Casa para Alugar SAN JUAN DEL RIOCasa en Renta SAN JUAN DEL RIO

RCR26101207RRV
Casa para Aluguel no Centro de San Juan del Río

Propriedade espaçosa para aluguel localizada no Centro de San Juan del Río, Querétaro, com 2.220 m² de terreno e 1.034 m² de construção.

A residência se destaca por suas grandes dimensões, amplos espaços interiores, jardins e uma distribuição que permite desfrutar de diferentes áreas sociais e privadas dentro de uma propriedade de grande formato.

No andar térreo, possui amplas áreas de convivência, sala, sala de jantar, cozinha e diversos espaços que, devido às suas dimensões, oferecem grande flexibilidade de uso.

No andar superior, dispõe de 4 quartos, distribuídos em duas seções:

• 2 quartos no lado leste, comunicados por um corredor com amplos armários e um banheiro completo compartilhado, equipado com móvel com pia, WC, chuveiro independente e banheira de hidromassagem.

• 2 quartos no lado oeste, igualmente comunicados por um corredor com amplos armários e um banheiro completo compartilhado, com móvel com pia, WC, chuveiro independente e banheira de hidromassagem.

O andar superior também conta com duas salas de estar. Uma se orienta para o acesso principal da propriedade e a segunda está voltada para o jardim, com saída para um amplo terraço com vista para as áreas verdes e para a piscina.

No exterior, dispõe de extensos jardins, piscina atualmente fora de operação, dois acessos veiculares independentes com amplas áreas internas de estacionamento e acesso pedonal principal.

No fundo do terreno, existem duas construções auxiliares independentes que fazem parte do conjunto da propriedade.

A casa é entregue sem móveis e conta com duas cisternas de 10.000 litros cada, para uma capacidade total de armazenamento de 20.000 litros.

Uso do solo: Habitacional Central.

O imóvel está localizado dentro de um ambiente sujeito à gestão do INAH e indicado nas informações fornecidas dentro da zona de amortecimento da UNESCO 2010 e zona de monumentos históricos de San Juan del Río.

Atualmente, a propriedade tem uso habitacional. Caso haja interesse em destiná-la a escritórios, o proprietário está disposto a gerenciar a mudança de uso do solo correspondente, sujeita às autorizações das autoridades competentes.

Aluguel mensal: $144.300 + IVA

Condições de locação:

• Contrato mínimo de um ano.
• Depósito de segurança de 2 meses.
• Póliza jurídica.
• Assinatura de notas promissórias.
• Aumento anual conforme o INPC + 2%.

Devido às suas dimensões, localização e amplitude de espaços, representa uma alternativa singular para aqueles que buscam uma propriedade de grande escala no Centro de San Juan del Río.RCR26101207RRV
Casa en Renta en Centro de San Juan del Río

Amplia propiedad en renta ubicada en el Centro de San Juan del Río, Querétaro, con 2,220 m² de terreno y 1,034 m² de construcción.

La residencia destaca por sus grandes dimensiones, amplios espacios interiores, jardines y una distribución que permite disfrutar distintas áreas sociales y privadas dentro de una propiedad de gran formato.

En planta baja cuenta con amplias áreas de convivencia, sala, comedor, cocina y diversos espacios que por sus dimensiones ofrecen gran flexibilidad de uso.

En planta alta dispone de 4 recámaras, distribuidas en dos secciones:

• 2 recámaras en el lado oriente, comunicadas por un pasillo con amplios closets y un baño completo compartido, equipado con mueble con lavabo, WC, regadera independiente y tina de hidromasaje.

• 2 recámaras en el lado poniente, igualmente comunicadas por un pasillo con amplios closets y un baño completo compartido, con mueble con lavabo, WC, regadera independiente y tina de hidromasaje.

La planta alta cuenta además con dos salas de estar. Una se orienta hacia el acceso principal de la propiedad y la segunda se encuentra hacia el jardín, con salida a una amplia terraza con vista a las áreas verdes y a la alberca.

En el exterior dispone de extensos jardines, alberca actualmente fuera de operación, dos accesos vehiculares independientes con amplias áreas interiores de estacionamiento y acceso peatonal principal.

Al fondo del terreno existen dos construcciones auxiliares independientes que forman parte del conjunto de la propiedad.

La casa se entrega sin muebles y cuenta con dos cisternas de 10,000 litros cada una, para una capacidad total de almacenamiento de 20,000 litros.

Uso de suelo: Habitacional Central.

El inmueble se encuentra dentro de un entorno sujeto a manejo del INAH y señalado en la información proporcionada dentro de la zona de amortiguamiento UNESCO 2010 y zona de monumentos históricos de San Juan del Río.

Actualmente la propiedad tiene uso habitacional. En caso de existir interés para destinarla a oficinas, el propietario está dispuesto a gestionar el cambio de uso de suelo correspondiente, sujeto a las autorizaciones de las autoridades competentes.

Renta mensual: $144,300 + IVA

Condiciones de arrendamiento:

• Contrato mínimo de un año.
• Depósito en garantía de 2 meses.
• Póliza jurídica.
• Firma de pagarés.
• Incremento anual conforme al INPC + 2%.

Por sus dimensiones, ubicación y amplitud de espacios, representa una alternativa singular para quienes buscan una propiedad de gran escala en el Centro de San Juan del Río.