House for Sale in Sierra Alta 9th SectorCasa Venta Sierra Alta 9eno Sector

- LAND: 621 m2
- CONSTRUCTION: 790 m2

Which is broken down as follows: ⬇️

- BASEMENT GARAGE: 75.00 M2
- GROUND FLOOR: 293.00 M2
- UPPER FLOOR: 266.00 M2
- GRILL: 46.00 M2
- TERRACES: 30 m2
- POOL FLOOR: 81 m2

UNIQUE CONTEMPORARY HOUSE OF ITS KIND
Equipped with built-in furniture, kitchen, blinds, appliances, fully furnished, turn-key.

Distribution:

Street Level:
- Garage for 3 cars.
- Storage room.
- Entrance to the outdoor social area through the right of way of over 200 m2.

Level 1:
- Hall.
- 1/2 guest bathroom.
- Office next to the hall.
- Game room | TV room with bar and full bathroom. (Option for 5th bedroom on the ground floor)
- Terrace.
- Very spacious kitchen with island in the middle | breakfast area with a view of the pool, large pantry, laundry room, and service room.
- Dining room.
- Living room.
- Very spacious terraces with a 110 m2 garden, pool, pergola, with grill and dining area.
- Sectioned air conditioning on the ground floor (2 fan & coil of 3.5 tons + 1 mini split of 1.5 tons).
- Duovent windows from floor to ceiling.

Upper Floor:
- 4 Bedrooms each with a full bathroom, very spacious walk-in closets, and terraces.
- Family social area with TV and terrace.
- Linen closets.
- Air conditioning on the upper floor (1 fan & coil of 3.5 tons for the main bedroom and closet + 3 mini splits of 1.5 tons + mini split of 2.5 tons).
- Natural lighting.

Unique Advantages:
- 34 solar panels.
- Duovent windows throughout the house.
- Double wall perimeter with Hebel.
- Architectural design by a recognized firm.
- Option for a very spacious 5th bedroom on the ground floor with a full bathroom that is currently used as a TV room, game room, and bar.
- Multiple storage rooms.
- You only have neighbors on one side, which is currently land.
- Very wide right of way of over 200 that is used as additional garden.
- Pool.
- Ample visitor parking.
- Private neighborhood with 24-hour security booth.
- 12 years old in excellent condition, like new.
- Maintenance: $2,400 pesos monthly.- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUCCIÓN: 790 m2

La cual se desglosa de la siguiente manera: ⬇️

- SÓTANO COCHERA: 75.00 M2
- PLANTA BAJA: 293.00 M2
- PLANTA ALTA: 266.00 M2
- ASADOR: 46.00 M2
- TERRAZAS: 30 m2
- PISO de ALBERCA: 81 m2

CASA CONTEMPORÁNEA ÚNICA EN SU TIPO
Equipada con muebles empotrados, cocina, persianas, electrodomésticos, totalmente amueblada, llave en mano.

Distribución:

Planta Nivel de Calle:
- Cochera para 3 carros.
- ⁠Bodega.
- ⁠Entrada al area exterior social por el derecho de paso de + de 200 m2.

Nivel 1:
- Recibidor.
- ⁠1/2 baño de visitas.
- ⁠Oficina a lado del recibidor
- ⁠Cuarto de juegos | sala de tv con bar y baño completo. (Opción a 5ta rec en PB)
- ⁠Terraza.
- ⁠Cocina muy amplia con isla en medio | antecomedor con vista a la alberca, amplia alacena, lavandería y cuarto de servicio.
- ⁠Comedor.
- ⁠Sala.
- ⁠Terrazas muy amplias con jardín de 110 m2, alberca, pérgola, con asador y comedor.
- ⁠Clima seccionado en la planta baja (2 fan & coil de 3.5 toneladas + 1 mini split de 1.5 toneladas).
- ⁠Ventanas Duovent de piso a techo.

Planta Alta
- 4 Recámaras cada una con baño completo, vestidores muy amplios y terrazas.
- ⁠Área social familiar con TV y terraza.
- ⁠Closets de blancos.
- ⁠Clima en Planta Alta (1 fan & coil de 3.5 toneladas para rec. Principal y closet + 3 minisplits de 1.5 ton +’mini esplit de 2.5 toneladas.
- ⁠Iluminación natural.

Ventajas Únicas:
- 34 paneles solares.
- ⁠Ventaneria duovent en toda la casa.
- ⁠Doble muro en perímetro con Hebel.
- ⁠Diseño arquitectónico de despacho reconocido.
- ⁠Opción a 5ta Rec. En Planta Baja muy amplia con baño completo que se usa actualmente como sala de TV, cuarto de juegos y bar.
- ⁠Múltiples bodegas
- ⁠Solo tienes vecinos de 1 solo lado que actualmente es terreno.
- ⁠Derecho de paso muy amplio + de 200 que se usa como jardín adicional.
- ⁠Alberca
- ⁠Amplio estacionamiento de visitas.
- ⁠Colonia Privada con caseta de vigilancia 24 hrs.
- Antigüedad 12 años en excelente estado, como nueva.
- ⁠Mtto: $2,400 pesos mensuales.