MOBILIADA E EQUIPADA • Sierra Alta • 9º SetorAMUEBLADA Y EQUIPADA • Sierra Alta • 9eno Sector

- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUÇÃO: 790 m2

Que se desdobra da seguinte maneira: ⬇️

- GARAGEM NO SUBSOLO: 75.00 M2
- ANDAR TÉRREO: 293.00 M2
- ANDAR SUPERIOR: 266.00 M2
- CHURRASQUEIRA: 46.00 M2
- TERRACOS: 30 M2
- PISO DA PISCINA: 81 M2

CASA CONTEMPORÂNEA ÚNICA EM SEU TIPO
Equipado e MOBILIADO.

Distribuição:

Nível da Rua:
- Garagem para 3 carros.
- Depósito.
- Entrada para a área social externa por direito de passagem de mais de 200 m2, que é a área verde da casa.

NÍVEL 1:
- Recepção.
- 1/2 banheiro de visitas.
- Quarto de jogos / sala de TV com bar e banheiro completo. (Opção para 5ª quarto no térreo).
- Terraço.
- Cozinha muito ampla com ilha que pode ser fechada ou integrada com porta deslizante à sala de jantar.
- Área de café da manhã / Estar de TV com vista para a piscina, despensa ampla, lavanderia e quarto de serviço.
- Sala de jantar.
- Sala.
- Terraces muito amplos com sala exterior, jardim de 110 m2, PISCINA, pérgola com churrasqueira e sala de jantar exterior.
- Ar condicionado seccionado no andar térreo (2 ventiladores e bobinas de 3,5 toneladas + 1 mini split de 1,5 toneladas).
- Janelas Duovent do chão ao teto de muito boa qualidade.

NÍVEL 2:
- 4 Quartos, cada um com banheiro e closet muito amplos. 3 dos 4 quartos têm terraços.
- Estar familiar muito amplo com canto de leitura e novamente uma varanda com vista para a natureza.
- Armários de roupas de cama.
- Ar condicionado no andar superior (1 ventilador e bobina de 3,5 toneladas para o Quarto Principal e closet + 3 mini splits de 1,5 toneladas + 1 mini split de 2,5 toneladas).
- Muita iluminação natural.
- Janelas duovent do chão ao teto de muito boa qualidade.

VANTAGENS ÚNICAS:
- 34 painéis solares.
- Janelas duovent (duplas) em toda a casa.
- Parede dupla no perímetro de Hebel.
- Design arquitetônico de escritório reconhecido.
- Opção para 5ª Quarto no Térreo com terraço, muito amplo com banheiro completo que atualmente é usado como sala de TV, quarto de jogos e bar.
- Múltiplos depósitos.
- Atualmente, você só tem vizinho na frente e ao lado é um terreno.
- Direito de passagem muito amplo de mais de 200 que é usado como jardim adicional.
- Piscina.
- Amplo estacionamento para visitantes.
- Casa no final da rua, tornando-a muito Privada e permitindo amplo estacionamento para visitantes.
- Colônia Privada com cabine de segurança 24 horas.
- Antiguidade de 12 anos em excelente estado, como nova.
- Manutenção: $2,400 pesos mensais.- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUCCIÓN: 790 m2

La cual se desglosa de la siguiente manera: ⬇️

- SÓTANO COCHERA: 75.00 M2
- PLANTA BAJA: 293.00 M2
- PLANTA ALTA: 266.00 M2
- ASADOR: 46.00 M2
- TERRAZAS: 30 M2
- PISO de ALBERCA: 81 M2

CASA CONTEMPORÁNEA ÚNICA EN SU TIPO
Equipada y AMUEBLADA.

Distribución:

Planta Nivel de Calle:
- Cochera para 3 carros.
- ⁠Bodega.
- ⁠Entrada al area exterior social por derecho de paso de + de 200 m2 el cual es área verde de la casa.

NIVEL 1:
- Recibidor.
- ⁠1/2 baño de visitas.
- ⁠Cuarto de juegos / sala de tv con bar y baño completo. (Opción a 5ta rec en PB.
- ⁠Terraza.
- ⁠Cocina muy amplia con isla que se cierra o se integra con puerta corrediza al comedor.
- Antecomedor / Estancia de TV con con vista a la alberca, amplia alacena, lavandería y cuarto de servicio.
- ⁠Comedor.
- ⁠Sala.
- ⁠Terraza muy amplias con salita exterior, jardín de 110 m2, ALBERCA, pérgola con asador y comedor exterior.
- ⁠Clima seccionado en la planta baja (2 fan & coil de 3.5 toneladas + 1 mini split de 1.5 toneladas).
- ⁠Ventanas Duovent de piso a techo de muy buena calidad.

NIVEL 2:
- 4 Recámaras cada una con baño vestidor muy amplios. 3 de las 4 recámaras cuentan con terrazas.
- ⁠Estancia familiar muy amplia con esquina para lectura y nuevamente un balcón con vista a la naturaleza.
- ⁠Closets de blancos.
- ⁠Clima en Planta Alta (1 fan & coil de 3.5 toneladas para Recámara Principal y closet + 3 minisplits de 1.5 ton + 1 mini split de 2.5 toneladas.
- Mucha ⁠Iluminación natural.
- Ventanearía duovent de piso a techo de muy buena calidad.

VENTAJAS ÚNICAS:
- 34 paneles solares.
- ⁠Ventaneria duovent (doble) en toda la casa.
- ⁠Doble muro en perímetro de Hebel.
- ⁠Diseño arquitectónico de despacho reconocido.
- ⁠Opción a 5ta Recámara en Planta Baja con terraza, muy amplia con baño completo que se usa actualmente como sala de TV, cuarto de juegos y bar.
- ⁠Múltiples bodegas
- ⁠Actualmente sólo tienes vecino en frente y a un lado es un terreno.
- ⁠Derecho de paso muy amplio + de 200 que se usa como jardín adicional.
- ⁠Alberca
- ⁠Amplio estacionamiento de visitas.
- ⁠Casa al final de la calle por lo que se vuelve muy Privada y te permite tener amplio, estacionamiento de visitas .
- Colonia Privada con caseta de vigilancia 24 hrs.
- Antigüedad 12 años en excelente estado, como nueva.
- ⁠Mtto: $2,400 pesos mensuales.