta
• Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, lista para proceso de escrituración.
• Vigencia: Precio sujeto a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
• Nota: Los gastos de escrituración corren por cuenta de la parte compradora.